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标题: 求broker [打印本页]

作者: 苹果巴士 时间: 15-1-2014 10:49
标题: 求broker
本帖最后由苹果巴士于 15-1-2014 10:53 编辑

大家有没有遇到过类似的情况：
自己找的broker 说我们是第一次买房，在pre-approaval上少给我们借了10万（实际是很轻松可以多借这10万的）
broker说我们去下offer的时候，可以跟中介说我们可以多借十万，还让中介打电话跟他确认...

感觉拿着不够数的pre-approval 去下offer 会比较尴尬

，不知道是不是broker都是这样对待首次购房者的

有两个问题想请教：
1。做过一次pre-approval之后，还可以在同一个债主在申请一个数目大的么？还是得换lender？还是一共只能做一次pre-approval

2。我们现在可以换broker么？

3。求推荐broker, 考虑到他们的隐私，大家可以私信给我。

非常感谢

作者: kevinwei2005 时间: 15-1-2014 11:35
悉尼的？

作者: kevinwei2005 时间: 15-1-2014 11:36
sorry, 看到了，是佩斯

作者: 苹果巴士 时间: 15-1-2014 11:37

kevinwei2005 发表于 15-1-2014 11:36

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sorry, 看到了，是佩斯

前两个疑问不分地域的

作者: kevinwei2005 时间: 15-1-2014 11:41

苹果巴士发表于 15-1-2014 11:37

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前两个疑问不分地域的

1，和2 都可以

但是注意不要换的太多了。

作者: kevinwei2005 时间: 15-1-2014 11:43

kevinwei2005 发表于 15-1-2014 11:41

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1，和2 都可以

但是注意不要换的太多了。

你可以直接找银行说明你的情况，看看他们的建议

作者: trisun 时间: 15-1-2014 11:44
自己去银行拿PreProval，事实上直接去银行比往往找Borker还要方便些。

作者: 苹果巴士 时间: 15-1-2014 11:47

kevinwei2005 发表于 15-1-2014 11:43

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你可以直接找银行说明你的情况，看看他们的建议

谢谢！

作者: 苹果巴士 时间: 15-1-2014 11:51

trisun 发表于 15-1-2014 11:44

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自己去银行拿PreProval，事实上直接去银行比往往找Borker还要方便些。

好的！

作者: nicoleflopy 时间: 15-1-2014 17:54
preapproval给的贷款额度是根据你的收入和家庭情况来的，跟broker没有关系吧。

作者: 苹果巴士 时间: 24-1-2014 15:25

nicoleflopy 发表于 15-1-2014 17:54

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preapproval给的贷款额度是根据你的收入和家庭情况来的，跟broker没有关系吧。

broker手里有不同的商品，当时我们选的不是她“倾心”的商品，所以没给我们申请合适的approval。后来换了她手里有关系的银行，就把pre approval的钱涨了十万。现在不同的银行给broker的钱不同，有的broker会故意引导你他能多挣钱的那家银行。

作者: trisun 时间: 24-1-2014 18:21

苹果巴士发表于 24-1-2014 12:25

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broker手里有不同的商品，当时我们选的不是她“倾心”的商品，所以没给我们申请合适的approval。后来换了 ...

“有的broker会故意引导你他能多挣钱的那家银行。” 这是违法的，broke必须事先告诉你每个银行的利息和他所能得的Commission。

作者: 苹果巴士 时间: 4-2-2014 20:42

trisun 发表于 24-1-2014 18:21

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“有的broker会故意引导你他能多挣钱的那家银行。” 这是违法的，broke必须事先告诉你每个银行的利息和他 ...

啊！这个commission可以直接问broker么？我们后来又去看了一家，才发现之前那家很水。

作者: WACC 时间: 7-2-2014 19:19
还是直接去银行比较好，可以多去几家比较下利息和贷款金额，基本上银行的loan manager可以当场根据你提供的财务状况给你个大体的贷款金额，你觉得合适后再正式申请。

作者: 苹果巴士 时间: 10-2-2014 12:53

WACC 发表于 7-2-2014 19:19

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还是直接去银行比较好，可以多去几家比较下利息和贷款金额，基本上银行的loan manager可以当场根据你提供的 ...

谢谢！

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