catherinechen 发表于 30-4-2015 05:13
差点忘了， 今天约了摄影师拍照， 要打扮的漂亮一点。
照片会加在 Ray White Paddington的网站上。 以后 ...
去你们的网站看了，还没有看到你的照片啊。
为什么你们公司所有人都是黑白风格的照片呢，不够亮丽啊？
什么行业刚开始都不容易，幸运的是你喜欢它而且有人肯教你，加油！
蒙宝宝 发表于 6-5-2015 12:07
什么行业刚开始都不容易，幸运的是你喜欢它而且有人肯教你，加油！
Real Estate is in my blood.
本帖最后由 catherinechen 于 6-5-2015 15:12 编辑
Samuel_ChenSJ 发表于 6-5-2015 11:45
这个房产中介Fulllicense的课程需要学习多久？ 花费多少？
等我过去澳洲找不到专业工的话，也许转 ...
就不知道这一行的前景如何？
Answer
The sky is the limit.
My question is ,
Are you prepared to work hard? I mean really hard.
本帖最后由 catherinechen 于 7-5-2015 11:00 编辑
蒙宝宝 发表于 6-5-2015 12:07
什么行业刚开始都不容易，幸运的是你喜欢它而且有人肯教你，加油！
数据显示， 有80 % 的 房地产中介做不到1 年就走人了。 这一行的淘汰率太高了。
有一个原因是入门的门槛低， 读个中介的执照很容易， 价钱也不贵。
第二， 很多人有个赚快钱的想法。 而没有做认真敬业干活的准备。
第三， 不是每个公司都有好的培训。
第四， 不是每个office都有好的Principal.
FAIL TO PREPARE, PREPARE TO FAIL.
INFORMATION IS POWERFUL.
catherinechen 发表于 6-5-2015 13:21
Real Estate is in my blood.
看你微信上的照片，长得比较偏东南亚风情哦！很喜欢你的个性
catherinechen 发表于 6-5-2015 12:54
就不知道这一行的前景如何？
Answer
:)这个答案似乎通用啊， 360行，行行都出巨富啊。
所以，应该换个问法，房产中介这份工作是不是能保值升值的工作？越老越吃香？ 核心竞争力是什么？
我现在所在的行业所做的岗位，基本是越老越不吃香，老了就没人要了。因为年年都有大批的年轻人涌进来，技术三年一更新五年一换代，一段时间不学习就跟不上时代了。岗位没有什么不可替代性，换个新人培养几个月也能做。
工作是否够努力，我觉得是跟你的目标直接相关的，当然也受个人性格的影响。我不是懒人，有了明确的目标，会一直坚持的。
抱歉用中文回复了啊，不习惯用英文说这么一大堆。
Samuel_ChenSJ 发表于 7-5-2015 13:01
这个答案似乎通用啊， 360行，行行都出巨富啊。
所以，应该换个问法，房产中介这份工作是不是能保 ...
i am only in the industry 30 days.
But my principal has 31 years experience.
Answer your question?
Samuel_ChenSJ 发表于 7-5-2015 13:01
这个答案似乎通用啊， 360行，行行都出巨富啊。
所以，应该换个问法，房产中介这份工作是不是能保 ...
数据显示， 有80 % 的 房地产中介做不到1 年就走人了。 这一行的淘汰率太高了。
国内客户，broker是怎样能做到贷款80W的。。。
koala_nj 发表于 7-5-2015 14:28
国内客户，broker是怎样能做到贷款80W的。。。
PR or without PR ?
3 天总部培训小结报告。
真是受益良多。 认识了很多在不同office 的同事， 从 sunshine coast 到 broadbeach。
个人的背景差异也很大， 有教师， 水工， 电工， 人士的， IT 的， 还有大学生。 年龄从 21 岁到 5， 6 十岁。
认识的人多了， 交流多了， 越来越觉得在Paddington ， 在George 手下工作是何等幸运。 培训我们的BDE， business development executive 之中的一位， 就是George 一手培养出来的。
本帖最后由 catherinechen 于 7-5-2015 18:23 编辑
房地产中介到底是干什么的？
绝大部分的人会说， 不就是卖房子的吗？
说的没错， 听上去很简单， 容易的事， 每个房主都可以自己卖房子， 何必要付中介费， 让中介来卖？
中介的工作是替卖家在现阶段的市场里，（ current market )找到乐意出最高价的， 或者是条件最优越的买家， 把房子给卖出去， 并且提供一流的服务。
中介是拿钱干这个的。 要干好的话， 敬业精神， 专业知识， 法律知识， 良好的沟通， 谈判的技巧， 一样也不能少。
其实这几天的培训， 除了专业知识之外， 最着重的是客户服务。
房屋买卖， 对于买家和卖家双方， 都是劳心费神的大事， 这不同于买件衣服， 不喜欢了， 再买新的。 谁都不会天天买房， 卖房玩。
如何提供一流的服务， 让买卖双方有个很美好的过程， 是个优秀的中介的任务。
本帖最后由 catherinechen 于 7-5-2015 18:46 编辑
我是个刚入行的新人， 而且一个人的能力毕竟有限， 还好我有一个很出色的团队在我身后支持我的工作。
在这个月底的拍卖会之后， 我会邀请我的principal George Hadgelias 和 Loan market 的Kenneth Foo 为大家解答一些房地产买卖 和房屋贷款的问题。
Kenneth 是新加坡华人， 会说普通话， 这个星期刚刚帮我从国内来的朋友做了80 万的pre approval.
