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最后发表： GoldenEducation
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最后发表： 悉尼园丁驾校
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最后发表： xiewenhao
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最后发表： iptvsat
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最后发表： bujibuji
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最后发表： 哈根达斯1218
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最后发表： queenie274
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最后发表： wangxiao815
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最后发表： 进口清关专家
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最后发表： 进口清关专家
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最后发表： jpvltxk
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最后发表： addwaysigns
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本帖最后由 addwaysigns 于 28-11-2023 18:11 编辑

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最后发表： queenie274
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最后发表： yxfc2003
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最后发表： xwq1114
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最后发表： hkyeka
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最后发表： 喵喵的主人
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最后发表： 喵喵的主人
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最后发表： HericStudio
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关于茶杯犬，您需要知道的第一件事就是它并不是一个狗狗的品种，而是用来定义一种非常小的狗的专业术语。更确切的说茶杯犬是指一种完全健康并拥有正常寿命而成年后体重只有1.3至1.8千克的狗。它们是由健康的小狗而非发育不健全的狗培育而成。
顾名思义，它们就是和茶杯一样大小，超级活泼可爱，当然也非常珍稀矜贵。 茶杯犬起源于美国，发展于日韩，由最初19世纪时的第一代茶杯贵宾犬到现在，经历了半个世纪的专业精心培育，如今茶杯犬的体型基因已相当的稳定与健康，标准身高在20厘米以下，经典泰迪熊娃娃脸，迷你小短腿，可爱至极的超小体型，成年体重低于1.8 kg。微小茶杯犬（Micro puppy）体型更小，俗称“微小”犬或“口袋”犬，标准身高是17厘米以下，体重轻于1.3kg

茶杯幼崽的品种有马尔济斯，贵宾泰迪熊，吉娃娃，西施，博美以及约克夏等等；迷你幼犬包括法国斗牛犬，哈士奇，柯基，腊肠犬等。根据品种的不同，幼犬的颜色及体型也会有所不同。在茶杯犬中，贵宾泰迪熊，博美，马尔济斯以及西施是非常稀有的。其它的就会相对更常见些。


茶杯犬是一种超级迷你的宠物犬，以小巧的外观，迷你袖珍的造型博得了人们的喜爱，从而成为了众多宠物爱好者和明星的心头好。比如公众人物Paris Hilton曾经以13000美金的高价购买一只波美拉尼亚茶杯犬，当时还带动了茶杯犬的热潮。虽然现在茶杯犬的价格已经有所下降，一只真正的茶杯犬体重在1.5公斤以下，在美国，完全长成的茶杯犬价格回落至大约8000美元或以上，当然，这只是小狗本身的价格，不包括其他费用。所以从侧面可以看出，茶杯犬是非常珍贵的。


正因为茶杯犬的珍贵，所以市面上并不会随随便便就可以买到正宗的茶杯犬的！如果喜欢茶杯犬的你这个可得注意了。如果想购买健康又正宗的茶杯犬就得去专业的购买网站找专业有保障的团队。




我们与世界级认证的茶杯犬饲养专家有着长期稳定的合作关系，他们已拥有超过15年的茶杯犬饲养管理经验。我们的饲养专家在世界各地已有非常良好的口碑，美国名媛帕丽斯希尔顿也是他们的忠实粉丝，我们的饲养专家们曾为她培育了2只专属于她的茶杯爱犬。我们还会定期去海外拜访每一位与我们合作的饲养专家，以确保所有的幼犬及成犬都生长在一个整洁舒适的环境里面。幼犬享有7天24小时的专业饲养与细心照料；我们的饲养员及兽医会进行定期的健康检查。


我们所有的茶杯犬都已接受严格的全面健康检查。我们承诺保障每一只狗狗的健康与血统的纯度！您可以在兽医诊所鉴定狗狗的健康与血统。如果您收到了一只不健康的茶杯犬，那么我们都将退回全款。


我们的网上精品商店提供茶杯犬的专用产品，包括高档宠物品牌包，时尚衣服及其他高档产品。皆是迷你尺寸，将适用于您的茶杯爱犬。


我们的饲养专家经多年的工作和研究造就了最纯正最健康的茶杯幼犬，所有幼犬已接受全面的健康疫苗。我们的饲养专家致力培育外观最精美，体型最健康的茶杯犬。您收到的将会是如精灵般健康可爱的茶杯犬。


