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标题: 请教大家一下 - 买房货款的问题... [打印本页]

作者: Dion87    时间: 13-12-2013 22:37
标题: 请教大家一下 - 买房货款的问题...
看房看了大半年了, 前天终于签了一个房子, 现在under contract.

第一次买房, 对under contract 之后的事没什么经验, 想问一下 我之前是找CBA做Pre Approve. 然后今天跟CBA联系,他们要先给房子估价, 而且已经联系中介了.

我看了一下利息, CBA不算最便宜, 所以具体谈利息是要等到subject to finance之后才跟银行谈的吗?

大家有什么Tips 可以拿到更好点的利率吗?

如果我要是想换别家银行的话是不是现在就要去找, 让他们去做估价?  还是可以Settlement date 之前想换银行都可以呢?

谢谢!!!
作者: 守一    时间: 14-12-2013 08:05
CBA利率一般,应该多找几个quote,一般来说利率多少是在quote里的!
而且CBA是按照估完的房价来给你贷款,而不是你合同的价格。
作者: keane.li    时间: 14-12-2013 08:58
那你动作应该快了

应该是现在就知道利息多少的,否则为什么选你。快点去问下几家银行吧,贷款经理往往要预约的

贷款额度各家银行都是要估的,你溢价买的话贷给你,银行岂不是有风险了
作者: catherinechen    时间: 21-12-2013 06:21
Why you speak to a mortgage broker?
A good one will get you all the information you need.
作者: catherinechen    时间: 21-12-2013 06:24
I have a very professional broker in Melbourne.
Now I am back to him again for a new pre-approval, although I am buying property in Brisbane.
I never have to deal with any bank manager.
作者: 牧马人    时间: 21-12-2013 13:53
签了就可以找银行谈了,不需要再做pre-approval,选好最低的可以直接签贷款合同了。
四大行的利率都不会很低,你得找小银行才有可能,但我没找,因为觉得四大比较稳妥。最后是CBA,variable,5.0。问了一圈已经是四大行里最低的了。
作者: 圆满的考拉    时间: 21-12-2013 20:16
我认识一个很不错的cba贷款经理,因为他的业务量很大,所以能拿到很不错的折扣,也认识可以做很多家银行的broke,楼主需要的话我可以pm
作者: momo119    时间: 21-12-2013 20:59
圆满的考拉 发表于 21-12-2013 21:16
我认识一个很不错的cba贷款经理,因为他的业务量很大,所以能拿到很不错的折扣,也认识可以做很多家银行的b ...

楼主不需要的话就pm我吧
作者: Dion87    时间: 22-12-2013 18:33
圆满的考拉 发表于 21-12-2013 21:16
我认识一个很不错的cba贷款经理,因为他的业务量很大,所以能拿到很不错的折扣,也认识可以做很多家银行的b ...

谢谢啦, 不过已经货款已经做好了
我也是找了Sunnybank CBA的, 不知道是不是你认识的那位.
作者: 牧马人    时间: 22-12-2013 18:35
Dion87 发表于 22-12-2013 19:33
谢谢啦, 不过已经货款已经做好了
我也是找了Sunnybank CBA的, 不知道是不是你认识的那位.

simon还是Yifan?
作者: Dion87    时间: 22-12-2013 19:37
牧马人 发表于 22-12-2013 19:35
simon还是Yifan?

之前是找的是Simon, 但一个月前做预批Simon holiday 去了, 之后都是找了 Yifan.

你找的是谁?
作者: 牧马人    时间: 22-12-2013 19:38
Dion87 发表于 22-12-2013 20:37
之前是找的是Simon, 但一个月前做预批Simon holiday 去了, 之后都是找了 Yifan.

你找的是谁?

完全一样
作者: 圆满的考拉    时间: 23-12-2013 12:49
simon以前用过,说实话感觉一般吧
yifan不认识
我上次找的是另外一位了~~




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