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楼主: minutemaid
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在悉尼年薪多少才能过上高级中产的生活啊。。

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61#
 楼主| 发表于 20-7-2008 03:32:49 | 只看该作者
原帖由 RobF 于 19-7-2008 19:11 发表


对啊,一个是没有地的公寓,一个是带地的house,怎么比较?况且,这两个城市又怎么能比?如果在澳洲开车距离大城市比如细腻,墨尔本2-3小时的车程的小城市,房价就便宜好多好多,2-30万就能买house了。或者,去悉 ...


我又没说带不带地,我只是说有的面积还不如公寓大,国内住惯大的了再住100平米的肯定不舒服,谁愿意花上百万去挤个12平米的主人卧房啊? 我又没比价格和地理位置
像bankstown那些地方房价都在跌,而且还比较乱。  所以我说西北是比较好的选择,安全,房价稳步攀升,而且房价合理。



Capital Growth in Median Prices
   
  
    Bankstown  Bankstown LGA  

period  % Change  % Change  

2008  -12.2%  -0.6%  

2007  -2.4%  -0.9%  

2006  3.1%  -3.4%  

2005  -11.6%  -6.4%  

2004  7.5%  3.3%
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62#
 楼主| 发表于 20-7-2008 03:49:59 | 只看该作者
原帖由 RobF 于 19-7-2008 19:09 发表


同学,我劝你好好查查数据吧!什么时候这两个hill地区的house的中间价都到了80万区了?!!!!这两个区5-60万可以买老房子(house带地的),80万可以买新房子了。中间价是60万区间,的确便宜,那是因为Hill地区 ...


你怎么就这么计较呢? 我说了我只听说那个学校挺好,听起来像是私校,我也不知道是不是啊,你是不是存心找事啊?
难道你所说的话都对啊?  还有我也从来没认为我有多了解啊,有多了解我还用着说我也不清楚这类的话了么
既然你怀疑我的数据那你就去怀疑吧,我自己都说了有些我也不清楚/或记不清了,因为人家就是没写那么清楚。  不过像这些房子均价的数据我想人家总比你这种无凭无据的人说的准吧? 你难道是国家统计局的?  

[ 本帖最后由 minutemaid 于 20-7-2008 05:37 编辑 ]
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63#
 楼主| 发表于 20-7-2008 03:50:37 | 只看该作者
原帖由 jwh20041 于 19-7-2008 10:37 发表
你那个小姑娘的头像哪里弄来的,很阳光,很可爱。


我在一个摄影博客里看到的,小孩是挺可爱的
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64#
 楼主| 发表于 20-7-2008 04:06:16 | 只看该作者
什么是高收入家庭?  

High income families to lose baby bonus, family tax benefit
Email Print Normal font Large font AdvertisementStephanie Peatling
May 13, 2008

The baby bonus and Family Tax Benefit Part B will no longer be paid to high income families as part of the Federal Government's attempt to better target the welfare system to families who need help the most.

From January 1 next year, a means test will apply to families with a combined income of $150,000 a year or more.

If the primary earner earns $150,000 then the family will lose Family Tax Benefit Part B, a change expected to affect about 40,000 families.

About 16,000 families are expected to no longer receive the $5000 baby bonus after a new means test is introduced.

On January 1 the means test will be based on the family's income in the six months following birth on a pro rata annual basis equivalent to $75,000 over that six-month period.

The Minister for Family and Community Services, Jenny Macklin, said the changes would make the family payments system "simpler and fairer".






What’s Middle Australia?
As we draw near to budget time, there has been plenty of talk about what “middle Australia” will get. But where exactly is the middle? To provide a more precise sense, I’ve tabulated the pre-tax annual income distributions for individuals and households, in the 2008-09 tax year. My raw data is the 2006 HILDA survey, which was roughly coincident with the 2006-07 tax year. Those numbers are then inflated by 8%, which is roughly what the budget papers suggest nominal wage growth has been over the past two years.


Households
1%        $10,389              
5%        $18,036            
10%        $25,920            
25%        $46,252            
50%        $80,826               
75%       $122,040        
90%       $172,152        
95%       $217,555        
99%       $388,368        
Mean: $95,542


Individuals
1% $0
5% $0
10% $0
25% $1,620
50% $19,440
75% $48,600
90% $75,686
95% $97,416
99% $175,532
Mean: $32,337


In other words, half the households in Australia have a pre-tax income of less than $80,826, while 35% of households and 5% of individuals have pre-tax incomes over $100,000.

