给新登陆的朋友几点建议---关于第一次分租。

ivy_cn

可能是对SYD目前租房状况不是很了解吧，感觉最近在找房子的朋友有一些误区，大概列如下，可能我的话语太直接，不怕拍砖。

1。缺少对自己未来半年生活的计划，从而对住宿地点无法做到明确；

2。在不清楚房屋出租价格的前提下，对住房条件要求高，不很实际；

3。四处求租，确不够认真对待出租者（这件事我有所指）。不怕被四处求租的朋友仔细盘问，因为求租的朋友来到陌生的地方，保险系数越大越好，就怕被问过一次又被问一次。双方都有姓名，不妨稍微花点心思记一下；

建议：
1。先考虑自己未来的半年内要做什么，把地点，住宿条件，交通，安全，价格等等因素按你所需要的优先等级排个顺序。

2。建议单身的朋友优先考虑在大的华人区或交通枢纽地区分租，然后考虑自己租房。首先安顿下来，再亲自改善住宿条件。

3。建一个EXCEL表，把你有兴趣的房子都列出来，联系方式，大概条件，联系人，进展等信息总结一下，避免反复麻烦别人（这点同样适用今后找工作的过程）。

4。提供一些地比较方便的区的分租价格，都是全包的，因为各自房屋条件不一样，仅供参考：
HURTSVILLE，KORGRAH等南区：120-150/周
西区及内西区：90-130/周
北区近CITY：140-180/周
北区远离CITY：120-160/周

5。通常入住时收取2周押金，离开时提前2周通知。

6。一般用暖气冷气或者吸烟的人，有可能会被要求多交押金，因为地毯被烟头烧坏的事情屡有发生，冷暖气会使电费激增而电费通常房东3个月一交。

7。请自觉帮房东维护房子，己所不欲，勿施于人。

8。建议分租的朋友，特别是女生，尽量住在交通方便的位置，利于安全。

9。出门在外多宽容，房东房客互相体谅为佳。

10。尽量找生活习惯相近的房东房客，避免文化差异导致的不愉快。

最后，祝出租和求租的朋友都能如愿找到ROOMMATE！

[ 本帖最后由 ivy_cn 于 23-8-2007 14:26 编辑 ]

kellyang

写的好，帮顶

amycao

mimiyaya

写得不错，不过真不知道自己半年内会干嘛，工作要重新开始找。
不过很多信息还是很有用，谢谢分享～

emilydear

帮顶。
楼主姐姐的看法很理智，应该借鉴。
不过，貌似偶现在就是在像一只无头的苍蝇乱飞 ……

原帖由 ivy_cn 于 23-8-2007 14:13 发表

                               
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可能是对SYD目前租房状况不是很了解吧，感觉最近在找房子的朋友有一些误区，大概列如下，可能我的话语太直接，不怕拍砖。

1。缺少对自己未来半年生活的计划，从而对住宿地点无法做到明确；

2。在不清楚房 ...

无极

不错，不过分租参考价格不准确。

据我目前所知，悉尼租金：city最贵，接着是内西区，接着北区，接着是南区西区。

北区虽然房价贵，但租金一般。

其实还有西南区，西北区，东区.
西区这个概念其实太大，因为city在悉尼东部，大部分区在西面（正西，西北，西南）。

whywhy

楼主说的极是，最近物价飞涨，电费也升了，利息连升四次，房租涨的不像话，难呀。各位share的筒子要调整期望值啊。

chxu3549

ivy_cn

原帖由 无极 于 23-8-2007 21:23 发表

                               
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不错，不过分租参考价格不准确。

据我目前所知，悉尼租金：city最贵，接着是内西区，接着北区，接着是南区西区。

北区虽然房价贵，但租金一般。

其实还有西南区，西北区，东区.
西区这个概念其实太大 ...

说的对，CITY第一贵。
内西区，平均分组价格在150以内，因为我有很多朋友都住在那边，多数是120-135，当然，如果用BURWOOD的APARTMENT价格衡量，可以说那边也算是比较贵的。但环境乱糟糟的。
我住在北区LOWER NORTH SHORE，这附近的UNIT除了条件很差的房子整租下来的价格可以在280-300之间，其他好一点的都在320-350起。
而且租房竞争激烈。现代化的APARTMENT就不提了，价格要在450起。所以一般分租能租到160-180已经算幸运了，尤其是如果能用这一点钱去分租到一个条件好的现代化的APARTMENT，那就是赚了。

CHATSWOOD有很多条件比较好的2房APARTMENT，因为房东负担能力强，分租价格才要160-180，建议对房子条件要求高的MM，多考虑这个地方。

[ 本帖最后由 ivy_cn 于 24-8-2007 18:20 编辑 ]

auyun

up, up

purplebell

写得好，谢谢分享。

zlsiva

有没有mel的房租指南呀？

robinhuang

ding,

写的不错，建议作一个精华贴，置顶

hoopoos

“我住在北区LOWER NORTH SHORE，这附近的UNIT除了条件很差的房子整租下来的价格可以在280-300之间，其他好一点的都在320-350起。“

这么说夫妻二人租这样的unit 350一周应该可以的了？水电煤气宽带全包吗？

谢谢