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标题: 问一个homeloan的问题 [打印本页]

作者: albert_sun 时间: 23-1-2013 19:01
标题: 问一个homeloan的问题
假设选择的homeloan是前两年fix利率，两年之后是可变利率。那么如果选择30年的还款计划10年内还清，和选择十年的还款计划10年内还清，这两种方式的总还款金额是不是一样的？

作者: jhomeloans 时间: 23-1-2013 20:18

原帖由 albert_sun 于 23-1-2013 20:01 发表

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假设选择的homeloan是前两年fix利率，两年之后是可变利率。那么如果选择30年的还款计划10年内还清，和选择十年的还款计划10年内还清，这两种方式的总还款金额是不是一样的？

没错，两种贷款10年内还请的话，月还款额一样，总还款金额也一样。十年的贷款是银行逼你还， 30年的贷款10年内还清是自己主动还的。

作者: chainray 时间: 24-1-2013 08:44
我会选择可变，30年

然后尽量还

作者: albert_sun 时间: 24-1-2013 15:08
标题: 回复 #2 jhomeloans 的帖子
谢谢你的恢复.
那么fix和可变的比例应该如何选择呢?

作者: jhomeloans 时间: 26-1-2013 13:03

原帖由 albert_sun 于 24-1-2013 16:08 发表

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谢谢你的恢复.
那么fix和可变的比例应该如何选择呢?

这个是因人而异的。从承担风险的角度看，一种方法是固定还不掉的部分。比如贷款壹佰万，觉得压力大，如果利率上升恐怕承担不起，需要固定利率。如果固定利率，50万是三年内一定不可能还的，可以选择固定50万，就是固定50%。

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