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标题: 该怎么做才能尽快还完房贷？ [打印本页]

作者: 周星星1832 时间: 31-1-2017 07:52
标题: 该怎么做才能尽快还完房贷？
　　你的房贷利息可能变得更贵。

　　关于今年澳储行（RBA）将升息的猜测愈演愈烈。如果成真了，这会是2010年11月以来储行的首次升息。

　　预料储行将升息的分析人士认为，最近的降息未能按照预期那样发挥提振经济增长和通胀率的作用。除此之外，美国已经开始升息。考虑到美国是全球经济体系的支柱，美元是世界重要的储备货币，美国升息是有重大影响的。

　　如果这还不够有说服力，那么再看看最近澳洲统计局发布的借贷和住房信贷数据——投资者借贷再度升温，尤其是在受密切关注的新州和维州市场。这是会让澳储行引起警惕的问题。

　　我们只需看一下剔除再融资的新借贷数据就能发现，去年11月投资者在新州新发放的房贷中占超过一半（57%）的比重，过去48个月里，有42个月的投资者占新贷款比例超过自住业主所占比例。

　　在维州，投资者在新发放房贷中占45%。而且其他州和领地——昆州、南澳、北领地和首都领地，投资者在新房贷中至少占三分之一的比重。

　　即使你认为今年现金利率不会上涨，但它也是不可能下降的。

　　Prushka Fast Debt Recovery的首席执行长Roger Mendelson认为，“今年储行降息的几率非常低，除非我们的经济严重萧条，否则利率不会进一步下跌的。”

　　所以不论你怎么看，现在开始尽快偿还你的房贷都是符合你的最佳利益的。

　　整合你的债务

　　Mendelson称，尽快还完房贷的一个聪明办法就是提高贷款额。他的意思是，整合你的所有债务，比如信用卡债务和个人贷款债务，把它们放进你的房贷。

　　没错，提高你的贷款数额，从而尽快还完房贷，这听上去有些不靠谱，但你要知道，房贷利息远远低于信用卡或个人贷款的利息。

　　他称，这是个非常聪明的做法，因为人们通常不认为他们的信用卡债务是真的债务。对于经常负债的人来说，他们要支付18%左右的信用卡利息，但如果他们把这些债务放进房贷里，那么他们支付的就是房贷的利息，也就是大约5%。

　　“这可以省下一大笔利息。”

　　固定你的房贷利率

　　考虑到利率不太可能进一步下降，现在也是你把房贷利率固定在历史最低水平的最后机会。

　　这个建议听上去好像人人都懂，但Mortgage Choice的数据显示，2016年12月发放的房贷中，只有略超过20%的贷款是固定利率房贷，尽管圣诞节前多家贷款机构悄悄上调了房贷浮动利率。

　　Mendelson称，借款人是承受不起“赌博”的代价的。“我不认为人人都能承受得起靠自己判断利率走向的代价，连专家也常常预测失败。”

　　（本文译自news.com.au Julia Corderoy文）

作者: 周星星1832 时间: 31-1-2017 07:52
看来要升利息了

作者: chubbycat 时间: 31-1-2017 08:03

作者: 周星星1832 时间: 31-1-2017 08:08

作者: DDD888 时间: 31-1-2017 09:16
我可以回答这问题，因为我已经用了大概八年时间还了2000年20万新西兰元的房屋贷款，其实答案很简单，就是尽力还本，别无他法

作者: aukingstone 时间: 31-1-2017 14:36
中个今晚的彩票就还完了

作者: 妮南 时间: 31-1-2017 20:39
还是有不少人不是想着如何尽快偿还债务而是如何贷更多的款。

作者: 周星星1832 时间: 1-2-2017 06:20

DDD888 发表于 31-1-2017 09:16
我可以回答这问题，因为我已经用了大概八年时间还了2000年20万新西兰元的房屋贷款，其实答案很简单，就是尽 ...

厉害。。才8年

作者: 周星星1832 时间: 1-2-2017 06:21

aukingstone 发表于 31-1-2017 14:36
中个今晚的彩票就还完了

好主意。。。

作者: 周星星1832 时间: 1-2-2017 06:21

妮南发表于 31-1-2017 20:39
还是有不少人不是想着如何尽快偿还债务而是如何贷更多的款。

贷款多的都是有钱人。。。

作者: DDD888 时间: 2-2-2017 11:23

周星星1832 发表于 1-2-2017 06:20
厉害。。才8年

谢谢夸奖

那8年里年收入从六万新西兰元一年增长到七万新西兰元一年

作者: Serin 时间: 2-2-2017 14:25

周星星1832 发表于 1-2-2017 06:21
好主意。。。

中了嘛？

作者: 周星星1832 时间: 2-2-2017 14:35

Serin 发表于 2-2-2017 14:25
中了嘛？

没买。。。。。。

作者: 妮南 时间: 2-2-2017 16:48

DDD888 发表于 2-2-2017 10:23
谢谢夸奖

那8年里年收入从六万新西兰元一年增长到七万新西兰元一年

我不知道8年还清20万贷款算不算快？不去管它是澳币还是新西兰元。
不管如何，要向你和你老婆学习。

作者: DDD888 时间: 2-2-2017 19:17

妮南发表于 2-2-2017 16:48
我不知道8年还清20万贷款算不算快？不去管它是澳币还是新西兰元。
不管如何，要向你和你老婆学习。

谢谢夸奖

我没有额外的外块，仅此一份收入而已，对我打工的人来说，我自认为算快啦

中国人在海外我想一般十年还清房贷啦，欧洲人到退休有的还没还清房贷了

作者: zlsiva 时间: 3-2-2017 00:50
把那房子卖掉，房贷很快就解决啦

作者: 周星星1832 时间: 3-2-2017 06:25

zlsiva 发表于 3-2-2017 00:50
把那房子卖掉，房贷很快就解决啦

然后住哪。。。

作者: DDD888 时间: 3-2-2017 14:00
一年赚十万新西兰元以上的人也在努力还债
http://www.nzherald.co.nz/person ... p;objectid=11794078

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