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标题: 兵马未动粮草先行(墨尔本HOUSE) [打印本页]

作者: 谁伴我闯荡 时间: 28-5-2008 18:37
标题: 兵马未动粮草先行(墨尔本HOUSE)
5月31日开个房产说明会 (新楼盘) 考虑在墨尔本长期居住的可以来我们公司了解了解情况啊..我们公司在上海具体的地址可以M我聊!!房子基本都在西南边,直线距离市中心22公里左右总价34-41W

[ 本帖最后由谁伴我闯荡于 28-5-2008 19:41 编辑 ]

作者: kingsking 时间: 28-5-2008 20:15
标题: 不是说，不准做广告吗？

作者: 我爱猫眯 时间: 28-5-2008 20:19

原帖由 kingsking 于 28-5-2008 20:15 发表

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哦财经也这样啊你是斑竹你可以管的

作者: kingsking 时间: 28-5-2008 20:30
标题: 我也不是太清楚规则
再观察一下吧。：）

作者: zxart 时间: 31-5-2008 19:02
LZ能否透露一下，那地方600平地大约多少钱吗？

作者: 谁伴我闯荡 时间: 2-6-2008 12:54

原帖由 zxart 于 31-5-2008 19:02 发表

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LZ能否透露一下，那地方600平地大约多少钱吗？

这个可真不好说，，，地段不一样地价不同　，同一个地段上地块不一样的６００平方也不一样啊．

作者: 柳七 时间: 2-6-2008 13:44
交通方便不？有没有火车？

作者: 谁伴我闯荡 时间: 2-6-2008 13:59
Tarneit的房子都被同事卖的差不多了．．公司接了个新的项目在Innisfail,point cook M1高速下来3分钟.整个周边配套完善.属于老规划的新项目.价钱嘛也比Tarneit的贵些了..(Tarneit的rose grange还有几套HOUSE价位在34W-35W单层,有兴趣的速度)

Innisfail,Point cook

作者: largo 时间: 3-6-2008 17:24
疑似金凯平的伙计

作者: xdevil5 时间: 3-6-2008 19:46

原帖由 largo 于 3-6-2008 17:24 发表

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疑似金凯平的伙计

同感。

作者: 我爱猫眯 时间: 3-6-2008 21:09

原帖由 largo 于 3-6-2008 17:24 发表

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疑似金凯平的伙计

嘛意思

作者: 谁伴我闯荡 时间: 5-6-2008 11:24

原帖由 largo 于 3-6-2008 17:24 发表

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疑似金凯平的伙计

金凯平是谁？？？他怎么你们了？？

作者: largo 时间: 5-6-2008 11:31
标题: 回复 #12 谁伴我闯荡的帖子
不知道就算，卖你的房子

作者: 那些花儿 时间: 5-6-2008 12:39
我也不喜欢姓金的那家伙！

作者: davis555 时间: 5-6-2008 16:50
西南不都是工厂区吗，22公里太远

作者: 谁伴我闯荡 时间: 5-6-2008 17:42

原帖由 davis555 于 5-6-2008 16:50 发表

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西南不都是工厂区吗，22公里太远

就和几年前的上海浦东一样吧(新区)..也是2030的五个规划卫星城之一..

作者: davis555 时间: 5-6-2008 19:11
澳洲怎么能和浦东经济相比，太忽悠了

作者: heixiu 时间: 5-6-2008 21:04
NND, 怎么不吹到3030年呀。

原帖由 谁伴我闯荡 于 5-6-2008 17:42 发表

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就和几年前的上海浦东一样吧(新区)..也是2030的五个规划卫星城之一..

作者: 51migrate 时间: 6-6-2008 00:49
干嘛都一副满怀仇恨的样子

作者: 谁伴我闯荡 时间: 6-6-2008 11:41

原帖由 51migrate 于 6-6-2008 00:49 发表

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干嘛都一副满怀仇恨的样子

感谢．．．

作者: 谁伴我闯荡 时间: 6-6-2008 11:42
[quote]原帖由 heixiu 于 5-6-2008 21:04 发表

NND, 怎么不吹到3030年呀。

我也就是个小职员　混口饭吃，说了我该说的　做我该做的．．我又没骗人．．

作者: kingsking 时间: 6-6-2008 21:13

原帖由 谁伴我闯荡 于 28-5-2008 16:37 发表

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5月31日开个房产说明会 (新楼盘) 考虑在墨尔本长期居住的可以来我们公司了解了解情况啊..我们公司在上海具体的地址可以M我聊!!房子基本都在西南边,直线距离市中心22公里左右总价34-41W

