房东一直不归还bond，时隔一年终于成功索回（2011年8月30日更新，完整）

xu_samuel

去年8月，短租6周（去之前就说清楚6周，每个星期按时交房租），bond 400刀。居住期间，感觉房东是个非常nice的，客客气气中国老头（南方人，有钱人）。离开的时候比较早，由于老人家还在床上睡觉，我打个招呼就走了，当时没有要bond。

回来10天给他发email让他把钱打到我的卡上，他没有回复，两周后短信问他，他说在搬家，网络没法用。再过两周，打电话联系，他说正在机场，回中国，从中国回来后立即给我办。一个月后再电话联系他刚刚从中国回来，他说尽快给我转钱。两周没收到钱，又一次短信催促，他很客气的回复说没有现金，请稍等之类的。现在又过了一个月了，没有消息，大家给支个招，怎么办呢？

2011年8月15日更新
两个半月前，我给房东打了个电话，他说他最近摔了一跤把膝盖跌坏了，刚从医院回来。我说bond，他说现在经济很紧张，请你等一个星期如何？我不知道他在哪里，要是手机联系不上，我就找不到他了。我只能说ok，没问题。等了一个月没有音讯。我给他发了个email，再等两个星期，没有答复。

于是，一个月前，我向Consumer Affairs Victoria，递交了我的complaint（网上下载表格，填好后寄过去的，随信附有打印的我给跟房东的email交谈记录）。材料提交一个月后，今天上午接到电话，是Consumer Affairs Victoria的工作人员给我打的，说先生我现在处理你这个complaint，你看可以吗？我当然同意了。他说我来给你的房东打电话，问问情况，然后再给你回电话。

5分钟后，再次接到电话。他说你的房东很惊讶接到我们的电话，他答应在本周四（今天是星期一）给你200，另外200两个星期内付清。如果他周四没有给你付，你给我们打电话，我们再催他。如果他一直不还钱，你可以到法院提交一个case（没听清，反正就是让法院判决让他还款的意思）。

ok，等着瞧吧！如果有进展我就会更新。

2011年8月18日更新

今天中午吃饭的时候，收到一条来自房东的短信: I have deposited part bond return to ur NAB acc today. Sorry 4 de dely due to my misfortune. XXX.

回来一查，果然收到了$200，没想到澳洲的消费者协会还真的中用。于是回了一条短信：I have received $200 from you. I greatly appreciate your integrity and credit. Hope you can pay the rest on time. Best wishes for you! XXX

还剩$200，他应该在2周内还，等着瞧吧！


2011年8月30日更新
昨天我给房东发了个短信，提示他应该还我剩下的200刀bond了。
刚才收到短信，说已经转钱给我了。我查了账户，果然收到。

谢谢朋友们的关注，特别感谢维州Consumer Affairs的帮助！

[ 本帖最后由 xu_samuel 于 30-8-2011 15:40 编辑 ]

西皮二黄

LZ老实人啊...

ding-a-ling

或者忘记，或者接着催

飞飞

看来他是不自觉，有字据么？有字据就一直要，没字据只好吃亏了。

xu_samuel

bond是去之前转账的，他给我发过email确认收到。

helenwhy

直接找上门！

xu_samuel

谢楼上的朋友，不在一个城市，找上门我更赔本了。

tina88

没说不还，最不好办。。。。
登门拜访吧

小金刚

原帖由 xu_samuel 于 15-1-2011 11:38 发表

                               
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谢楼上的朋友，不在一个城市，找上门我更赔本了。

哪个城市？ 有租户协会可以投诉的
建议你要求他返还傍金的内容全部用email 或者书信的形式发给他（普通信件请复印后留作证据）
不要用电话（口说无凭）， 如果他不回复， 那也是他理亏
然后周期性地催促一段时间后， 把证据全部留下， 如果没有任何回复， 投诉他

xu_samuel

我决定给定期他打电话，然后把通话过程录音作证，大家说可以吗？ 这次真的被上了一课了，一直感觉他是个非常nice的有钱人，在墨尔本Docklands有价值百万的appartement，没想到因为这点钱会这样。

[ 本帖最后由 xu_samuel 于 16-1-2011 17:26 编辑 ]

yannie333

原帖由 xu_samuel 于 16-1-2011 17:23 发表

                               
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我决定给定期他打电话，然后把通话过程录音作证，大家说可以吗？ 这次真的被上了一课了，一直感觉他是个非常nice的有钱人，在墨尔本Docklands有价值百万的appartement，没想到因为这点钱会这样。

好像在澳洲不经过别人同意 而录音， 是不能作为证据的， 要书面证据， 书信邮件的证据才可以

我是新人

不经人家同意，录音是违法的！

定期打电话，还不如定期发email，然后把email作为证据，投诉！

妮南

那你临走前一周就应该跟他说了，临走前一天把Bond还给你。是不是你在他眼里也不守信呢？

urhug

去FAIR TRADING

xu_samuel

原帖由 Rondy 于 16-1-2011 20:29 发表

                               
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那你临走前一周就应该跟他说了，临走前一天把Bond还给你。是不是你在他眼里也不守信呢？

