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标题: 买房settlement之前把钱转给settlement agent的帐户保险吗？ [打印本页]

作者: bluecard 时间: 11-8-2015 12:29
标题: 买房settlement之前把钱转给settlement agent的帐户保险吗？
如题，
买房settlement之前，要求把钱转给settlement agent的帐户,
不知道这样有没有风险？
就是这个settlement agent，我们连面都没见过，一切都是通过Post mail进行。
把钱都转给他们总感觉有点怪怪的。
大家是不是都是这样做的？
谢谢。

作者: 周星星1832 时间: 11-8-2015 12:45
正常。。。。。。。。。
那应该是一个trust account..

作者: 周星星1832 时间: 11-8-2015 12:46
https://www.commerce.wa.gov.au/s ... accounthandbook.pdf

作者: bluecard 时间: 11-8-2015 12:53

周星星1832 发表于 11-8-2015 12:46
https://www.commerce.wa.gov.au/sites/default/files/atoms/files/satrustaccounthandbook.pdf

谢谢，虽然看得有点晕。
就是说，只要是转到Trust Account就有保障了对不对？

作者: 周星星1832 时间: 11-8-2015 12:59

bluecard 发表于 11-8-2015 12:53
谢谢，虽然看得有点晕。
就是说，只要是转到Trust Account就有保障了对不对？

对的。。。别太担心了。。
ＶＩＣ买房的1０％大定也是hold在trust account 里的

作者: bluecard 时间: 11-8-2015 13:01

周星星1832 发表于 11-8-2015 12:59
对的。。。别太担心了。。
ＶＩＣ买房的1０％大定也是hold在trust account 里的

非常感谢。

作者: bluecard 时间: 11-8-2015 14:06

周星星1832 发表于 11-8-2015 12:59
对的。。。别太担心了。。
ＶＩＣ买房的1０％大定也是hold在trust account 里的

不好意思，再问个问题。
关于FHOG，
Settlement Agent说她不帮忙申请的，要我们自己申请，我们本来以为这个事都是settlement agent做的，
所以没有事先申请，之前她说我们不需要交stamp duty，但是现在又说，因为我们没有申请FHOG，又需要交将近1万的stamp duty.
那这个stamp duty，我们事后怎么退回来？
还有是从FHOG里扣吗？谢谢。
其实还没搞懂FHOG到底cover什么。

作者: 周星星1832 时间: 11-8-2015 14:09

bluecard 发表于 11-8-2015 14:06
不好意思，再问个问题。
关于FHOG，
Settlement Agent说她不帮忙申请的，要我们自己申请，我们本来以为 ...

我是贷款的，所以FHOG是当时银行的broker帮我申请的。。。
stamp duty退不回来吧。。都要交的。

作者: 周星星1832 时间: 11-8-2015 14:11

bluecard 发表于 11-8-2015 14:06
不好意思，再问个问题。
关于FHOG，
Settlement Agent说她不帮忙申请的，要我们自己申请，我们本来以为 ...

FHOG说白了就是你第一次买自助房。。政府给你一笔钱而已

作者: 周星星1832 时间: 11-8-2015 14:11
https://www.finance.wa.gov.au/cm ... me_Owner_Grant.aspx

作者: bluecard 时间: 11-8-2015 23:30
谢谢。

作者: shurman 时间: 14-8-2015 11:25
一般只有先预付的定金才交给卖方Agent，卖方Agent会把定金交道一个Trust Account。卖方Agent很定会这么做，不会把定金交给卖主，因为卖方Agent的费用也会从这笔钱里来，以防卖主赖账。

真的settlement应该是买方授权给买方律师代表可以动用买方银行账号里的钱或者代表卖方和贷款银行交涉，卖方律师代表一起去完成settlement. 一般不是把全部的钱转往Agent的账号。

所以你的Ａｇｅｎｔ确实奇怪，　请小心。

作者: VKIMAGE 时间: 1-9-2015 18:11
LZ, 我前段时间刚买房
和你一样，是买前转账给AGENT，之前也觉得怪怪的。但是后来也没事
我们的FOHG也是自己申请的，不是很麻烦，审理过后也马上就转账了。但是我们只能拿3000的GRANT

作者: bluceyu 时间: 2-9-2015 15:53
过段时间3000都要取消啦

作者: 99741 时间: 18-9-2015 03:14
本帖最后由 99741 于 18-9-2015 13:22 编辑

Perth有好的settlement agent 推荐吗？

作者: tacdou 时间: 19-10-2015 15:40

周星星1832 发表于 11-8-2015 12:11
FHOG说白了就是你第一次买自助房。。政府给你一笔钱而已

请问FHOG先买地再盖房，是在买地时就申请，还是盖房时再申请？多谢指点哈

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