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回复 #13 飞燕峰 的帖子
我找到一点，你看看，能了解些。
关于163商业移民
我的163移民申请全过程(原创）(事例)
几经周折，终于，迎来了胜利的曙光。接到中介打来的报喜电话，真不知是什么心情。冷静下来，细细清理了下思路，整个过程历历在目。在这过程中，网上朋友们的文章，各种提醒，对迷茫的我来说，真是帮助很大。现在，我也把我的经历做一总结，希望对后面的朋友有所帮助。
我是2005年12月初和中介签的合约，163B，以公司副总身份申请。5天后拿到了维多利亚州政府的担保，这过程非常的顺利，一来是中介的功力还算到位，二来可能是那边急着想过圣诞节吧？！
接下来就是忙着做审计前的准备工作了。
准备工作很繁琐。根据要求，我要提供在单位4年的财务审计。审计必须由澳移民局认可的澳洲会计师做。提供的材料大致有：公司这四年的财务报表（报税务局的），公司的验资报告（公司的注册资金变动过程，均要提供），还有在这期间大量的文件，对内对外合同，厂房照片，门口挂有公司招牌的照片，自己办公室的照片，各种公司的宣传资料，证书原件，等等。检查的那天，大家严阵以待，堆在桌上的资料足足有两三尺高。用轿车接来的澳洲会计师原来是我们的同胞，现在是拿着澳洲的护照，代表澳洲政府来审查我们的！汗！态度不错，但工作起来丝毫没有通融的余地。检查关键自然是财务报表！查的很细。哪笔帐出去，哪笔帐进来，比税务查得还严格。一点也不能疏忽。原以为都准备好了，但这时整个会议室就像走马灯似的，就看着公司的财务主任不停的奔进奔出，针对澳洲会计师提出的疑问，翻出原始凭证加以说明，办公室里的漂亮小姐不停的根据指令一次又一次的去复印，敲章，累得大冷天汗流浃背的，（考虑到各方面因素，我没有让他们在财务室，而是安排在厂会议室）实在是辛苦他们了，整整忙了一天，还没有完事，第二天又忙活了半天。这里，我要提醒正在办理，还没审计的朋友们，一定要事先做好充分的准备，老板，财务主任那里，千万要打点好，你真的是麻烦他们了。他们的合作，对你可是至关重要啊！何况，大多数企业，特别是私营企业，大多不规范，好多是藏着掖着的，为了你而大曝光，呵呵，你自己想吧！我呢，讨了个便宜，当初我想办的时候，把想办的理由告诉了不理解的老板，居然打动了他，于是毅然决定两家一起办，他163A,我163B，于是一切，当然不用我操心了啊！老板娘亲自坐镇指挥。不过最后，审计报告都出来了，老板却因故退出了，这是后话，暂且不提！
审计完后，开始做房屋评估（由香港的公司做的，国内的不认可），准备资产评估。银行出存款证明。（资产需冻结三个月）
过完春节，审计报告出来了，房屋评估报告也出来了，会同股市对帐单（以上三个必须同一日期。诀窍是和中介说好，财务审计报告一出来，日期往后填几天，确定日子后告诉房屋评估公司，按这日子出房屋评估报告，自己在这一天同时去证券公司拉单子。）还有各种公证文件，如未刑公证，婚姻公证，出生公证等等，这些都由中介代办的，由中介全面整理，翻译，3月30日送香港领事馆，4月5号拿到档案号，确定是3.30的FN.
接下来就是漫长的等待。等啊，等啊，杳无音信！
转眼到了2007年.简直是黎明前的黑暗。看到网上桐子们的准签信一份份的到来，而自己却音信全无，新的一年的工作又无法安排，真是心急如焚啊！又无可奈何！1月18日中午，突然接到中介的电话，告之面试通知来了，2月6日下午2点香港面试。真是欣喜若狂！体检表和未刑公证同时下来了，这里真是要感谢我们澳洲商业移民群的老大Welch Weng，幸亏他提醒我未刑公证的事，我的中介也疏忽了，以为只有体检表。（后来她们说了，体检表在面试前下来是有的，但未刑公证和体检表一个信封来从没有过。）一些补充材料也同时下来了。第二天，即1月19日，我打电话去上海电力医院预约体检，1月21日上午，仅一个多小时，就顺利完成了，服务非常到位，每项结果都当场告知，我第一次测血压有点偏高，又帮我测了一次，赞一个！未刑公证是1月19日做的，也是一个多小时就拿到了！
最关键的是准备补充材料！各人情况不同，提供的材料不同，需要补充的东西也肯定不同。要我提供的证明材料：1 报酬证明，个人所得税记录，与外界团体如银行，政府机构等的信件，雇佣者和被雇佣者的三金交付情况等。2 提供相关材料（包括外界和自身）以证明自己具有高水平的管理能力。在其他企业的管理经验，如果适用的话，也需要提供。3 2005年增值税交付收据原件。4 最新的公司PRC财务报表，具有代表性的增值税和企业所得税交付收据原件。5 进一步证明资金来源 （1）最近两年夫妻俩名义下的银行存款历史结余。（2）房地产权证书原件及抵押贷款证明。6 小孩的医院出生证明原件，所有申请人的原始家庭登记。
一月底以前，所有材料送交香港领事馆！
2月5日下午，我登上了去香港的班机，华灯初上之际，踏上了香港的土地。同行的有移民律师。
香港的夜很美，然而，我们却在宾馆挑灯夜战，模拟对答，直到凌晨。。。。。。
我们入住的是世纪香港酒店，走到澳领馆仅需10分钟。2月6日下午，我们准时来到签证官处，2点15分，面试正式开始！
我的签证官是Jennie Kam.年纪很轻，决不会超过30岁。基本上是照本宣课。要求补充的材料样样都问到, 但总是在我解释几句后就打断,问下一个问题,结果样样都感觉没讲清楚,也没给申辩的余地,可能是由于时间只有一小时的缘故吧!也搞不清她是否真的听明白,所以面试结束后感觉特差.
