房产投资选哪里好？4类城区值得关注

周星星1832

                                     

                          
      
            

                               
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时髦咖啡馆和酒吧林立的城区值得关注。（《每日邮报》图片）

据《每日邮报》报道，澳洲房市不断发展，投资者活动升温。那么，房产投资应该选择什么样的城区最为合适，收益才能最大化呢？
中产阶级化的城区
假如在距离城市不远的城区有新的时尚咖啡馆如雨后春笋般涌现，那么这个城区就是购买投资物业的好地方。
悉尼的新镇（Newtown）和沙梨山（Surry Hills）就是这样的繁华之地，这些地方有很多潮流的酒吧和咖啡厅，侍者们时尚而年轻。此类中产阶级化的城区颇受城市职业军和没有小孩却很富有的夫妇欢迎。
帕斯科淡水河谷（Pascoe Vale）也同样如此，它位于墨尔本市中心以北10公里，有很多村舍式风格的房屋。该地区的中位房价已经从2008年的46万澳元上涨至2016年的76万澳元。
另一个此类城区则是内悉尼的亚历山德里亚区（Alexandria），这里原先的仓库都被开发成新的排屋。这个城区靠近机场，中位房价为140万澳元，比悉尼的中位房价110万澳元要高。
另外，房产公司Positive Real Estate的首席执行官萨格（Sam Saggers）还指出，中产阶级化的城区还会带动周边城区发展，使投资者从中获益。


                  

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具有资本增值潜力的城区值得关注。（《每日邮报》图片）

具有资本增值潜力的城区
一些精明的投资者还会选择具有资本增值潜力的地区。例如悉尼内西区的达利奇山（Dulwich Hill）和圣彼得斯（St Peters）。从2012年开始，这两个城区的房屋价值就一直在飙升。
同样的城区还包括位于布里斯班（Brisbane）市中心以南的索尔兹伯里（Salisbury），城市职业军的涌入也使这里涌现出很多世时髦的咖啡馆。
市场活动升温的城区
市场活动升温的区域也是购买投资房产的好地区，值得密切关注其年度和季度增长，以发现房产市场的发展趋势。

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交通基础设施兴建中的城区值得关注。（《每日邮报》图片）

交通基础设施兴建中的城区
正在规划或新建新交通基础设施的城区也值得关注。
悉尼地铁西北铁路线路（Sydney Metro North West Rail Link）将在2019年完工，这将距离市区30公里范围内的物业价格加速增长。例如城堡山（Castle Hill）重要的购物中心附近就会兴建一个地下火车站，这里将是其中一个受益的地区。
另外还有一条新的火车线将连接悉尼市中心至东南部城区，这条线路也会推动肯辛顿区（Kensington）的发展。

Serin

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chubbycat

Serin 发表于 6-3-2017 21:44
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chubbycat 发表于 15-6-2017 22:59
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