一旦你开始去了解那些小可爱，你就会知道它们的魔力为什么会有那么大了！它们真的小的让人怜爱，无论如何呵护都不为过；当它们萌萌的和你对视时，你会觉得它们就是上天派下来的小天使，看到它们，你的烦恼可以一扫而光，因为你看到的只有美好。
        

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最后发表： 澳大利亚海运3
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广州乐风国际货运代理有限公司是经商务部、交通部和海关总署批准成立的国际货运代理企业。提供集装箱海运、散货拼箱、国际空运、国际快递、海陆空联运、仓储装卸、代理报关、代理报检、货运保险及代理进出口等服务，是华南地区特点突出，服务全面的综合性国际货运代理企业。
主要负责国际贸易运输及货物出口业务。
大型的商业物品，私人行李业务，快递，空运，散货/整柜CIF,DDU,DDP，为客户提供订单跟进，代收货物，订舱，装柜，报关，报检，单证，清关等一条龙全程服务。公司秉持热诚、经济、安全、迅速、负责的经营理念，欢迎各位新老客户来电咨询！


澳大利亚海运双清到门
【起运港口以及目的港】：广州南沙港、深圳蛇口港→悉尼、墨尔本、弗里曼特尔（铂斯）、阿德莱德、布里斯班。
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【业务范围】：空运，快递；海运散货/整柜DDU、DDP，海运散货/整柜CIF
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【船期以及时效】船期为五截五开，时效为开船之后22天左右送货到门。
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1）深圳/广州义乌到澳大利亚墨尔本悉尼布里斯班海运专线双清关送货到门专线。

2）包办中国出口一切手续，仓储集货、订舱、装柜、报关、报检、保险、出口海运、澳大利亚清关、代缴关税、送货到门等

3）发货人只需要提供货物清单与发货人于收货人的资料即可（商业或个人物品都可）；

4）价格收费透明，澳洲只需支付进口GST税、DUTY关税以及海关系统费和其他海关相关费用（可根据实际情况配合客户合理减少纳税或免税、可以做中澳免关税服务）；



关于澳大利亚进口GST税与关税收取明细：
进口GST=（货物价值+海运费(20USD/CBM)+保险+关税）x 10%
关税=税率（5%-10%，一般普通商品都是5%）x货物价值 （做了中澳可以免关税这个服务）
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9年的专业国际货运经验、 2008年运作，2009年1月23号正式注册成立
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9年全心全意为客户服务  ：国际海运门到门、无论是整柜还是小件散货；乐此不疲、风雨无阻
广州乐风国际货运代理有限公司
LEFENG LOGISTICS AUSTRALIA PTY.LTD.
业务经理丘先生EASON
手机微信15360897183
义乌手机：15381799816
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邮箱“15360897183@163.com
义乌办公地址：义乌市福田街道稠州北路1188号财富大厦B座430号
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广州办公地址：广州市白云区望岗大道自编8号银丰电子商务大厦8楼801室
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深圳办公地址：深圳市宝安区福永街道怀德南路4号明禧产业园A3栋4楼402号
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家具海运拼柜到澳大利亚墨尔本+奶茶设备海运到澳大利亚悉尼

最后发表： rgmotor410
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欢迎来电 0411521788

最后发表： kevinlfz
回复内容：
     各位墨尔本的朋友们，本人有8年以上的专业笔记本维修经验。其中Apple系列的笔记本和iMac维修经验丰富（例如电脑进水、不开机、不充电、更换屏幕、更换键盘或者触摸板、显卡问题等等），特别是Mac笔记本进水的主板维修；Mac笔记本和iMac的显卡问题维修；Mac笔记本和iMac的屏幕更换 (包括Macbook Air、Macbook Pro Retina以及新款iMac的屏幕更换)；Mac笔记本的键盘、触摸板以及电池更换等等。另外还可以给Apple的笔记本或iMac装双硬盘和双系统。

     同时其他牌子的笔记本也都经常维修，例如  Sony、Samsung、Asus、Dell、Lenovo、Toshiba,  Acer、MSI、HP等等。如果大家有任何关于电脑的问题都可以找我，谢谢！

以下是具体的维修项目：

     各类笔记本系统安装、备份以及数据恢复; Apple的电脑安装双系统。
     各类笔记本硬件升级和更换（例如：内存条、硬盘、键盘、光驱等）。
     各类笔记本换屏；各类型号笔记本的屏幕更换; Apple笔记本以及iMac的屏幕更换。
     各类笔记本黑屏、花屏、格子屏以及显卡芯片的维修。
     各类笔记本进水而导致不能开机等问题的诊断和维修。
     各类笔记本主板问题的维修（例如：电脑不开机、不充电或显卡芯片维修等等）。
     各类硬盘损坏或者文件误删的专业级数据恢复 ！

