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标题: 血汗钱别亏了！澳洲房产投资热点一网打尽 [打印本页]

作者: 周星星1832 时间: 8-3-2014 17:26
标题: 血汗钱别亏了！澳洲房产投资热点一网打尽
说到房产投资的最佳去处，人人都有自己的看法。这是最棒的聊天话题之一，因为人人都觉得自己才是专家。
　　不过今天，我们要来要问问真正的行家，人们应该大胆投资房产和最好退避三舍的地区分别是哪里。
　　Hotspotting创始人瑞德（Terry Ryder）承认，在考虑购买投资房时要考虑的最重要因素之一，就是基础设施。

　　昆州投资热点：
　　布里斯本北区：Chermiside、Nundah和Zillmere等的销量都在上升。
　　凯恩斯：得益于基础设施开销增长，旅游业复甦和亚洲投资增加，沉寂多年后的凯恩斯房市正强势反弹。
　　Toowoomba：2013年表现稳健并且继续上涨。
　　阳光海岸：另一个沉寂多年后强势反弹的海滨城市。
　　Redcliff

eninsula：可以买到价格平易近人的海滨物业，新铁路线规划带动价格上涨。
　　不宜投资的昆州地区：Gladstone、Moranbah、Mackay、黄金海岸（高层住宅）、Gracemere
　　维州投资热点：
　　Elwood：墨尔本海滨郊区，方便前往CBD，老式公寓及单面朝街平房尤佳
　　Brunswick：墨尔本内城北区一个酷劲十足、不拘一格的地区。适合寻找宁静住宅区街道上的2卧室平房和1或2卧室的老式公寓。
　　Thornbury：位于墨尔本CBD东北方向仅7公里处，与市区交通联系紧密，是投资老式2卧室独立屋和老式1或2卧室公寓的良机。
　　Geelong：墨尔本优质投资房的入门价位是40-45万，只有30-35万的人可以考虑维州的第二大城市。不过只适合寻找距离CBD 1-2公里范围内的静街房产。
　　不宜投资的维州地区：墨尔本CBD和Docklands、Franston、Wyndham Vale、Echuca、Apollo Bay
　　新州投资热点：
　　St

eters：比Newtown便宜15-20%——只需多走5分钟。
　　Mosman：虽然附近没有火车站，但Military Road可以让你在短短10分钟内抵达CBD，投资公寓的价位依然在50万以下（而独立屋均价接近200万），这绝对是隐藏的宝地。
　　Neutral Bay：投资的好地方。
　　Stanmore：迷人的街角小店，极其便利的交通，因毗邻火车站，比临区Leichardt更优。
　　Tempe：工厂搬离后，这里成为很棒的投资区，同时价格也低。
　　不宜投资的新州地区：Zetland、Rhodes、Wolli Creek、Parramatta Central、雪梨CBD

作者: 老葡萄干 时间: 8-3-2014 18:40
收藏，，，，

作者: Lopemann 时间: 8-3-2014 18:51
为什么我觉得你列出来的不适合投资的才是适合投资的？

作者: miaomaolao 时间: 8-3-2014 19:44

作者: MICHELLE07 时间: 8-3-2014 19:48
维州那几个不适合投资的地方挺有道理

作者: mmcallen 时间: 8-3-2014 20:21
不宜投资的新州地区：Zetland、Rhodes、Wolli Creek、Parramatta Central、雪梨CBD

这几个地方都涨得很高了

作者: 周星星1832 时间: 8-3-2014 23:41

Lopemann 发表于 8-3-2014 19:51

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为什么我觉得你列出来的不适合投资的才是适合投资的？

你真的有慧根

作者: 周星星1832 时间: 8-3-2014 23:41

mmcallen 发表于 8-3-2014 21:21

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不宜投资的新州地区：Zetland、Rhodes、Wolli Creek、Parramatta Central、雪梨CBD

这几个地方都涨得很高 ...

因为高。。所以不适宜？

作者: Lopemann 时间: 9-3-2014 00:02

周星星1832 发表于 9-3-2014 00:41

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你真的有慧根

我的好基友是做房产中介的
你列的那几个不推荐的地方都是他推荐的地方...