谢谢提醒，我没有经验，过来时间不长。我每次都按时交房租给他，没有任何不守信的情况。真是烦人，现在老婆天天提醒我一下，唉！

妮南

因为一般离开前三周通知房东，这样他可以有充足的时间寻找下一个租客。突然离开了，也让他措手不及。这也是规则。

keepdancing

http://www.complaintline.com.au/ ... .html#anchor1501884

gamesover

直接向公平委员会投诉他，千万不用客气，大家按规矩出牌就可

1116

在维省，先咨询消费者委员会 电话1300 55 81 81  http://www.consumer.vic.gov.au/
解决不了就去VCAT告他，道理证据都在你这儿，准赢

xu_samuel

原帖由 Rondy 于 17-1-2011 09:47 发表

                               
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因为一般离开前三周通知房东，这样他可以有充足的时间寻找下一个租客。突然离开了，也让他措手不及。这也是规则。

谢谢您的回复，我本来就是短租，提前一个月联系的时候就说清楚是短租6周的，他也是一直提供给不同的人短租的。不是突然不打招呼离开的。

同时谢谢各位朋友提供的建议，这几天刚刚开始工作，很多东西需要了解，脑子有点大，下个星期来联系维州的公平委员会。

mollyoz

你的前房东有点小贪婪，觉得你老实就想欺负一把。对于他这样的豪宅一族，怎么可能这么长时间都找不出400块钱。我领教过上海人的精明和喜欢占便宜。某些精明的上海人，害得其他上海人名声都变差了。楼主联系fair trading吧，希望有进展时通告一下我们这些关注你的人。

小金刚

本帖最近评分记录
caller 威望 +5 what is "租户协会"? 17-1-2011 23:23

这里有各州相关网站， 可以投诉， 不知道其他州的情况， 昆州是Tenant Advice and Advocacy Services (TAAS)，租户可以直接到所在 区办公室（专门提供服务给所有租户的）免费答疑解惑，工作人员会根据相关法律 给你最好的建议， 例如需要怎么保护租户自己的权益，如何保留证据， 到法庭抗争。。。
http://www.freeoz.org/ibbs/viewthread.php?tid=821407

[ 本帖最后由 小金刚 于 18-1-2011 01:31 编辑 ]

xu_samuel

非常感谢各位朋友的关注，这两天刚刚开始工作，许多事情需要学习，等稍微有闲了，就立即处理这个鸟事。

谢谢朋友们的关注和支持，我会保持更新。

xu_samuel

2011年8月15日

两个半月前，我给房东打了个电话，他说他最近摔了一跤把膝盖跌坏了，刚从医院回来。我说bond，他说现在经济很紧张，请你等一个星期如何？我不知道他在哪里，要是手机联系不上，我就找不到他了。我只能说ok，没问题。等了一个月没有音讯。我给他发了个email，再等两个星期，没有答复。

于是，一个月前，我向Consumer Affairs Victoria，递交了我的complaint（网上下载表格，填好后寄过去的，随信附有打印的我给跟房东的email交谈记录）。材料提交一个月后，今天上午接到电话，是Consumer Affairs Victoria的工作人员给我打的，说先生我现在处理你这个complaint，你看可以吗？我当然同意了。他说我来给你的房东打电话，问问情况，然后再给你回电话。

5分钟后，再次接到电话。他说你的房东很惊讶接到我们的电话，他答应在本周四（今天是星期一）给你200，另外200两个星期内付清。如果他周四没有给你付，你给我们打电话，我们再催他。如果他一直不还钱，你可以到法院提交一个case（没听清，反正就是让法院判决让他还款的意思）。

ok，等着瞧吧！如果有进展我就会更新。

xu_samuel

2011年8月18日更新

今天中午吃饭的时候，收到一条来自房东的短信: I have deposited part bond return to ur NAB acc today. Sorry 4 de dely due to my misfortune. XXX.

回来一查，果然收到了$200，没想到澳洲的消费者协会还真的中用。于是回了一条短信：I have received $200 from you. I greatly appreciate your integrity and credit. Hope you can pay the rest on time. Best wishes for you! XXX

还剩$200，他应该在2周内还，等着瞧吧！

ubuntuhk

晕，这个房东人品真是有问题，就400刀的bond金，能拖一年，还没还完。。。

xu_samuel

2011年8月30日更新
昨天我给房东发了个短信，提示他应该还我剩下的200刀bond了。
刚才收到短信，说已经转钱给我了。我查了账户，果然收到。

谢谢朋友们的关注，特别感谢维州Consumer Affairs的帮助！

[ 本帖最后由 xu_samuel 于 30-8-2011 15:41 编辑 ]

Carrie-TXY

防人之心不可无啊，真是见识了，森林大了，什么鸟都有。谢谢LZ的分享，引以为鉴。

mollyoz

新移民来了通常都要租房。最好都是和房东签好正规合同。即使是二房东，也要签合同。可以在各州的tenancy网站上下载标准合同。有了合同，如果房东违约，可以用法律手段解决问题。

yearshappy

一年了才还