    另外本人还提供台式机组装服务，根据您的需求配置一台适合您的电脑，如有需要请电话直接联系 ！

联系人：Kevin
电话：0421740113

最后发表： ljj861125
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最后发表： 丨连成俊丨
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另有各个地区火热楼盘推出，更多好户型，更多优惠，欢迎咨询

最后发表： 丨连成俊丨
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自己顶帖

最后发表： johnny676
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最后发表： 四方地产集团
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项目所在区域：墨尔本近城区 Footscray

项目种类及规模：公寓项目，在售两房户型一套

项目户型：两房两卫带一个车位

项目预计交割时间：2020年5月

项目售价：业主诚意转让，价格十分优惠，请联系小编咨询




项目亮点：

项目位置靠近CBD，离中央商业区仅3.9公里，两房户型还带车位，极佳出租户型，投资回报理想

Victoria Square 是目前墨尔本内城区最大开发项目，价值六亿澳元的混合用途总体规划开发项目，共分为六栋开发，总占地13000余㎡

由于该街区有2家维多利亚大学的校区，学生人数众多

位于区域被称之为墨尔本的节日之城，因FOOTSCRAY集市和许多受欢迎的餐厅而闻名

项目距离弗莱明顿赛马场和皇冠赌场只需几分钟就能到达

Victoria Square的价格低于中位价，但这里的建筑绝对具有特色

项目的公寓户型都是经过资深建筑设计师精心设计的，这才是真正的物超所值

从Victoria Square步行600-700米即可到footscary火车站

乘坐电车 216、219 全程20分钟内 从维多利亚广场步行87米乘坐216或者219到CBD市中心的spencer street上

包租两年，投资自住两不误




项目户型为两房两卫带一车位的户型

两个房间不相连，有着良好的私密空间




Footscray区位于墨尔本中央商务区以西6公里，面积大约有 5 平方公里。作为一个多元化的城区，Footscracy吸引了包括越南、中国，菲律宾，希腊，意大利，波兰，西班人和拉丁美洲等世界各地的人群。Footscray区的居民人口呈现年轻化的趋势，以学生和年轻白领为主，该区吸引他们的原因包括合理的房价以及邻近市中心与维多利亚大学的便利地理位置。

该区增值前景巨大：在维多利亚州政府推行的《墨尔本规划》（Plan Melbourne）中，Footscray区被视为重点规划中心，该计划预将该区打造成“都市活动中心“ （Metropolitan Activity）， 全方位提升教育、社交、公共服务、零售、商业等各领域的水平，并大幅增加工作机会。

高地集团执行总裁Stephen Yau表示Footscray区现在的重建历程与几年前Richmond区的发展十分类似，两个区均位于市中心4.5公里范围内，因此Footscray有望快速成为第二个Richmond。而这些经济政策，对于Footscray的房市前景都有着巨大的推动作用！

最后发表： 四方地产集团
回复内容：

项目所在区域：墨尔本东区 Doncaster East

项目种类及规模：一地三套联排别墅，现在售 Unit 2

项目户型：四房四卫三浴双车库

项目预计交割时间：2018年年底

项目售价：价格十分优惠，请联系小编咨询





室内装修设计


项目亮点：

项目得天独厚的地理位置，位于繁华城区的安静街道内

项目位于 East Doncaster Secondary College校区，排名前十的中学学区，步行约5分钟便可到达

步行可至Jason Court Shopping Centre

开车5分钟到Westfield Shopping Centre，南半球第二大购物中心

预计年底即可拎包入住

海外人士可买，省大量印花税

稳定的社区环境为该项目创造了不可小觑的升值潜力，居住投资两相宜

项目外观设计颇俱时尚感，包括有4个卧室，4个卫生间和三个浴室以及双车库。

内外空间设计方正，有宽敞的空间布局，多扇窗户保障了充足的室内采光和空气流通，并将室内空间利用发挥到极致。

室内均采用豪华精致的装修材料，配套的家电都是欧洲知名的品牌，与完美的室内设计相得益彰







项目户型为四房4.5卫浴双车库的户型

方正实用，且带有多个储藏空间和极易打理的小花园







Doncaster East是墨尔本CBD东部约18公里处的宜居富人区，与著名的龙头宝地Doncaster区紧密相连。该城区历史悠久，距离墨尔本著名大型购物中心Doncaster Westfield仅3.6公里，再加上让人流连忘返的餐厅，咖啡店，小商店，超市等，生活所需唾手可得！与此同时，通过Eastern Freeway高速公路15分钟可直达墨尔本CBD。