作者: 悉尼宝宝龙 时间: 9-3-2014 01:49

Lopemann 发表于 9-3-2014 01:02

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我的好基友是做房产中介的
你列的那几个不推荐的地方都是他推荐的地方...

中介推荐的地方你也信？呵呵。。。

作者: nihaowohao 时间: 9-3-2014 02:05

Lopemann 发表于 9-3-2014 01:02

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我的好基友是做房产中介的
你列的那几个不推荐的地方都是他推荐的地方...

中介不怎么做怎么吃饭？

作者: Lopemann 时间: 9-3-2014 06:55

nihaowohao 发表于 9-3-2014 03:05

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中介不怎么做怎么吃饭？

好吧.....:-(

作者: 周星星1832 时间: 9-3-2014 07:11

Lopemann 发表于 9-3-2014 01:02

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我的好基友是做房产中介的
你列的那几个不推荐的地方都是他推荐的地方...

好基友。。。。。。。。。

作者: 周星星1832 时间: 9-3-2014 07:11
什么是基友？

作者: Lopemann 时间: 9-3-2014 08:13

周星星1832 发表于 9-3-2014 08:11

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什么是基友？

好基友，一辈（被）子

猩猩懂了吗？

作者: 周星星1832 时间: 9-3-2014 08:29

Lopemann 发表于 9-3-2014 09:13

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好基友，一辈（被）子

猩猩懂了吗？

。。。。。貌似懂了
我以为你喜欢女人的

作者: Lopemann 时间: 9-3-2014 08:58

周星星1832 发表于 9-3-2014 09:29

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。。。。。貌似懂了
我以为你喜欢女人的

猩猩悟性不错
赞一个

作者: 周星星1832 时间: 9-3-2014 10:07

Lopemann 发表于 9-3-2014 09:58

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猩猩悟性不错
赞一个

好ba这个其实很正常。。。。

作者: duhaha 时间: 9-3-2014 11:24
楼歪得不像样了

作者: mmcallen 时间: 9-3-2014 11:56
人家也得吃饭啊。。。

作者: 周星星1832 时间: 9-3-2014 12:39

duhaha 发表于 9-3-2014 12:24

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楼歪得不像样了

真的不赖我
我只是好奇什么是基友

作者: xiaoyu82 时间: 9-3-2014 16:41
Rhodes、Wolli Creek、Parramatta Central 这几个地方应该都很容易出租吧
前两个区有河景还是比较热门的
好奇为什么不宜

作者: miaomaolao 时间: 10-3-2014 05:26

作者: 浮云云艾米莉 时间: 10-3-2014 06:59

Lopemann 发表于 8-3-2014 19:51
为什么我觉得你列出来的不适合投资的才是适合投资的？

因为那里投资人已经太多了，导致价格已经偏高了。

NSW的Rhodes真心完全不适合投资。

作者: 浮云云艾米莉 时间: 10-3-2014 07:04

xiaoyu82 发表于 9-3-2014 17:41
Rhodes、Wolli Creek、Parramatta Central 这几个地方应该都很容易出租吧
前两个区有河景还是比较热门的
...

价格被太多人炒高了。而且像zetland定位就是出租区，被限制了。不过除去Rhodes其他区如果能找到价格合适的，可以考虑。

考虑Wolli 其实可以考虑买 waterloo.

作者: Lopemann 时间: 10-3-2014 18:12

EmilyS 发表于 10-3-2014 08:04

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价格被太多人炒高了。而且像zetland定位就是出租区，被限制了。不过除去Rhodes其他区如果能找到价格合适的 ...

你什么都懂...开始崇拜了，这个怎么办...

作者: 浮云云艾米莉 时间: 10-3-2014 20:42

Lopemann 发表于 10-3-2014 19:12

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你什么都懂...开始崇拜了，这个怎么办...

我很多都不懂的。。。。

都是被逼出来的!!! 买房子总要自己研究吧。。。不研究会被我妈抹杀掉的!!