有兴趣的朋友可以向我报名， 如果超过 5 个人， 我就可以和George 开口。
中介和 broker 的工作时间都很长， 谁都想早点回家。
还有我可以为有需要的朋友提供market review。
是从信息库里总结某个suburb过去12个月的房屋买卖， 和售价。
今晚就到这里，培训太费脑细胞了。
要陪我的猫， 早点休息。 我又回到早上 5 点半起床， 出门运动的作息时间表。
这个周六的open inspection.
http://raywhitepaddington.com.au/buy/open-for-inspection/
catherinechen 发表于 7-5-2015 11:56
数据显示， 有80 % 的 房地产中介做不到1 年就走人了。 这一行的淘汰率太高了。
这个淘汰率如何理解？是没有业绩或业绩完不成而被公司fire了？还是赚不到钱或者觉得太辛苦挣钱太少而自己主动走人了？
既然是类似sales，公司一定要业绩考核指标的吧？另外，公司每年或每季度有没有固定的淘汰率？
catherinechen 发表于 7-5-2015 16:43
我是个刚入行的新人， 而且一个人的能力毕竟有限， 还好我有一个很出色的团队在我身后支持我的工作。
在 ...
中介和broker有什么区别？ 不是一个角色吗？
新人刚入行工作时间长可以理解，但多年的老人还是天天要工作12小时吗？
本帖最后由 catherinechen 于 8-5-2015 12:50 编辑
Samuel_ChenSJ 发表于 8-5-2015 11:44
中介和broker有什么区别？ 不是一个角色吗？
新人刚入行工作时间长可以理解，但多年的老人还是天天 ...
房地产中介， 管房屋买卖，
Mortgage broker. 管向银行借钱。
别人我不知道， 我的principal George肯定不会比我干的时间少。
Samuel_ChenSJ 发表于 8-5-2015 11:40
这个淘汰率如何理解？是没有业绩或业绩完不成而被公司fire了？还是赚不到钱或者觉得太辛苦挣钱太少而自 ...
都有。
我目前早上 7:30 到办公室， 晚上 6 ：30 回家。 （ 周一到周五）， 周六是最忙的。
工资只有以前的1/3. 是我自愿放弃稳定而高薪的工作的。 从新投入属于我自己的事业， 创造自己的品牌。
本帖最后由 catherinechen 于 8-5-2015 13:11 编辑
Ray white online auction. Buyers can bid in real time anywhere around the world.
https://www.raywhite.com/liveauctions/
拍卖是我的大爱。
catherinechen 发表于 7-5-2015 14:47
PR or without PR ?
有PR的买房.
koala_nj 发表于 8-5-2015 14:09
有PR的买房.
很简单。
可以用在国内的收入和资产。 80% 是没什么问题的。
可以联系我
catherinechen 发表于 25-4-2015 11:20
亲爱的家人和朋友，
很高兴的通知你，我已经在Ray whit e paddington 开始我的新职业。本着对房 ...
我也刚刚加入房产中介这个行业，在堪培拉。
我发现让人把房子给我卖真不是简单的事情，和国内完全不同，尤其是堪培拉华人那么少的城市。
共勉！
elmer0618 发表于 8-5-2015 15:17
我也刚刚加入房产中介这个行业，在堪培拉。
我发现让人把房子给我卖真不是简单的事情，和国内完全不同， ...
which agency ?
共勉。
catherinechen 发表于 8-5-2015 15:23
which agency ?
共勉。
A new one named Leader Capital. Do you use webchat as a biz contact?