[ 本帖最后由 minutemaid 于 20-7-2008 05:36 编辑 ]

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65#
发表于 20-7-2008 10:06:58 | 只看该作者
看来一年积蓄50万人民币要买个大房子还是比较久的。
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66#
发表于 20-7-2008 12:47:53 | 只看该作者

回复 #60 minutemaid 的帖子

"前面还有人说呢,悉尼600来个suburbs有100来个是均价100万以上的。。"
  这个是我说的,大概有110个左右均价超过100万,这个是悉尼先锋晨报今年年初的房产报告的数据。前几个月每周六的daily telegraph都会介绍一个均价超百万的suburb,也称超过100个。不过现在房价有降,实际那就不知道了
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67#
发表于 20-7-2008 13:25:35 | 只看该作者
原帖由 minutemaid 于 20-7-2008 03:32 发表
国内住惯大的了再住100平米的肯定不舒服,谁愿意花上百万去挤个12平米的主人卧房啊?  


我就愿意啊。

我在中国住200平米的公寓,到澳洲住110平米的House,但我喜欢啊。因为我有一块650平米的地,我可以种种花草,养养鱼鸟,多有意思啊...
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68#
 楼主| 发表于 20-7-2008 13:43:56 | 只看该作者
原帖由 bg1pdq 于 20-7-2008 13:25 发表


我就愿意啊。

我在中国住200平米的公寓,到澳洲住110平米的House,但我喜欢啊。因为我有一块650平米的地,我可以种种花草,养养鱼鸟,多有意思啊...


我不是说比这个,我只是说居住面积,我也没吧中国和澳洲扯进去。。。同在悉尼,你就能买套100万出头的房子,即便东北区靠海近点的地方涨的要快些,但你心甘情愿去住这12平米的卧房么?  特别是其他还不错的区域只用这2/3的价格就能买套比那大好几倍的房子,而且还能拿剩下的钱再去买栋房投资。

大家为什么非得把国内和澳洲扯进来对比呢?
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69#
 楼主| 发表于 20-7-2008 13:54:22 | 只看该作者
原帖由 sophiesw 于 20-7-2008 12:47 发表
"前面还有人说呢,悉尼600来个suburbs有100来个是均价100万以上的。。"
  这个是我说的,大概有110个左右均价超过100万,这个是悉尼先锋晨报今年年初的房产报告的数据。前几个月每周六的daily telegraph都会介绍一 ...


我没怀疑过你的数据 ,因为我查过了,像west pennant hill的中间价都85万多了。  我只是说总有人没有根据地质疑别人。
  
大家如果想知道一个小区的家庭结构,简介,人口构成,收入,和房价,都可以从这两个网站上找到。  很全的,只不过后面那个介绍人口构成的data是96-01年的。
http://reareports.realestate.com ... d=1&propertyId=
http://www.id.com.au/dosydney/default.asp?pg=30
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70#
发表于 20-7-2008 14:00:28 | 只看该作者
我也错了,west pennant hills是70万区,不是60万区,记忆里面的数字有些模糊了。(见下面的link). 那些区我都是几年前做的调查,数据加实地,所以记忆中的有些数据有些过时了。

我只是多打了几个惊叹号,没什么别的意思,因为之前就对你得有些数据有些不同意见。我做分析的,喜欢用数据说话,见不得别人的观点建立在错误数据上,并不是挑刺,只是职业病而已。

把国内的房子(公寓)和澳洲的房子(house)拿来比的是哪个?我不记得。我只是跟着前面有个人的回帖而已。我只知道如果要对比,首先要符合的就是comparable,前提不符合,不能进行比较。

west pennant hills, NSW 2125   Map
Houses   
Median Price $745,000

http://www.investsmart.com.au/pr ... s&Postcode=2125


castle hill, NSW 2154   Map
Houses   
Median Price $638,000

http://www.investsmart.com.au/pr ... l&Postcode=2154

BTW,北区并非都是百万区,而且房屋的价值多半在地的面积,所以和国内情况不一样。
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71#
 楼主| 发表于 20-7-2008 14:07:29 | 只看该作者
原帖由 RobF 于 20-7-2008 14:00 发表
我也错了,west pennant hills是70万区,不是60万区,记忆里面的数字有些模糊了。(见下面的link). 那些区我都是几年前做的调查,数据加实地,所以记忆中的有些数据有些过时了。

我只是多打了几个惊叹号,没什么别 ...


