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作者: wj22 时间: 30-9-2013 15:41
标题: ................
本帖最后由 wj22 于 24-11-2013 20:17 编辑

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作者: 周星星1832 时间: 30-9-2013 15:42

作者: MICHELLE07 时间: 30-9-2013 15:46
格菲是我么？改名了，还不太习惯。

作者: yeats_only 时间: 30-9-2013 16:00
必须配图~参加表情大赛~

作者: 周星星1832 时间: 30-9-2013 16:01

yeats_only 发表于 30-9-2013 16:00

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必须配图~参加表情大赛~

作者: MICHELLE07 时间: 30-9-2013 16:25
本帖最后由格菲于 30-9-2013 20:38 编辑

人才啊 .....

这想象力我自愧不如

楼主你牺牲我做你小说的主角，要快快引来专家才好

作者: yeats_only 时间: 30-9-2013 16:51
只要资金链充实~只要房价持续增长~一切都是很美好的~说到底优质客户很重要~要不要上个CRM阿~？

作者: 指纹 时间: 30-9-2013 16:56
LZ太强了

作者: yeats_only 时间: 30-9-2013 16:57
感觉就是用Refinance出来的钱~白赚了一套房~再加上租金~抵税~这个世界会不会太美好了~？！~

作者: ubuntuhk 时间: 30-9-2013 18:03

yeats_only 发表于 30-9-2013 16:57

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感觉就是用Refinance出来的钱~白赚了一套房~再加上租金~抵税~这个世界会不会太美好了~？！~

香港很多小地主就是这么玩，在房价升值周期，不断地将增值的房子重做按揭，然后买更多的房子。

这种玩法有很大的杠杆效应，按20%的贷款计算就是4倍杠杆，也就是说房子每升值10%，就相当于投入的本金得到40%的回报。

如果房价不幸下跌10%，那么对本金来说就是40%的损失。很多重金投资房地产的香港人在97年房价泡沫开始破裂之后，纷纷破产（最典型的就是钟镇涛阿B）。

所以大家要自己权衡如何玩这种游戏，控制好风险，就能在泡沫中获取很不错的收益。

作者: MICHELLE07 时间: 30-9-2013 18:25

ubuntuhk 发表于 30-9-2013 18:03

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香港很多小地主就是这么玩，在房价升值周期，不断地将增值的房子重做按揭，然后买更多的房子。

这种 ...

谢谢ub!

作者: wj22 时间: 30-9-2013 20:46

ubuntuhk 发表于 30-9-2013 18:03

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香港很多小地主就是这么玩，在房价升值周期，不断地将增值的房子重做按揭，然后买更多的房子。

这种 ...

澳洲的房地产价格的上下,跟香港比,是没得比.

在香港,真的可以通过房地产投资一夜致富,也可以一夜倾家荡产.

之前有同学发帖问投资房,在那里答点refinance的问题.但觉得不完整,所以开帖写小说了.

任何投资都是有风险的,量力而为最重要.

作者: wj22 时间: 30-9-2013 20:49

yeats_only 发表于 30-9-2013 16:57

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感觉就是用Refinance出来的钱~白赚了一套房~再加上租金~抵税~这个世界会不会太美好了~？！~

你没有买到赔钱货,利率没有大的变动,市场对出租房有极大的需要,没有被老板炒,有足够的流动资金付利息等等.......这样的世界是美好的.

作者: thewall 时间: 30-9-2013 21:08
我的智商太低，无法对付这种游戏

我的思维只有一种，不用赚太多钱，够糊口就行，然后就没了投资的烦恼

因为，没钱可以投资

作者: wj22 时间: 30-9-2013 21:16

thewall 发表于 30-9-2013 21:08

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我的智商太低，无法对付这种游戏

我的思维只有一种，不用赚太多钱，够糊口就行，然后就没了投资的烦恼

房地产投资其实真的是很费精力的.

作者: garcon2008 时间: 1-10-2013 14:44
楼主的中文文字能力太强了。看小说一样。。。。实质内容其实就3，4句话吧？

作者: dxxxs 时间: 1-10-2013 22:03

garcon2008 发表于 1-10-2013 14:44

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楼主的中文文字能力太强了。看小说一样。。。。实质内容其实就3，4句话吧？

哈哈哈哈这个摘要写得好啊

作者: wj22 时间: 2-10-2013 22:45

garcon2008 发表于 1-10-2013 14:44

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楼主的中文文字能力太强了。看小说一样。。。。实质内容其实就3，4句话吧？

你认为呢?

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