根据人口统计数据显示，在Doncaster East生活的居民当中，年长夫妇和家庭占的比例最大，其次是稳定家庭，然后是独立的年轻人，保证了社区和谐稳定的环境氛围。

该区属于教育强区，教学囊括从幼儿园到高中，选择居住在这里就意味着为孩子提供了最优质的教育环境。所在高中学区East Doncaster Secondary College是一间多元文化的公立男女合校，本校有大约1250名学生，公共交通极为便利（车站设在校门口）。它拥有优秀的师资，先进的教学技术，完整的教学设施以及广泛的课程设置和辅助课程活动，还被政府列为全州九所学习成绩最佳的中学之一。


请联系 Mingjie Wu 0424 870 808 or mingjie.wu@sifanggroup.com.au

最后发表： nicolasrosa888
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本帖最后由 nicolasrosa888 于 25-10-2018 05:17 编辑

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最后发表： 四方地产集团
回复内容：
项目概况
1


项目所在区域：墨尔本东南潜力股 Burwood East

房屋种类：带批文的地块

占地面积：约586平方米

项目户型：一地双拼双层四房别墅的批文

预计交割时间：联系小编咨询xiang

项目售价：联系小编咨询价格





（项目地理位置）



项目简介
2


项目主要特点：

距离墨尔本市中心20公里内，坐落在Burwood East区域内闹中取静的心脏位置

位于Burwood East Primary School学区内！ 步行距离就到到达学校！

附近学院众多，学术氛围浓郁，几站电车即可到达迪肯大学；车行十分钟还可到达澳洲八大名校之一 蒙纳士大学（ Monash University）主校区

地块方正平坦，带有一地两套双层四房别墅的待建批文（亦可申请公寓批文）

附近购物资源选择多，项目马路对面便是Burwood One Shopping Centre，有24小时都营业的Kmart

项目附近绿化设施完善，比比皆是的各种小公园，饭后散步遛狗好去处，打造令人舒心的生活模式，同时还有休闲娱乐健身等生活设施配套



地块实拍图



教育资源
3


附近小学资源

Killoura Primary School 520m

Burwood East Primary School 870m

Burwood Heights Primary School 1.20km

Mirrabooka Primary School 1.25km



* Burwood East小学在2017年全维州公立小学排名中，名列第一，评分100分小学。





（Burwood East Primary School）



附近中学资源

Forest Hill College 1.19km

Blackburn South High School 1.16km

Burwood Heights High School 1.02km

Presbysterian Ladies' College 4km （车程十分钟）





（PLC 私立女子高中）



交通出行
4


距离项目位置最近的巴士站约350m，为732和735线路。

732是由Box Hill火车站到Upper Ferntree Gully火车站的一条线路，途经迪肯大学、Mountain Gate购物中心、Knox City购物中心、几个不同学校等等。

735是由Box Hill火车站到Nunawading火车站的一条线路，途经几个不同的学院、Forest Hill Chase购物中心等等。

距离75路电车站约500m内，这条电车线路可直接去往墨尔本CBD，乘坐约10-15分钟便可到达迪肯大学和著名PLC女子私立高中。

至于自己驾车方面，270m即可进入Burwood高速，一条直路通往墨尔本CBD， 820m左右进入Blackburn路，可通往墨尔本东南区各个主要区域，如Glen Waverley和Clayton，所谓是十分方便。





（75路电车）

休闲生活
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您将会拥有数不清的购物选择。从24小时营业的超级市场到南半球最大的购物中心，您一定会找到您最喜爱的商店。

Burwood One Shopping Centre(步行10分钟)

* Burwood One 有24小时营业的Kmart

博士山购物中心(10分钟的车程)
The Glen Shopping Centre (10分钟的车程)

Chadstone Shopping Centre(15分钟的车程)







您可在毗邻的任何一个公园去慢跑、和家人一块散步，甚至去野餐，享受悠然自得。

East Burwood Reserve

Holland Gully

Orchard Grove Reserve

Gardiners Creek Reserve

Highbury Park







批文户型介绍
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批文为一地双拼双层四房的方正别墅，地块面积580+平米

