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标题: 澳洲的房产可以拿来向银行抵押贷款吗？ [打印本页]

作者: chi_bvbb 时间: 25-6-2014 01:31
标题: 澳洲的房产可以拿来向银行抵押贷款吗？
如果我在澳洲自己全额付款买了一个house，这个house可以用来抵押向银行贷款吗？
因为，我想用贷款的钱再买house。
如果可以，请问，能贷款多少？
谢谢！

作者: QWERTYASDFG 时间: 25-6-2014 01:49
可以,通常比例在银行估价的70%左右.

作者: MICHELLE07 时间: 25-6-2014 09:29
可以。还须满足收入要求。

作者: chi_bvbb 时间: 25-6-2014 10:20
谢谢，QWERTYASDFG，谢谢，MICHELLE07版主。

请问，收入证明，如果有工作就是pay slips，但是，如果没有正式工作，那是不是就是看自己银行的bankstatement是不是有固定的现金流入？
还有其它什么能证明满足收入要求的材料吗？比如说，房屋出租收入，等等？
请指教，谢谢！

作者: MICHELLE07 时间: 25-6-2014 10:39

chi_bvbb 发表于 25-6-2014 10:20

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谢谢，QWERTYASDFG，谢谢，MICHELLE07版主。

请问，收入证明，如果有工作就是pay slips，但是，如果没有 ...

不是看银行对账单，通常的收入证明文件有：
1. 工资单和相关工作证明（合同）
2. Centrlink的收入证明
3. 海外收入证明（其实类似1）
4. 投资房租金收入证明

你打算买的是投资房的话，选好了房产后，请中介出具租金收入证明就可以了，你一说，他们都懂的。

作者: chi_bvbb 时间: 25-6-2014 11:06

MICHELLE07 发表于 25-6-2014 10:39

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不是看银行对账单，通常的收入证明文件有：
1. 工资单和相关工作证明（合同）
2. Centrlink的收入证明
...

谢谢，MICHELLE07版主。

弱弱地问一个问题：如果我人在国内，还没在澳洲买房，想买首套房（二手），可以申请到澳洲的银行贷款吗？

谢谢！

作者: MICHELLE07 时间: 25-6-2014 11:57

chi_bvbb 发表于 25-6-2014 11:06

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谢谢，MICHELLE07版主。

弱弱地问一个问题：如果我人在国内，还没在澳洲买房，想买首套房（二手），可 ...

https://hioz.me/ibbs/thread-1110128-2-1.html
你跟一下这个帖吧，楼主是专业的，很热心，你把情况说明一点，比如有没有PR，有没有工作。

作者: chi_bvbb 时间: 25-6-2014 12:05

MICHELLE07 发表于 25-6-2014 11:57

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https://hioz.me/ibbs/thread-1110128-2-1.html
你跟一下这个帖吧，楼主是专业的，很热心，你把情况说明 ...

太感谢了！

作者: hailidouhu 时间: 4-8-2014 16:30

QWERTYASDFG 发表于 25-6-2014 01:49

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可以,通常比例在银行估价的70%左右.

比如说，我的房子是60万全款买的，现在用它来做抵押贷款，可以从银行贷到多少？还有什么叫银行估价？

作者: QWERTYASDFG 时间: 4-8-2014 17:12

hailidouhu 发表于 4-8-2014 16:30

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比如说，我的房子是60万全款买的，现在用它来做抵押贷款，可以从银行贷到多少？还有什么叫银行估价？

银行不关心你是多少钱买的。只关心现在值多少钱和你拥有的比例。具体可以抵押贷款多少，最好直接和银行谈。假如现在还值60万，我觉得贷40万出来时没问题的。

作者: hailidouhu 时间: 4-8-2014 21:23

QWERTYASDFG 发表于 4-8-2014 17:12

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银行不关心你是多少钱买的。只关心现在值多少钱和你拥有的比例。具体可以抵押贷款多少，最好直接和银行谈 ...

好的，谢谢啦！

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