作者: Lopemann 时间: 10-3-2014 20:46

EmilyS 发表于 10-3-2014 21:42

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我很多都不懂的。。。。

都是被逼出来的!!! 买房子总要自己研究吧。。。不研究会被我妈抹杀掉的!!

我已经不能自拔得拜倒了...

作者: 大米粥 时间: 10-3-2014 21:59
布里斯本北区那几个前几年还不错，现在已经涨了不少了，推荐north lakes,已经形成一定规模，又会有costco,ikea和火车站入驻，新的潜力区

作者: 周星星1832 时间: 11-3-2014 06:38

xiaoyu82 发表于 9-3-2014 17:41

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Rhodes、Wolli Creek、Parramatta Central 这几个地方应该都很容易出租吧
前两个区有河景还是比较热门的
...

是不是因为已经热门了
所以不宜

作者: 周星星1832 时间: 11-3-2014 06:40

Lopemann 发表于 10-3-2014 19:12

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你什么都懂...开始崇拜了，这个怎么办...

。。。。。我没看见

作者: 周星星1832 时间: 11-3-2014 06:40

EmilyS 发表于 10-3-2014 21:42

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我很多都不懂的。。。。

都是被逼出来的!!! 买房子总要自己研究吧。。。不研究会被我妈抹杀掉的!!

又要买了嘛

作者: 周星星1832 时间: 11-3-2014 06:40

Lopemann 发表于 10-3-2014 21:46

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我已经不能自拔得拜倒了...

。。。。这个看见了

作者: Lopemann 时间: 11-3-2014 13:05

周星星1832 发表于 11-3-2014 07:40

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。。。。这个看见了

居然被猩猩发现了!!!

作者: 周星星1832 时间: 11-3-2014 14:20

Lopemann 发表于 11-3-2014 14:05

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居然被猩猩发现了!!!

good luck

作者: xiaoyu82 时间: 11-3-2014 20:43
Parramatta Central比起悉尼一般的区便宜太多了，2房的Unit才在30-50万之间，
这个区的投资房也不宜的原因是什么

作者: Lopemann 时间: 11-3-2014 21:52

xiaoyu82 发表于 11-3-2014 21:43

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Parramatta Central比起悉尼一般的区便宜太多了，2房的Unit才在30-50万之间，
这个区的投资房也不宜的原因 ...

这么便宜呀？！

作者: xiaoyu82 时间: 12-3-2014 19:56

Lopemann 发表于 11-3-2014 22:52

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这么便宜呀？！

那边中国人不多没有涨上来
离city火车30分钟墨尔本和布里斯班人民肯定不会觉得便宜，呵呵

作者: 周星星1832 时间: 13-3-2014 05:55

xiaoyu82 发表于 12-3-2014 20:56

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那边中国人不多没有涨上来
离city火车30分钟墨尔本和布里斯班人民肯定不会觉得便宜，呵呵

确实贵。。。。

作者: mason00 时间: 13-3-2014 07:43

xiaoyu82 发表于 11-3-2014 20:43

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Parramatta Central比起悉尼一般的区便宜太多了，2房的Unit才在30-50万之间，
这个区的投资房也不宜的原因 ...

因为没华人，而印度人多

作者: latticep 时间: 13-3-2014 18:46
为什么“墨尔本CBD和Docklands、Franston、Wyndham Vale、Echuca、Apollo Bay”不宜投资呢？能人解释一下啦！我最近看到墨尔本south bank有推出新楼盘叫Melbourne one，吵得挺热乎，有了解的来说说啊。

作者: 周星星1832 时间: 13-3-2014 18:55

latticep 发表于 13-3-2014 19:46

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为什么“墨尔本CBD和Docklands、Franston、Wyndham Vale、Echuca、Apollo Bay”不宜投资呢？能人解释一下啦 ...

http://www.freeoz.org/ibbs/thread-1114871-1-2.html

作者: latticep 时间: 13-3-2014 19:04

周星星1832 发表于 13-3-2014 19:55

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http://www.freeoz.org/ibbs/thread-1114871-1-2.html

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