在这里有与我类似情况的特别要注意,中国很多政策的执行有时间差,而民营企业的特殊性和不规范性,使提供的资料无法完整.譬如三金的问题, 民营企业中不交的占多数.但签证官把它作为判断你是否在该企业的重要依据,很是麻烦.我没有,但我提供了社保中心拉出的已交的公积金清单,证明我在进这家公司前已交满15年,按中国的规定可以不交了,退休后可以领养老金了.并附上相关的文件.了解并理解中国现状的签证官或许能相信你,但是象我的签证官,却象是不屑一顾,一句”让你提供的有就说有,其他不必解释”,让我的心情一下落到谷底,这完全有可能拒签啊.之前,我与移民律师模拟一遍要3个小时,一小时的面试,象我这样,样样都问到的结果,必然是样样都讲不完整.都讲不透.
假如是一位有经验的签证官,如果重点问一些他怀疑或不明白的问题并问彻底,我们都能讲明白,毕竟这是中国的现状,是事实,是我们这些小老百姓改变不了的,但象我遇到的签证官,真的让你心里没谱,所以我个人的感觉是,如果遇到类似情况,干脆在最后结束时,对你感觉对方可能听不明白的地方,再归纳或重申一遍,以避免由于误解而拒签,造成遗憾.而且是无处申辩或改正的遗憾.
另外,面试时一问一答,气氛很容易紧张,适时调节气氛,掌握节奏的主动性,对我们来说,很是重要.
面试时移民律师没讲过一句话,结束后问他感觉,他的回答象算命先生.
当晚,我们飞回上海.但心情是沮丧的,暗暗盘算着拒签后的安排.
2月7日中午,突然接到中介的电话,告知预签到.真有点难以相信,过了?成功了?这么快?哈哈!第一时间,我把这喜讯发到了网上,……..
2月8日,我来到中介处,交清了余款,同时还包括510学时的语言费.
2月12日, 中介帮我去澳领事馆贴签.下午,我拿到了护照.准签了!
总算,功德圆满!
目下申请澳洲商业移民越来越多，但相应贴子并不多。许多来自报纸广告的信息多有误导。故作此文供大家参考；
一、首先不要被下面广告语所误导：
误区A：无语言和年龄要求；
事实上，年龄必须55岁以下。如果没有英语雅思成绩，则赴澳后必须参加当地的语言培训，费用昂贵。而且通常不足510小时。(但平心而论，对副申请人所付的钱来说，这个培训是物有所值的）
误区B：商业移民无移民监；
要知道，所谓这个商业移民只是一个四年期的临时居留，自然谈不上居住义务（既通常所说的移民监）的要求。居住义务的要求（即所谓的移民监）仅针对想要入籍的永久居民。中介在此偷换了概念。
误区C：申请人人无需放弃国内生意，主申请人甚至可以不去，只要配偶在澳2年中累计居住满1年；
这里所说的“在澳2年中累计住满1年”指的是申请人在澳洲建立生意以后的2年，而非申请人从登陆开始后的2年。一般正常的情况下，申请人在获取4年的临时居住签证并成功登陆后，总要对当地的商业环境进行慎重地考察后才能决定自己的投资项目，而这期间申请人在澳居住的时间是不能计算在上述的2年中的。
误区D：申请时间很快，基本只需八到九个月就有结果。
八到九个月的概念，是从递交正式申请到面试的时间。在此之前你需要取得州政府担保、公司财务审计等诸多事宜。对绝大多数人来说，从着手办理到拿签，大致需要一年半时间。
误区E：读书免费
仅限于提供担保州内就读的公立小学和中学。至于你（妳）想读大学课程或TAFE课程，必须交纳高额海外学生费。
误区F：享受福利
由TR转为PR后，商业移民可以享受澳洲全民医疗福利。没有其他福利。
二、在消除这些误导后，你还要了解这些事实：
A） 投资风险
几乎所有中介公司都宣称，到达澳洲后，买个小型超市、加油站，或者开个杂货店就可以满足转绿卡的要求。事实是，没有人能预估在一个投资环境陌生，大多数商业移民英语能力不佳的前提下，要保持生意持续2年以上，同时完成营业额的要求究竟需要付出多大的代价。澳洲地广人稀，小型超市和加油站基本上不会如中国大陆一样有这么多顾客光顾。而且，投资仅7.5万澳币的企业在澳洲可谓是凤毛麟角，申请人可以购买到的到的生意动辄几十万澳元，而且申请人即使投入了大量的人力财力也不能确保该生意运做良好，一旦申请人不能满足以上条件，根据移民条例申请人是无法转为永久居民的，在四年签证期满必须返回国内。
二） 政策风险