以下图片为项目所带批文的户型：



首层包括

客厅、饭厅、厨房、洗衣房、公用厕所、客房（带卫浴）、小会客厅、车库及花园





二层包括：

一个公用的大区域，可作二楼的厅，直通二楼朝北阳台

一个书房、一个普通卧室、一个带卫浴的卧室、一个大主卧和多个储藏空间





所在区域
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Burwood East位于墨尔本CBD以东约19公里，隶属于白马市政府。非高峰时期，驾车只需大约30分钟，就能从墨尔本市中心到达这里。这个宜居的区域在地理位置上处于Box Hill和Glen Waverley两大华人区之间，距离这两个老牌华人区的位置大约5公里左右，驾车十分钟就可以到达，出行购物的便利性自然不在话下。





（被几大好区包围的Burwood East）

华人移民最看重的居住要素便是教育。在Burwood East区内，包括Burwood East Primary School，Burwood Heights Primary School等在内，总共有超过10所中小学，其中还包括私校和几所教会学校。不论你想让孩子接受哪种教育方式，这里都能满足你家庭对孩子的教育需求。此外，Burwood East还靠近迪肯大学，你可以看到很多年轻人在这里学习的同时，也开始了他们独立生活之旅，但是Burwood East主要人口还是享受这里生活环境的家庭性居民。







凭借着各方面均衡的实力和广受华人购房者喜爱的特点，Burwood East区域在过去的几年内楼市表现非常不俗。来自RP Data的数据显示，从2014年起，Burwood East的独立屋中位价已经从不到70万澳元，上涨到2018年的110万澳元以上。而在过去12个月内，这里的独立屋销售价格基本集中在100-200万澳元之间。而在房屋空置率方面，Burwood East在2018年4月最新录得的数据为1.7%，远低于3%的市场均衡水平。而如果你关注墨尔本房市已久的话，你就该知道如今整个墨尔本的空置率都非常低，显示市场供不应求的状态非常明显，像Burwood East这样的受自住人群喜爱的区域，自然也不会例外。









怎么样，这是不是一个你也想搬来居住的地区呢？

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Mingjie：0424870808

最后发表： 恒业信贷
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恒业信贷 （Harrison Finance）立足于墨尔本，提供专业的墨尔本贷款服务。恒业信贷是MFAA（Mortgage & Finance Association of Australia）的专业会员，并接受ASIC（Australian Securities and Investments Commission）的监管。

最后发表： samrun92
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最后发表： samrun92
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最后发表： liu76xt
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E. Burwood【回】路局停车场需要关注的5个点（任何一个点都可能导致fail），如图所示：
1. 需要让路给直行车辆，这个地方的难点在于直行车从弯道过来，弯道处停着车导致盲区很大，需要观察确保没有直行车。
2. 路局停车场入口旁边有条小路，注意可能有车左转出来，只要有车左转，就需要让行。
3. 因为路局停车场入口处可能有行人来往，需要观察到行人，并主动【停车】让路给行人先走，特别是右后面的行人。
4. 路局停车场入口处有可能会堵车，一定要等到停车场入口上面有一个车的位置才能上去，否则如果上不去可能挡住人行横道或者直行车辆。
5. 路局停车场是shared zone，人车共享区，限速是10，不能高调的开到20以上，另外就是看到行人要主动【停车】让行。

最后发表： Hi5
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最后发表： 红花菜
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申请条件

ü适用于澳洲公民或者澳洲永久居民

ü生活和工作在海外，需提供工作签证等文件

ü工资收入（不适用自雇收入）

ü贷款额度不超过150万澳币

ü贷款产品仅限浮动利率

优势

ü贷款比例最高可达80%

ü利率优惠（4.09%起）

ü适用于投资房和自住房

ü适用于购买房产和转贷

ü100%对冲账户

ü成功率高

注意: 此广告中的产品可能未包括所有收费及费用。不同的条款费用及贷款金额都有可能得到不同的比较利率。此利率须受条款、 细则、费用及收费等若干条件所限制

信贷代表编号:499020, 获授权于澳大利亚信贷牌照编号: 389328               

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最后发表： raymondho1981
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最后发表： Timplumbing
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頂頂頂頂頂頂頂

最后发表： simao1728
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18年的夏季马上来临啦，您家的水冷空调准备好了吗？要不要做个大清洁呢！~~
本公司已经开始接受预定了，需要的小伙伴们，快快联系我们吧！~~~

最后发表： zbczbc220053
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希望你享受澳洲生活的每一天！