请教各位：关于整租房，中介有严格的入住人数限制吗？

VictorWei

本人在PERTH读TAFE，
老婆近期要带俩宝宝过来，
还有老妈一并过来帮忙带孩子，加上我一共五个人。
所以想在PERTH CITY租一个小UNIT，
为了老婆带宝宝出去逛街方便，不想住得离CITY很远。
但是跟中介租房的时候遇到一个问题：
看过房后，提出申请，今天打电话过去问，中介说我们人太多，那个房子不能住那么多人。
那是个两个卧室的UNIT，没有厅。
按中介的说法是一BEDROOM，一LOUNGE ROOM。其实两个房间是完全对称，一样大小，中间是很小的厨房和卫生间。
并且每个卧室都有一个独立的门出去。我觉得这样的设计很方便，其实就是两个BEDROOM了。

被拒后，我这样想，再在同一幢楼里租这样的房子的时候，我可不可以在申请的时候跟中介讲只有我跟我老婆住。
然后等房子TAKE下来之后，我们全搬进去。

请教各位，这样行得通吗？
如果以后被房东或中介发现人太多会有什么问题呢？

ding-a-ling

这个也是可以的，只要不发现。

不过你住的是Unit，如果你的邻居和你的房东很熟，说不定看到长时间这么多人进进出出就会通知房东的，说不定中介就知道了。

中介会怎么做我就不知道了。

bixia

没有邻居举报就没问题，有人举报就是大问题

lgjlgj

有人数限制的

ubuntuhk

中介主要关心：
1.是否及时交租
2.房子收拾得十分干净、完整
3.是否住了太多人，导致有人睡客厅或睡地板

至于邻居，除了骚扰到他们，一般没人会管你家的事情。

至于你们家情况，如果没有人要打地铺或长期睡客厅（偶尔一两次没关系），我觉得问题不大。

glnofategl

宝宝是什么意思啊？
如果很小的小孩子应该没什么问题的呀
一间房住两人也是很正常的嘛
或者你找个不用中介的呗

VictorWei

因为是两个完全相同且独立的房间，
我原来的打算是让我妈带大宝睡一间，
我跟老婆带小宝睡一间。
没想到房东今天回复回介说，嫌我们人太多。

我们不想住在远郊，主要是大宝快两岁了，喜欢出去玩，澳洲的郊区偏僻的要命，宝宝肯定不喜欢的。
宝宝跟老婆都喜欢人多的地方，可能我们华人都这样吧。
那个地方离我上学的地方步行十分钟，每天可以节省很多路上的时间，我还想打工挣点钱呢平时。

不知道我主动提出先付三个月房租加一个月BOND行不行，
房东会不会重新考虑呢？

如果先不说那么多人，然后不幸又被房东发现的话，是会让我们马上搬走呢？还是会要求补房租呢？

VictorWei

原帖由 glnofategl 于 30-8-2011 21:47 发表

                               
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宝宝是什么意思啊？
如果很小的小孩子应该没什么问题的呀
一间房住两人也是很正常的嘛
或者你找个不用中介的呗

我有俩小孩，一个一岁八个月，一个五个月。都还小着呢。
CITY里面的房子大部分都是通过中介的，另外华人房东不太愿意签RENT CERTIFICATE。我小孩要申请住房津贴。

[ 本帖最后由 VictorWei 于 30-8-2011 22:00 编辑 ]

妮南

申请房子当然是你们两个人的名字，小孩可以加上去。你老妈就不要报上去，因为她将来只是说来探亲旅游的。

muyuyu

那你找个带厅的UNIT看看啊，相对来说我也觉得你们那么多人住只有2个BEDROOM， 没有厅什么的UNIT，可能小，你宝宝都没有活动的空间了。

你说离CIYT近，但你老婆也不可能天天带着2孩子出去吧，肯定在家的时间多。。既然有的租房补贴，那么稍微大点，也没什么的。。

keepdancing

那麼小的地方，太委屈自己了

VictorWei

原帖由 keepdancing 于 30-8-2011 23:40 发表

                               
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那麼小的地方，太委屈自己了

我两个月以后就得去矿上实习了，所以不想租大房子浪费。

VictorWei

主要是那地方地理位置太好了，离我上课的地方走路几分钟，中午都可以回家吃饭，也能节省不少路上的时间。

金鱼和农夫

那房子登记的只有一个卧室，恐怕两大两小都不行。既然你说得那么好，应该还有竞争者，否则你可以主动加价。房东考虑你们人多对设备消耗大，又有小孩，弄坏了东西押金不够赔的，说实话，如果是我的房子，我也会租给别人。

Komodo

确实挤了点，我一家3口，想租2房2卫2厅的，还在找房中。

vicpark

不是你觉得可以将LOUNGE ROOM看作BEDROOM就等于是有两个BEDROOM的， 中介有自己定义房子结构的标准。 就算LZ只报你老婆和两个小孩子上去也是超出标准了。 一般从中介手里租房子对人数的要求比较严格的， 如果对方发现你入住人数超出合约规定的， 严格来说是可以立刻要求你们搬走然后BOND金不退还的。

LZ应该找一个写着是 TWO BED ROOMS的UNIT，就算你去矿上工作也是每隔一周或者2周回来一次的阿， 怎么能不算在入住人数之内呢。

冰翡翠

中介会定期上门检查的，虽然会提前电话通知你再去，但你不是打算每次中介来查都把厅的床拆掉再装回去吧

妮南

我觉得也有办法，客厅里放一张沙发床，晚上可以睡觉。我们这里中介通常都是每半年例行公事来检查一次，会通知你具体的日期与时间，到这个时间客人可以外出避开。你本人不在家他们会使用备份的钥匙开门进来。当然要记住，若自己更换房间钥匙了，就一定把新的钥匙送到中介处。

vicpark

问题是小孩要睡BB床的阿，总不可能让老人家和另外一个小孩子睡沙发吧。

而且小孩子如果晚上整天哭必然会造成一点噪音， 难保邻居不会投诉到中介那边的，那样问题会更严重。

VictorWei

房子租到了，就是上面我说的那个，中介允许住两个大人加两个小孩。
我买了张大床放在了LOUNGE ROOM，准备给我妈和大宝住。
中介在六周和六个月的时候会分别来检查一次，到时候我想把床拆了就行了。
哎，觉得挺折腾的。CITY里的房子太贵，多一个房间的话，一周要多一百五呢，有点负担不起啊。

lowprofile

现在很少有人在city常驻了。。。

VictorWei

住了将近一年了，中间来查过两次，也没有刻意回避，似乎问题不大。

5years

那安心的住吧。