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楼主: czt81199
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装修啦,自己做包工头(家装全攻略:分隔,天花,卫生间,后院等)××××完工

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241#
发表于 18-3-2010 12:21:00 | 只看该作者
好厉害哦!这样装修得多少钱啊?
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242#
 楼主| 发表于 18-3-2010 15:07:44 | 只看该作者
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243#
发表于 18-3-2010 15:09:36 | 只看该作者
一直想问的一个问题:包工头自己动手吗?
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244#
 楼主| 发表于 18-3-2010 15:16:44 | 只看该作者
原帖由 panada 于 18-3-2010 15:09 发表
一直想问的一个问题:包工头自己动手吗?



有啊,但还有2个人,有时候还要2个杂工。

当然,我是主力
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245#
发表于 18-3-2010 15:20:58 | 只看该作者

然后

原帖由 czt81199 于 18-3-2010 15:07 发表


大概用来15w

过1年转手卖原价+30万,跑去税,赚个10头猪左右?
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246#
 楼主| 发表于 18-3-2010 15:27:40 | 只看该作者
原帖由 houge 于 18-3-2010 15:20 发表

过1年转手卖原价+30万,跑去税,赚个10头猪左右?



估计差不多,如果真的卖的话。

房子1.5年前买,     70w,
律师+税大概是      3w,
然后装修用了大概15w(没有算我自己的人工)
1.5年的利息 87×5%大概4.5w

所以成本大概是70+3+15+4.5=92.5w

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247#
发表于 18-3-2010 15:50:59 | 只看该作者
原帖由 czt81199 于 18-3-2010 15:16 发表



有啊,但还有2个人,有时候还要2个杂工。
当然,我是主力  

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248#
发表于 18-3-2010 16:06:13 | 只看该作者

这房子

如果卖,能卖多少银子?
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249#
发表于 18-3-2010 16:14:59 | 只看该作者
原帖由 czt81199 于 17-3-2010 08:59 发表
8月24日

今天搭好脚手架,修理外墙,水槽,脚手架到外面租的,一个礼拜要500刀

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钉好铁角,准备外墙render,外墙做好render后还会刷漆,到时候房子会像新的一样。

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108598 ...

老包:这脚手架在那嘎达租呀? 他们官接官送? 阴文是叫啥?
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250#
发表于 18-3-2010 16:17:06 | 只看该作者
同问,放市场上能卖多少钱? 现在买旧房装修再出手的挺好赚的,可惜偶没有这个手艺

我现在住的房子就是原来那个OWNER自己装修的,前面那个OWNER04年44万买来,61.5W卖给我,除了四面墙以外,几乎都重做了一遍,原来装修那么贵,难怪他怎么都不肯降价了

[ 本帖最后由 spaceboyc 于 18-3-2010 16:20 编辑 ]
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251#
发表于 18-3-2010 16:22:23 | 只看该作者
原帖由 czt81199 于 18-3-2010 15:27 发表



估计差不多,如果真的卖的话。

房子1.5年前买,     70w,
律师+税大概是      3w,
然后装修用了大概15w(没有算我自己的人工)
1.5年的利息 87×5%大概4.5w

所以成本大概是70+3+15+4.5=92.5w
...

要是在好区:要1.5米林吧?
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252#
发表于 18-3-2010 16:45:24 | 只看该作者
70w的这样的房子,估计在RYDE附近的地方吧?
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253#
 楼主| 发表于 18-3-2010 19:27:01 | 只看该作者
原帖由 spaceboyc 于 18-3-2010 16:45 发表
70w的这样的房子,估计在RYDE附近的地方吧?



hurstville, 开价80,我一次全部付清,砍到70

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西皮二黄 + 30 你太有才了!

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254#
 楼主| 发表于 18-3-2010 19:29:00 | 只看该作者
原帖由 laolaoren 于 18-3-2010 16:14 发表

老包:这脚手架在那嘎达租呀? 他们官接官送? 阴文是叫啥?



