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标题: 请教投资房清税问题。 [打印本页]

作者: 中国人 时间: 17-9-2015 16:20
标题: 请教投资房清税问题。
关于投资房清税问题。请高人指导。谢谢。

两年前买一套房子，自住。购买价格50万。贷款40万。 Interest only ，一年后refinance 到另外一家银行。因为房子升值，所以贷款额增加到42 万（refinance出来2万）。同时自住改为投资房，并保持Interest only。我理解此时我清税额度只能40万，而不是42万。对不对？

又一年后（就是现在）准备再次refinance 到另外一家银行。同时使用再次refinance出来的1万加上自己存款（包括上次refinance出来的2万）购买第二套投资房。房价格是30万。贷款24万（80%），3万存款加上两次refinance出来的3万一共6万（20%）。

我的问题是：第一套房子现在可用于清税额度是多少？40万？还是43万？第二套房子清税额度是多少？24万？还是27万？

作者: MICHELLE07 时间: 18-9-2015 13:55
如果确定两套房都是投资房的话，第一套房利息可抵税贷款额为40万，第二套为24+3。 -----个人理解，仅供参考。

作者: 中国人 时间: 22-9-2015 10:23

MICHELLE07 发表于 18-9-2015 13:55
如果确定两套房都是投资房的话，第一套房利息可抵税贷款额为40万，第二套为24+3。 -----个人理解，仅供参考 ...

谢谢，问过会计了。是这样。

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