我们在南十字星下同行------献给同在南半球找寻力量，追逐梦想的你

jsmin

第四篇：从看房买房中认识布里斯班 （中）

我将按照我们当时：”买旧HOUSE->买旧TOWNHOUSE->买旧HOUSE->买新HOUSE->买新TOWNHOUSE的思路”，将布里斯班这25个区的感受和经历一一呈现给大家，供需要买房的人参考：

刚来，受中国人大地之说影响，想要买HOUSE，但又想具备投资价值，想离CITY近点，离华人区若即若离，再想有点学区概念，于是目光放在：
1.MANSFILED /WISHART/ CARINDALE/CARINA
2.MOUNT GRAVATT/UPPER MOUNT GRAVATT/MOUNT GRAVATT EAST
先说MANSFIELD。
人到新地方的第一站很重要，决定了视野。
以初生牛犊的傻帽精神参加了一套拍卖，稀里糊涂地跟着一堆人参与了全程，亲身目睹那套带泳池的上下两层老房子从47.9的售价到改成拍卖，以45.2拍卖价成交。也许因为有泳池，没入印度人和中国人法眼，价格没上去。其实这个区的房子很是抢手，每次一有房子OPEN，必有一堆人看房，奇特的是白人，黄人，棕人都有，澳中印买房PK大战。这也是我们看的所有区中看房人种最多的区。短短一两个月，这个区的房子从45万左右蹭蹭噌地上升到五十万以上。看房人之所以多，是因为大家看中这个区属于MANSFIELD HIGH SCHOOL的学区。
这个区的好处是：学区，离CITY12公里左右，上高速方便，离SUNNBANK小宇宙6公里左右。
但可惜的是，MANSFIELD的房子普遍年头长，平均四十几年的房龄，日后我们得知石棉之说，也庆幸当初没头脑发热，跟着风买偏离理性价格轨道的，有石棉风险的老房子。

CARINA和CARINDALE，虽然有人说那是西人的中产阶级区，并且也去过那边的SHOPPING CENTRE，但也许是因为在那边某个桥下走错过路，也许是因为看的几套房子并不怎样，也许是因为好房子又远远超过我家预算，总之，现在印象已经模糊。

MOUNT GRAVATT地区，又是UPPER，又是EAST的，刚开始都没搞清，后来才明白，靠着那个山的是MG，靠着GARDEN CITY的是UPPER MG，东点地势平的是MG EAST，这几个区，现在回顾发现他们深受LOCAL欢迎，看房的人基本是白皮肤，而且看房人数不亚于MANSFIELD，跟某个LOCAL中介简单聊天，被告知，这几个区是南区比较有名的区，在LOCAL中很受欢迎，有风景（有个山，绿化好），有繁华（除了好几个小型的CENTER外，离GARDEN CITY还很近），有学校（附近私校，公校确实不少），当然，老外对好学校的定义明显与华人口碑中的定义不一样。
看了几套房，MG的价格普遍不低，家家花园普遍打理的很好，但就是街道坡度不低，一些家的后院都有坡度，当然了，人家靠着半山腰，有坡也正常。而UPPER和EAST到挺平整，却没有太多房源，当时并没想到它们跟我们很有缘。
最满意是这几个区有燃气哎，有燃气说明人家是老城区哎，这一点在后来北区看房被充分证明了。

WISHART这个区，我一直很喜欢，到现在还是很喜欢，典型的西人区，整洁安静，地很平，在那边瞎转悠的时候遇到的人都很有礼貌，在外体育运动的人也很多，看得出，那边的人都很安定，居住的人很固定。偶然转到一个TOWNHOUSE小区，很漂亮，遇到了物业经理，是个老年的LOCAL夫妻，腿脚不便，却热情的跟我们聊天，告诉我们现在没人卖房，但有家业主在欧洲，家里出租，我们随口说说要是出售的话麻烦告诉我下，过了两周真收到老人家的信，告诉我们他EMAIL给业主了，业主不打算卖，很喜欢那个房子，以后还会回来。。。一阵抱歉。。。。。不知是因为人，还是因为看了很多带大草地房子的年老和打理不便，还是因为确实被那套TOWNHOUSE打动了。总之，那时我们的思路变了，打算买TOWNHOUSE。

当时想买TOWNHOUSE的理由：讲究居住的舒适性，不想时间用来浪费打理草地，也没能力维护花草，房子年头最多二十年，不至于住了好几代你从不认识的人。。。整体价位低，可以省下首付用于投资其他，贷款少，日后压力少。可惜WISHART的房源当时基本没有，再加上语言沟通问题，决定去八里坪看看：

