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标题: 请教一下各位童鞋，在看一duplex [打印本页]

作者: current_l 时间: 9-1-2012 15:44
标题: 请教一下各位童鞋，在看一duplex
我和太太9月底到悉尼，10月份找到工作后就已经开始看房了，看到现在感觉在这里买到合适的房子是有生以来遇到最烦人的事情，比之前经历的考雅思，移民等批，找工作难多了....
我和太太的budget是around 700k,要求有：
1.希望留在epping或ryde，因为我和太太都在macquarie这边上班，其实就是可以北一些，但不想西。
2.不能太旧的，我太太最受不了那些旧的洗手间和厨房，当然如果房子是好的，这些都可以装修一下。
3.希望可以附近有华人的商店（肉店等），就算附近没有，也可以1部bus或者有railway可以去到，因为之后父母过来，他们可以自己去买一下东西。

说真的，看了这么久，如果这个budget想买到不太旧的house就有点高难度了，所以townhouse和duplex我们都接受的(基本不考虑unit和appartment,因为unit旧，而appartment新的话strata很高)。
而之前就看到了dundas valley的这个duplex
http://www.realestate.com.au/pro ... as+valley-108949326
觉得这里新，而且离上班和eastwood都近，有bus到eastwood和macquaire。但同时听同事说这里的治安不怎么好，上网查了一下数据，也真的比NSW的平均数据要高，而且valley肯定是在flooding area，这样insurrance肯定也不便宜，而且价格去到68k，感觉也不便宜，所以想听一下大伙的意见，或者有什么好的区或者房子可以推荐一下。
PS:我们已经看过的区有epping,ryde(north,west),carlingford,eastwood,ermington,dundas valley,oatlands,west pennant hills,castle hill,hornsby...

作者: y2kgo 时间: 9-1-2012 15:56
楼主，买房子本来就是技术活
坚持。。。

作者: bluemm 时间: 9-1-2012 16:11
还要靠近华人的肉店呀？那肉能吃吗？

作者: ross668 时间: 9-1-2012 16:34
如果能多一点预算,建议继续看carlinford或oatlands的独立房,自己装修. carlinford学校不错购物还算方便,M54直达macquarie. 但若自己开车的话epping路堵的很.

EPPING和EASTWOOD超预算太多. Castle hill 现交通不便但长远有潜力.个人意见仅供参考.

作者: current_l 时间: 9-1-2012 17:21
标题: 回复 #3 bluemm 的帖子
eastwood的88肉店还可以阿，主要是比较适合父母买，不过说真的，那里的鸡不怎么样。

作者: current_l 时间: 9-1-2012 17:23
标题: 回复 #4 ross668 的帖子
谢谢同学的意见，carlingford只要能避开高压线，就纳入考虑范围，就算去eastwood不方便，附近还有个carlingford village。但其实carlingford和oatlands的房子都不便宜阿。上星期才去看了oatlands一个新的townhouse,要价645000，3房。

作者: current_l 时间: 9-1-2012 17:24
标题: 回复 #2 y2kgo 的帖子
谢谢斑竹阿，前所未有的挑战啊。

作者: MillerYang 时间: 10-1-2012 08:13
标题: 回复 #1 current_l 的帖子
据说dundas valley由于地势关系，比较闷热

看你贴的这个和epping，eastwood差不多的房型比可能是7－8折左右，自有其原因。。。

其实epping，eastwood两房的villa不会超出你们的预算，3房可能要看新旧程度。。。至于duplex，那就超太多

作者: current_l 时间: 10-1-2012 11:21
标题: 回复 #8 222222 的帖子
从去年开始一直在跌吗?不过，我觉得好的房子应该还是满好市场的吧？

作者: current_l 时间: 10-1-2012 11:22
标题: 回复 #9 MillerYang 的帖子
谢谢同学的意见～

作者: MillerYang 时间: 10-1-2012 11:25
标题: 回复 #10 current_l 的帖子
我的理解是好的区域，而不是好的房子

作者: 熊猫阿三 时间: 10-1-2012 11:35
买房不就是一手交钱一手交货么...
要好地段肯定没豪宅啦。

作者: current_l 时间: 10-1-2012 11:42
标题: 回复 #13 熊猫阿三的帖子
也不是要豪宅，只是不要太旧

作者: MillerYang 时间: 10-1-2012 11:45
标题: 回复 #14 current_l 的帖子
其实这里贵的房子，旧的多。。。什么50年甚至100年的house那个价钱真是

老房子的质量真是好，至于内装可以自己换。。。不过这里人工贵。。。而且有些几十年的房子包养的好并不显旧

其实看你目标放在duplex就明白不喜欢旧的了

多看看吧

作者: current_l 时间: 10-1-2012 11:47
标题: 回复 #12 MillerYang 的帖子
明白～

作者: current_l 时间: 10-1-2012 11:48
标题: 回复 #15 MillerYang 的帖子
同学真细心，佩服～

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