恩没事,看来咱俩用的数据还有点区别呢,不过谢谢你给的网站了,买房很有用
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72#
发表于 20-7-2008 14:09:40 | 只看该作者
http://www.smh.com.au/news/natio ... /1179601676958.html

去年2007年3月

“THERE are now 42 Sydney suburbs with a median house price over $1 million, more than when the city-wide property boom peaked 3 years ago.“
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73#
发表于 20-7-2008 14:13:52 | 只看该作者
原帖由 minutemaid 于 20-7-2008 14:07 发表


恩没事,看来咱俩用的数据还有点区别呢,不过谢谢你给的网站了,买房很有用


没事,可能我们两个引用的数据不同吧。

[ 本帖最后由 RobF 于 29-7-2008 10:57 编辑 ]
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74#
发表于 20-7-2008 15:18:24 | 只看该作者

说实话

我怎么觉得澳洲人每个人的年薪都过了10万呢? 当然是含税的...
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75#
发表于 21-7-2008 01:26:04 | 只看该作者
原帖由 GateW 于 20-7-2008 15:18 发表
我怎么觉得澳洲人每个人的年薪都过了10万呢? 当然是含税的...


怎么可能,你的观察有问题 。。。 刚好相反,大多数人年薪没有到 10 万 。。。
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76#
发表于 22-7-2008 18:57:15 | 只看该作者
有点道理,如果年薪十万,除52的话,周薪就是1900多,应该算高薪了。澳洲平均周薪1100,有许多人达不到。我在公司就是做工资的,知道是这样,我自己的年薪就在4-5万之间,属中低档。

[ 本帖最后由 tele852 于 22-7-2008 19:01 编辑 ]
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77#
发表于 22-7-2008 23:32:18 | 只看该作者
澳洲平均周薪1100,有许多人达不到?

很多人达不到吗?
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78#
发表于 23-7-2008 13:39:57 | 只看该作者
原帖由 tellmenow 于 22-7-2008 23:32 发表
澳洲平均周薪1100,有许多人达不到?

很多人达不到吗?


yep
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79#
发表于 23-7-2008 17:13:31 | 只看该作者
原帖由 tellmenow 于 22-7-2008 23:32 发表
澳洲平均周薪1100,有许多人达不到?

很多人达不到吗?

生活很艰苦啊
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80#
发表于 27-7-2008 15:16:47 | 只看该作者
原帖由 minutemaid 于 19-7-2008 16:44 发表


不是啊,我查的政府数据,华人占的比例不大
现在castle hill w.p hill的房子中间价如果没记错的话好像是80w吧,那边的房子的确是地大,比较新,而且房子也相对便宜啊,当然了我是跟东区和东北区对比的
刚才又查 ...


你查政府数据, 哪儿都不大 。Ashfield 才12%,不过感觉全是华人。
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81#
发表于 27-7-2008 17:11:22 | 只看该作者
说实话,只要自己开心就行了,不管是什么阶级,而且别人的生活对自己影响不大
我的好几个亲戚朋友家里房子加地都在五公顷以上,而且40多岁就退休了,每天就是养鸽子,养狗,航海,或者去世界各地旅游。一个表哥,因为他女儿要打网球,就在自家地上给她建了个网球场。这些人基本上都有自己的生意。我想靠工资一般都不会很多的。一个挣工资的,住在海滨,每个月就工作一个星期,年薪20万。不过新移民要做到,基本上很难,语言和文化有很大障碍。
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82#
发表于 27-7-2008 20:37:41 | 只看该作者
住什么房子,住哪都是个人选择,没办法比较,有人喜欢30万买个house在campelltown或者liverpool下去的地方,有人愿意在chatswood花50万买个unit,你能说这个house就一定比那个unit好?个人认为如果住的离city太远实在没必要,连朋友圈子都没了,谁愿意开个40,50公里的路去你家。除非你朋友都住那,那我也无语,哈哈
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83#
发表于 28-7-2008 01:45:10 | 只看该作者
我行我素,还是随波逐流
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84#
发表于 28-7-2008 02:01:55 | 只看该作者
为什么一定要在国外买房子呢?
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85#
发表于 28-7-2008 13:57:05 | 只看该作者
如果要在国外生活,自然要买房子。
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86#
发表于 25-10-2008 16:09:28 | 只看该作者
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87#
发表于 7-11-2008 11:49:27 | 只看该作者
同问,为什么要在国外买房子呢?

      在国内做房奴是因为没有房子就上不了户口,上不了户口就结不了婚办不了准生证生不了孩子就算生了孩子也不给你孩子上户口.

     在国外又没有这些问题,租个房子,可以想住到哪里就住到哪里,没有负担,自由自在.

    为什么中国人都喜欢把自己捆在某一个地方呢.
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