3.EIGHT MILE PLAINS
八里坪是唯一我们想买房的华人区，选择八里坪几点原因：交通便利，地点好，好几个高速入口，离GARDEN CITY很近，孩子可以上与北京小学交流的WARRIGAE小学，并且当时租住在八里坪，对这块比较熟悉额。

总共看了四个TOWNHOUSE小区，物业经理都是华人，华人真是热衷接盘物业管理生意，真不知道这一批华人接手后，等他们想卖的时候是否还有这么多华人愿意接手。我想，老外纷纷抛出名义上稳定收益的好差事，真的是想要换大点的吗？……
这四个基本都围绕在W小学附近，第一家538 小区，地点非常棒，物业经理是对西安夫妻，当物业经理的同时还有自己的房产中介公司，这是遇到的这四家中最好的同胞，很热情地以过来人身份告诉我们跟房子无关，跟她生意无关的经验，很受益！如果当时有户型合适的，估计可能会买了。
第二家，第三家实际是RUNCORN区，但离W小学更近，52号是个北京人当物业经理，当中介OPEN的时候，她必会过来瞧瞧，还会关心地告诉我们：哪哪都裂了。。。当时觉得，呀，真好啊。其实日后初步了解物业管理这行业后，才知道，人家真正的目的是不希望我们这种自住的人购买，会影响人家的收益……
第三家82号，物业经理是个台湾人，会很“认真”的站在OPEN的那家门外，“义务”帮答疑解惑。跟他聊聊，结果会把你推介到他同伴UNDERWOOD新建的TOWNHOUSE小区，原来人家还是房产中介……
第四家，W小学对面的街里面，是刘同学出的第一个OFFER，房东韩国人着急卖房回韩国，其他三个小区的房子价格基本都在36.9左右，他只开价34万，户型却比其他地方的好。最后抛弃两点原因：1. 物业经理恶心；2.房龄16年，算算投资回报率过低。
这家的物业经理很是奇葩，本以为看“艺名”YY是中国人，很高兴的想了解情况，结果：1）问怎么称呼，想半天冒一句：就叫YY吧。姓氏都要想半天，也不敢说的人……2） 问哪儿的人啊，结果人家还是想半天，冒一句：北方人。家乡也不敢说的人……3）知道我们要自住后，更直接了，明明看见人在屋里，却电话说人不在，明明有房子出售，却被告知他们小区没房子卖，而且最近有入户偷盗的……这家伙，我们确实被吓住了，不是被他的话吓住了，而是被这样的人品吓住了，这以后要是打交道还不得累死啊。得了，散了……

既然买TOWNHOUSE图的是自己住的舒适之余，日后方便转投资，考虑到投资回报率的问题，干嘛不往城区考虑，楼下就是繁华，租金都贵些……于是：
4.ANNERLEY/MORNINGSIDE
对ANNERLEY的印象和其他老城区一样，都是清一溜的QUEESLANDER老木房子，只是听说这个区还不错，但自己并没有过多印象，因为想要的房源基本没有，走马观花就当练车似的在那个区逛过几圈。
MORNNINGSIDE看了二套TOWNHOUSE，一套门前有火车道，交通到是很方便，出售的那套里面还居住着日本租客，看到这套紧邻马路，还是个拐弯处，果断走人。第二套都没下车，远观后走人，虽然它离布里斯班河不远，有河景，但要是每天回家要下一个那么陡的坡也实在是个要命的事情，陡的我当时都不敢开车下去，生怕随着车被抛出去。

站在布里斯班河，往北眺望，对啊，为何不去北区？有说法是北区交通不方便，没高速，有说法是北区离华人区太远，生活不方便。可北区是布里斯班最早发展建设的没错，北区靠着机场近点没错，我们并没有过多依赖华人区也没错……走你，四个轮子载着两颗探索的心往北前行。

5.EVERTON PARK/ASPLAY/MCDOWALL/STAFFORD/CHERMSIDE
事实证明，北区比南区繁华，至少人家走很远两边都有底商，也有了城市车多，人多，房子多的感觉，到了北区，原先抱怨布市是布村，只见树木不见楼顶的抱怨会少很多。
但走一遭的体验也证实，北区的路确实不好走，早晚高峰，主干道很堵；确实是老城区，昆士兰住宅的特点显著。

北区华人少但也有，他们的推荐是CHERMSIDE和STAFFORD，我们的选择确实EVERTON PARK,ASPLAY,MCDOWALL。

首选EVERTON PARK的原因是分析了EVERTON PARK当时还属于北区的价格洼地，但交通地理以及政府政策等未来发展又有潜力，但好房子实在少，刘同学看中一套有1000平米地，还有祖母房的破房子，是个退休的卡车司机独居老头和他的狗居住的，里面这个脏乱差，进屋都得憋气。肥猫同学却打起小算盘，被我当头一棒：典型的中国人拆迁投机思想。可惜这套不适用在这里，这么破的房子，整理装修至少要10万澳，最关键人工你还请不来，自己会吗，不会，还得砍树，整理草地…..得得得，生命的年华奉献给一个破房子，搂着它做着日后开发赚大钱的白日梦！地是大，房子确实有升值潜力，适合我们吗？不适合！