个人觉得，出门在外要轻装上阵，
如果一登陆就买房子，好像不利啊。
毕竟买这么大个东西，多麻烦。
而且别人卖给你东西，也是要赚钱的，如果那么好，他为什么不自己留着？

作者: kingsking 时间: 6-6-2008 21:15

原帖由 kingsking 于 6-6-2008 19:13 发表

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个人觉得，出门在外要轻装上阵，
如果一登陆就买房子，好像不利啊。
毕竟买这么大个东西，多麻烦。
而且别人卖给你东西，也是要赚钱的，如果那么好，他为什么不自己留着？

理财就是一定要找住主要矛盾和次要矛盾。
居住是住房的主要功能而不是投资。
如果将来要离开这里怎么办呢，房产也不是流动性很强的

作者: 谁伴我闯荡 时间: 10-6-2008 13:27

原帖由 kingsking 于 6-6-2008 21:13 发表

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个人觉得，出门在外要轻装上阵，
如果一登陆就买房子，好像不利啊。
毕竟买这么大个东西，多麻烦。
而且别人卖给你东西，也是要赚钱的，如果那么好，他为什么不自己留着？

只能说每个个体都不一样．（（毕竟买这么大个东西，多麻烦。））＜＜＝＝难道只有麻烦没有好处？？　　中国人的思想还是要有自己的房子的多数，，借房子不是个事啊．说真的喜欢一直租房子的　我想主要原因还是手头的资金不宽裕．（在固定地点工作只后的情况）．．所以说我们公司推出项目的出发点之只也是西南边的，总价不是很高的ＨＯＵＳＥ．毕竟刚过去的一大部分人还是要去打拼的．主要目的还是找个容身之所．．

作者: 谁伴我闯荡 时间: 27-6-2008 17:46
房子暂时没卖掉，，可认识了不少朋友．带来了不少快乐．感谢论坛！！！
继续努力！！！

作者: 憬憬 时间: 28-6-2008 00:55
在realestate上search了一下，感觉你们公司的房价比澳洲中介的开价要多出大概10%，难道是服务费？

作者: 谁伴我闯荡 时间: 28-6-2008 12:05
不可能啊，，可能是中介没有告知缺了什么费用吧!!便宜10%什么概念啊我不是找鸡蛋砸嘛..我们公司和建筑商的公布成交总价都是一样的..不知道你的10%是那里算出来的.我再解释下.在同一个地段的土地价格不是一个定数同一块土地上面建筑的房子建造价格也不是一个定数..所以你查的资料要和我的一致才有真正的可比较性..不知道我的着个解释你是否满意..

作者: funfun 时间: 1-7-2008 06:21
金凯平的房子目标客户，使国内肥猪和不懂行情的新移民，他低价收购澳洲被抛弃的土地。建造大陆人看起来不错的新房。以高于市价20% 以上出售。相信没有一个在澳洲待了3年以上的人会买他的房子。因为用中国的房产投资理念在澳洲投资，你会亏的没有回国的船票。就像我们在路边看到有人设局骗人，无力阻止，只好走开。

作者: susana 时间: 14-7-2008 02:23
总价是34-41万，那面积是多大？

作者: 谁伴我闯荡 时间: 18-7-2008 22:04

原帖由 susana 于 14-7-2008 02:23 发表

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总价是34-41万，那面积是多大？

刚看见你在楼上的帖子墨尔本西区的TARNEIT 的HOUSE 700平方 668500澳元

给你我的QQ 52641307 你加我把我们公司同一个区域（墨尔本西区的TARNEIT 的HOUSE）基本总价是500000澳元左右，面积在550平方看见帖子就回复我吧。

作者: cindy1978 时间: 30-7-2008 09:04

原帖由 kingsking 于 6-6-2008 21:13 发表

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个人觉得，出门在外要轻装上阵，
如果一登陆就买房子，好像不利啊。
毕竟买这么大个东西，多麻烦。
而且别人卖给你东西，也是要赚钱的，如果那么好，他为什么不自己留着？

