商业地产出售–年租金收入224,124澳元 + GST(10%)

aumelbourne

商业地产出售–年租金收入224,124澳元 + GST(10%)

坐落在购物主街上，地理位置优越，人流集中，是不可多得的好的优质物业，隔壁是KFC和Target购物商场.附近有宝马4S店和奔驰4S店, 拥有114年历史的的高尔夫俱乐部和集休闲娱乐餐饮的酒庄就在几分钟之遥.
对此地的房产的需求量近10年来直线上升.

占地面积 920sqm
此物业目前有2个租客：Tasman 和 Subway,年租金收入$246536澳元包括GST

租客1– Tasman
Tasman 是最大的肉食店，有30年的历史， 在维州有17家。此家店每天供应10头和300只鸡的肉量，还有其他一些肉食品。过去几年销售额都超过5百万。 此家店曾花了150多万装修过。
租金 $14,344 +GST/ 每月
租期 10 X 5 X 5 （从2013年开始,还有15年）
年租约增长： 3.5%
Market Review: 3.5%

租客2 – Subway
租金：每月$4333 + GST
租约：8 x 7 x 7 从2013开始
年租金增长：4%
Market Review: 4%
租客支付所有跟房产有关的费用比如：Council Rates, Water Rates etc etcetc

附近有:
Stockland 购物中心
Slockland 购物中心
Coles 超市
Woolworth超市
IGA 超市
Mannys 超市

Neilsons Kitchen 饭店
Ritz on Hotham 饭店
Big AL Pizza
Nandos 饭店
La Porchetta 比萨店

附近学校:
Liddiard Road Primary School
Stockdale Road Primary School
St Gabriel's Primary School
Traralgon (Kosciuszko St) Primary School
Flinders Christian Community College - Traralgon Campus
St Michael's Parish Primary School
Grey Street Primary School
Lavalla Catholic College
St Paul's Anglican Grammar School
Traralgon Secondary College
Traralgon Secondary College, Junior Campus,
Cumberland Park Preschool
Park Lane Preschool
Traralgon Early Learning Centre
Traralgon Court House
Cameron Street Preschool
Lavala Catholic College
G4 GUITAR School Traralgon
Kay Street Preschool
Dip 'N Dive Swim School

因为客人急需资金回笼,现割痛出售.

出售价:380万 (可议)

在本公司购买生意的海外人士也可以贷款50%，详情参见www.aufangs.com
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