要自己去拿,如果delivery要收钱,scaffold
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255#
发表于 18-3-2010 20:22:44 | 只看该作者
原帖由 czt81199 于 18-3-2010 15:07 发表


大概用来15w


需要这么多啊,新造一个估计也差不多了。
加上你这包工头的管理费,辛苦费,工资5万总要吧,那就差不多要20多万了。

[ 本帖最后由 勇敢的心888 于 18-3-2010 20:32 编辑 ]
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256#
发表于 18-3-2010 20:37:13 | 只看该作者
Hurstville 现在房价那么贵了?看来我落伍了
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257#
 楼主| 发表于 18-3-2010 20:51:08 | 只看该作者
原帖由 spaceboyc 于 18-3-2010 20:37 发表
Hurstville 现在房价那么贵了?看来我落伍了



现在我也落后了
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258#
发表于 18-3-2010 20:55:21 | 只看该作者
这面墙是concrete block wall 有缝 上过涂料
现在想弄成平整的墙 有什么方法方便啊 有个朋友家装修时是用什么胶水粘的
昨天去bunning问 人家说 粘不行 要先装wooden stud,再把plaster board固定上去 太复杂了
有人有经验吗 如果用胶粘 今后墙上可以挂画么
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259#
 楼主| 发表于 18-3-2010 21:00:04 | 只看该作者
原帖由 t_guoguo 于 18-3-2010 20:55 发表
这面墙是concrete block wall 有缝 上过涂料
现在想弄成平整的墙 有什么方法方便啊 有个朋友家装修时是用什么胶水粘的
昨天去bunning问 人家说 粘不行 要先装wooden stud,再把plaster board固定上去 太复杂了
有人 ...



上石膏板省钱,用胶直接粘上去是可以的,我经常这样做,放心好了。

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260#
发表于 18-3-2010 21:03:50 | 只看该作者
原帖由 czt81199 于 18-3-2010 21:00 发表



上石膏板省钱,用胶直接粘上去是可以的,我经常这样做,放心好了。

什么胶有讲究么?
粘上去今后挂画有问题吗
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261#
 楼主| 发表于 18-3-2010 21:22:13 | 只看该作者
原帖由 t_guoguo 于 18-3-2010 21:03 发表

什么胶有讲究么?
粘上去今后挂画有问题吗



你挂画的话应该有安装挂钩吧

叫在卖石膏板的地方有卖,专门是给粘石膏板用的。
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262#
发表于 18-3-2010 21:25:45 | 只看该作者
原帖由 czt81199 于 18-3-2010 21:22 发表



你挂画的话应该有安装挂钩吧

叫在卖石膏板的地方有卖,专门是给粘石膏板用的。  

后面是concrete block挂钩需要钉到concrete上了 得用hammer drill?
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263#
 楼主| 发表于 18-3-2010 21:27:49 | 只看该作者
原帖由 t_guoguo 于 18-3-2010 21:25 发表

后面是concrete block挂钩需要钉到concrete上了 得用hammer drill?



难道你是想用胶粘上去?
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264#
发表于 18-3-2010 21:30:44 | 只看该作者
原帖由 czt81199 于 18-3-2010 21:27 发表



难道你是想用胶粘上去?  

I mean需要多长的钉子
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265#
发表于 18-3-2010 21:44:30 | 只看该作者
干嘛炸楼啊
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266#
 楼主| 发表于 18-3-2010 21:51:37 | 只看该作者
原帖由 t_guoguo 于 18-3-2010 21:30 发表

I mean需要多长的钉子


用45mm左右+撞管就行。

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t_guoguo + 10 恶意灌水

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267#
发表于 18-3-2010 21:52:55 | 只看该作者
牛人强帖啊!之前在隔壁就认认真真看完了楼主这个帖子,简直佩服得五体投地。。
几个月过去了,也不知道现在完工没有啊?
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268#
 楼主| 发表于 18-3-2010 21:54:31 | 只看该作者
原帖由 liwus 于 18-3-2010 21:52 发表
牛人强帖啊!之前在隔壁就认认真真看完了楼主这个帖子,简直佩服得五体投地。。
几个月过去了,也不知道现在完工没有啊?



完工了。
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269#
发表于 18-3-2010 21:55:09 | 只看该作者

回复 #267 liwus 的帖子

隔壁OVER了
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270#
发表于 18-3-2010 21:55:28 | 只看该作者
踢蝈蝈,这楼不好好的吗? 谁炸楼了啊?
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