这么说卖房子的都别卖房子了，自己消化好了。不过在cn好房子肯定是给开发商留着的，开始卖的都是不咋地的房子。好房子都留给走后门的人了。不知道澳洲是不是也是这样的。

作者: wewoo 时间: 30-7-2008 16:45

还没过去就能买？也看不到实际情况啊，也不好贷款。麻烦！

作者: funfun 时间: 30-7-2008 18:04

原帖由 wewoo 于 30-7-2008 16:45 发表

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还没过去就能买？也看不到实际情况啊，也不好贷款。麻烦！

老金买房子强调三点：房子新，地大，距离city 不远。房子新，作为在澳洲本土收入不多的国内大佬，和作为first home 的新移民来说，没有负扣税要求，毫无意义。
地大，首先600平不算太大，再者，10斤铁的价格也抵不上一两金啊。准确地讲，买老金的房子，70·% 放在了和建材和建筑工人工资上（当然还有老金的利润）。30%买到了一块相当不奇缺的土地。知道在澳洲不奇缺的土地值多少钱么？曾经和一个当地朋友到他家的农场，我们爬到山顶，他指着地平线的位置，说“从这里到你能看到的地方都是我家的。”他们村里像他这样的地主还不少。

距离城市不远，最迷惑人，location 的意义主要在于当地的社区的文明程度，决不是说离车站近，

作者: lsjbzmm 时间: 30-7-2008 19:25
FAQ
Q：你的房子怎么那么贵？
A：这个可真不好说，，，地段不一样地价不同　，同一个地段上地块不一样的６００平方也不一样啊．
我再解释下.在同一个地段的土地价格不是一个定数同一块土地上面建筑的房子建造价格也不是一个定数..所以你查的资料要和我的一致才有真正的可比较性

Q：你的房子便宜吗？
A：墨尔本西区的TARNEIT 的HOUSE 700平方 668500澳元
我们公司同一个区域（墨尔本西区的TARNEIT 的HOUSE）基本总价是500000澳元左右，面积在550平方

Q：西区好像不大好阿？
A：就和几年前的上海浦东一样吧(新区)..也是2030的五个规划卫星城之一..

持续更新，如果lz还来的话

作者: 谁伴我闯荡 时间: 1-8-2008 12:46

原帖由 funfun 于 30-7-2008 18:04 发表

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老金买房子强调三点：房子新，地大，距离city 不远。房子新，作为在澳洲本土收入不多的国内大佬，和作为first home 的新移民来说，没有负扣税要求，毫无意义。
地大，首先600平不算太大，再者，10斤铁的价格也抵 ...

在国内这样一望无边的土地也有的啊。。在13亿人口土地紧缺的中国也很多啊。但是》》它适合你居住吗？适合大家居住吗？？

作者: nzsandra 时间: 4-8-2008 12:10
昨天才知道，在西边新开发区的地价越往西越便宜。
比如walliams land >whydham water>tarneit.>whydham vale

作者: 蒙面超人 时间: 4-8-2008 13:44

原帖由 funfun 于 1-7-2008 06:21 发表

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金凯平的房子目标客户，使国内肥猪和不懂行情的新移民，他低价收购澳洲被抛弃的土地。建造大陆人看起来不错的新房。以高于市价20% 以上出售。相信没有一个在澳洲待了3年以上的人会买他的房子。因为用中国的房产投资理 ...

这样啊，我还收藏了他的blog rss很久了，多谢提醒!

作者: michael.guo 时间: 5-9-2008 07:11
恕我直言,不管甚么好东西, 可一有"上海人"三个字, 我立马没兴趣.

作者: tiantian64 时间: 5-9-2008 13:03
为什么对上海人这么反感呢?不管什么地区的人总有好坏吧,不可歧视吆

作者: airmelbourne 时间: 5-9-2008 13:38
说句实话，我觉得要是买这种新开发土地的房子，还不如直接在鬼佬的公司买那，再走一次中间代理价钱就上来了。所谓的20K只是直线距离而且房价是没区别的，只是地价有区别了，西区那么远的地方，地价真的有那么高吗，泡沫很大啊。

作者: 我是老人 时间: 8-9-2008 11:16
这个中介肯定很有失败感.

猪头越来越少了.

日子越来越难过了.

作者: yong1982 时间: 23-10-2009 11:08
总体感觉帖子的广告不咋地，但知识量丰富

作者: chrisyr 时间: 23-10-2009 12:03

原帖由 largo 于 3-6-2008 18:24 发表

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疑似金凯平的伙计

不看不知道，一看才知道原来这位老同志已经臭名远扬了。

作者: 勇敢的心888 时间: 24-10-2009 17:47
人家老金一年骗几个新移民就已经丰收了，骗个十几二十个那就是发财了

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