在持临时商务签证的四年中，中途一旦遇澳洲变法，则必须满足变法后的新条件。如未取得永久居留权，必须离境。 这里的政策风险包括两个层面： 一是总体政策发生变化，这是对办理过程中，尚未拿到FN的人会产生影响；二是对一些模糊条款的细化，比如对做纯出口贸易的公司，目前各州在转892时考核的turnover有所不同。但现在低的未必以后也能低，又比如对于两个，或者三个商业移民合伙经营的公司，其turnover要求也没有明确规定，等等...。这些模糊地带如果逐渐明晰的话，无疑也会增加转pr的难度。
三、评估你自己；
163系列移民并非适合所有中国企业家。比如对于一些注册资金大的企业，就有一个注册资金来源说明的难题。因此，在决定是否申办之前对自身情况作一个评估非常有必要。总体来说，对于163A申请者来说，企业及个人的正常纳税情况非常重要。与加拿大审核纳税不同的是，澳洲审核你的纳税目的在于证明你提供澳方的个人资产，是确实属于你的。对于163B而言，你的三金交纳单据是重要的凭证。
在了解上述信息后，你就可以决定是否申请办理。主要步骤要点如下：
一、选择适合的中介（办理商业移民选择中介办理比较好）： 最重要的一点是了解你所选的中介是否是挂靠的。方法是在http://www.themara.com.au/Online/default.asp查询一下注册移民律师的资料。因为如果是因这些律师问题导致你签证出问题的话，你可以得到相应的赔偿。而对于那些挂靠的中介，你就只能自认倒霉了。另外，在办理过程中，也要留意这个网站，是否你的律师被处分，或者被取消资格；
二、选择审计会计事务所：
一般中介会作安排。但从其他朋友办理的经验来看，澳洲西人会计事务所的审计结果并不十分理想，面试时往往还要提供很多补充资料，反而香港会计事务所审计结果来得比较好。也许VO基本都是来自香港缘故吧（个人揣测）。
三、关于背调：
由于笔者没有经历过，也没有听到其他朋友调查情况，这里无法提供相关信息。
四、关于面试注意事项：
（由于各个签证官教育背景不同，因此着眼点有所不同,故提问重点不一.这里仅供参考）
签证官面试目的在于证明你（a)个人财产信息是否属实;（b)是否确实参与目前公司的经营管理：
可以说VO大多数问题都是围绕这两个中心设计的。所以对于VO要求补充的材料要全力去准备，如果一旦发现要求的资料无法提供时，自己要多带能够佐证该项目的其他材料，以免面试后再补充材料，影响申请进度；
面试时对个人信息、公司情况（包括财务报表中的主要指标）要熟记于心；
回答工作经历时，注意突出你的经营管理; 自己做的具体琐碎事情则要避免；
建议面试时带上律师(在你面试后,律师有权在你离开后,询问面试结果）；
一般来说，VO不会以刁难的口气提问的,所以心态尽量放平和。如果你确实经营着公司，面试并不可怕。
五、体检
与其他类签证无异。可查看相关贴子。
商业移民半DIY费用清单
似乎这里只见技术移民在DIY. 实际上商业移民(163,164)也在很大程度上可以DIY, 而且拿到州担保之后难度并不大.
清单如下:
1) 澳洲政府收取的费用:
签证费: $2,735
语言费: 主申请人: $5,735
副申请人: $2,860 (注: 雅思G类平均5分即可免交这部分费用)
约合人民币: RMB74,000
2) 州政府担保费用(含商业计划书): RMB35,000 ~ RMB40,000 (不同州略有差异)
3) CPA 审计费用: RMB35,000 ~ RMB40,000 (一般163B会到40,000)
4) 其他(如公证等) RMB2,000 ~ RMB6,000 ( 用房产说明财产会比较高, 有个资产评估费用)
总计: RMB146,000 ~ RMB160,000 |
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楼主: 飞燕峰
发表于 6-12-2007 13:08:26
发表于 6-12-2007 18:06:12
楼主
2000W KAKU32大圣要省钱到什么地步才可以省出2000W啊 恐怕省到KAKU64也省不出2000W吧
