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标题: 专家:房市疯了澳房贷泡沫破灭来临 [打印本页]

作者: 周星星1832 时间: 22-2-2016 15:00
标题: 专家:房市疯了澳房贷泡沫破灭来临
一成功预测爱尔兰、美国和西班牙房贷泡沫的著名投资专家称，澳洲会是下一个。

在《60 minutes》中，泰培尔（Jonathan Tepper）说，澳洲房价会暴跌30-50%，投资者会债台高筑，收益大减。

雪上加霜的是，澳洲银行还给一些高风险资产投资者和还贷能力较差者借款。

因此，很多澳洲人都已觉得经济压力很大。年轻夫妇和家庭甚至无法支付每月的房贷还款额。

在2010年，当经济开始高涨，并无资产的24岁年轻人Kate和Matt Moloney便打算在房市中赌一赌。在2012年，两人购买了10处投资房产，房贷高达650万澳元。“我们买太多房产了，卖得太快，我们完全错了。”

现在，这对夫妇每月都要还3万澳元，无法偿还剩下的580万澳元，“我们从成功者沦为了失败者。”

泰培尔称，澳洲一定会经历房贷危机的，只是时间未定而已。“在澳洲，每个人都在超额借款。”

泰培尔谎称自己的年薪为11万澳元，就想看看能借多少钱，结果是他可以通过95%的借贷买得一套百万公寓。

在被问及如何借到贷款时，泰培尔称，那些开发商说，他们有人脉关系，能帮忙。“贷款数额非常高，澳大利亚房价已经失控，住房抵押贷款的总额大约达到国民生产总值的3.8倍。”

他认为，房贷泡沫破裂在今后一年内不可避免。

Simone 和 Shane James夫妇也欠了230万贷款，两人年薪15万。然而现在他们无法偿还。

据悉他们在偏远矿区小镇投资了公寓，但无法预见当地房价下跌。

随着矿业下行，矿低房产价格下跌是必然的，然而银行还是借款给他们。

他们说，并非是不想承担责任，但认为同样的事情在其他澳人身上也会发生。

泰培尔说：“疯了，这是形容澳洲房市的最好词语。”
（每日邮报/本报记者杨淑娜）

作者: 周星星1832 时间: 22-2-2016 15:00
又一个专家

作者: non106 时间: 22-2-2016 15:13
对的！房子能卖出去才是钱。否则只是账面资产。在

作者: nathan123 时间: 22-2-2016 15:24
不会吧，跳楼了。。。。

作者: xiagang 时间: 22-2-2016 16:55
根本买不起房的表示毫无压力

作者: weitong827 时间: 22-2-2016 17:17
北京房价说崩盘都说好久了。。。到如今也不见蹦啊

作者: stfz 时间: 22-2-2016 17:19
快点破吧

作者: sssddw 时间: 22-2-2016 17:34

作者: ArBen 时间: 22-2-2016 18:13

作者: guker 时间: 22-2-2016 22:02
每天说跌说涨的都有，没有对错，都是角度问题，时间会证明都是狗屁

作者: 周星星1832 时间: 23-2-2016 06:37

non106 发表于 22-2-2016 15:13
对的！房子能卖出去才是钱。否则只是账面资产。在

对的。。。暴跌全砸手里了。。滋补抵债。。。

作者: 周星星1832 时间: 23-2-2016 06:38

nathan123 发表于 22-2-2016 15:24
不会吧，跳楼了。。。。

不好说。。先别跳

作者: 周星星1832 时间: 23-2-2016 06:38

xiagang 发表于 22-2-2016 16:55
根本买不起房的表示毫无压力

对的。。毫无压力

作者: 周星星1832 时间: 23-2-2016 06:39

weitong827 发表于 22-2-2016 17:17
北京房价说崩盘都说好久了。。。到如今也不见蹦啊

大家都努力的不让他崩。

作者: 周星星1832 时间: 23-2-2016 06:40

stfz 发表于 22-2-2016 17:19
快点破吧

要超底嘛。

作者: 周星星1832 时间: 23-2-2016 06:40

ArBen 发表于 22-2-2016 18:13

几个意思

作者: 周星星1832 时间: 23-2-2016 06:40

guker 发表于 22-2-2016 22:02
每天说跌说涨的都有，没有对错，都是角度问题，时间会证明都是狗屁

那到底是涨还是跌

作者: ArBen 时间: 23-2-2016 08:06

周星星1832 发表于 23-2-2016 06:40
几个意思

思考中......

作者: 周星星1832 时间: 23-2-2016 08:08

ArBen 发表于 23-2-2016 08:06
思考中......

思考的方向

作者: ArBen 时间: 23-2-2016 08:12

周星星1832 发表于 23-2-2016 08:08
思考的方向

砖家疯了

作者: 周星星1832 时间: 23-2-2016 08:15

ArBen 发表于 23-2-2016 08:12
砖家疯了

以博眼球而已

作者: ashanadsl 时间: 23-2-2016 11:26
提示: 作者被禁止或删除, 无法发言

作者: DDD888 时间: 23-2-2016 11:36

stfz 发表于 22-2-2016 17:19
快点破吧

Good

I look forward to it

作者: zerowwx 时间: 23-2-2016 20:13
跌了就抄底

作者: 周星星1832 时间: 24-2-2016 06:35

DDD888 发表于 23-2-2016 11:36
Good

I look forward to it

破不了。。。。

作者: 周星星1832 时间: 24-2-2016 06:35

zerowwx 发表于 23-2-2016 20:13
跌了就抄底

Good idea

作者: DDD888 时间: 24-2-2016 06:37

周星星1832 发表于 24-2-2016 06:35
破不了。。。。

Why not?

作者: 周星星1832 时间: 24-2-2016 06:54

DDD888 发表于 24-2-2016 06:37
Why not?

破了对有房的坏事。。。对政府银行都没好处。

作者: Serin 时间: 24-2-2016 11:06
Profile: Investors of the Year 2012 - Kate and Matt Moloney

这对夫妻三年前还是被当成正面典型在宣传。问题是他们的房产大部分是投在昆州偏僻的矿业小镇上，矿业一萎缩，这些房产首当其冲贬值。而且银行能完全不顾他们的实际财产情况，贷那么多钱给他们也是挺奇葩的。

作者: davis555 时间: 26-2-2016 11:48
世界上就没有单边上涨的市场，欠缺的只是合适的时间

作者: 周星星1832 时间: 27-2-2016 05:23

davis555 发表于 26-2-2016 11:48
世界上就没有单边上涨的市场，欠缺的只是合适的时间

意思是会跌的？

作者: justinzhu266 时间: 27-4-2016 22:18

周星星1832 发表于 27-2-2016 04:23
意思是会跌的？

理论上这是对的，是不是轮到我们这一代都难说了。

作者: hht333 时间: 27-4-2016 23:08
悉尼、墨尔本的不会破

作者: 周星星1832 时间: 28-4-2016 08:10

justinzhu266 发表于 27-4-2016 21:18
理论上这是对的，是不是轮到我们这一代都难说了。

哦。。。那别轮了

作者: 周星星1832 时间: 28-4-2016 08:11

hht333 发表于 27-4-2016 22:08
悉尼、墨尔本的不会破

悉尼最近小幅度下降／／／墨尔本貌似没偶

作者: sssddw 时间: 6-5-2016 20:53

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