EVERTON PARK再往北就是MCDOWALL, 也许是后开发的原因，房子明显比EVERTON PARK的新很多，也漂亮很多，街道也整洁绿色很多，当然，房价也贵不少。如果在北区完全自住，是个不错的选择。
ASPLEY在CHERMSIDE以北，简单看来，也还不错，看了二套房，其中一套出了个口头OFFER，47万，当时把那个中介高兴的哦，要我们跟他去签正式的OFFER合同，幸亏没去，当晚回去后搜资料得知澳洲石棉风险：
“87年之前，尤其是84年之前的老房子基本都有石棉，90年后的房子可能在包裹管道中存在…因为二战之后澳洲发现了石棉矿……石棉是保温材料，广泛存在于屋顶，墙体和地板间。澳洲成立了石棉委员会，计划2030年前优先去除商业和政府大楼的石棉……石棉是致癌物质，对人体的危害非常大……”
这家伙，看着去除石棉需要专业防护的吓人样子，来澳洲本来第一要素是健康，如果花钱买致癌风险，那……算了。

北区看房之旅就这样结束，既然都已经到北面了，还不到东面看看，靠着大海，吹着海风，还是蛮爽的。到那时候，看房已经不纯是看房了，已被当做认识布里斯班，了解布里斯班的旅途了。

6.CAPALABA/WYNNUM
选择CAPALABA是发现那边有个很大的商圈，很多做贸易的公司都在那边，绿化真好，考拉到处出没的标识，想想要是考拉在自家后院，也是件很美的事情，嘿嘿。
看中一套房，真是干净漂亮，价格也便宜42万，房子很新，里面装修很别致，一见钟情的第一套房。
但后来放弃CAPALABA的原因有三：1:）附近的小学总共才75个孩子 2）属于REDLAND康嫂；3）整个区域三面被绿色丛林包围，去哪儿都感觉长途去外地；
而WYNNUM属于路过顺便看看，靠着大海，度假尚可，长居害怕无聊，天天度假似的，会是啥感受？不知道，也不想知道，因为我要过日子。

再返南区。从南到北到东，甚至西也简单看了看，如今又回到南区，这次回到南区看到渐多的亚洲面孔和中文字突然亲切很多。但南区最大的问题是，房价被可爱的国人抬高了太多。又回到原点，可能看过的都看了，买房进展陷入了僵局。此时，RUNCORN进入了我们眼界，在南区里面，它是我们认为的还算可以的价格相对洼地。实际，我们错了，在老外群里买房还可以砍砍价，在华人群里，买房不光要抢着加价，加的还不是一小点。

7.RUNCORN/SUNNBANK HILL/ALGESTER/CALAMVALE
在RUNCORN认真看过三套房，出了两个OFFER：
那套在RUNCORN小学后身的房虽不大，但门面和内部装修实在豪华，非OPEN时间被好几拨中介带去看房的人一拨一拨的，中介和看房的人清一色都是华人，尽管有说普通话的，说粤语的。当晚就有9个OFFER，45.9的要价，我们出了46.2被一对华人中介蔑视了，事后得知，有人用CASH 47.9的价格在OPEN DAY之前就签署了合同。
另一套房，虽也很多华人面孔看，但估计内部装修不入大家法眼，我们出的价格竟然成了最高价，老外美女中介认真对待着每一个OFFER，但最终房东希望再加价没谈成而截止，不过谢谢那个房东没给机会，否则也不会有新房住了。
从这两套房对比结论：1）内部装修豪华的房子大家更关注；2）老外中介的职业素质实在比某些华人中介的职业素质高。

RUNCORN也被我们搜刮的差不多了，实在没啥地方了，去次宇宙转转吧。肥猫同学对SUNNBANK HILL, CALAMVALE一直有成见，成见在于那么远的地方，郊区中的郊区，价格却浮夸，用我们的理念是：性价比严重不高，被LOCAL带上了华人集中地的帽子，以后售房对象还得是华人，但目前我们不愿意接这一棒，我们希望我们卖房的时候受众面能广一点。

偶然得知了ALGESTER区，虽很远，基本与CALAVMAL齐平，但价格却实惠很多，很早有规划建设的西人区，比较整洁，房子也错落有致。这个区看房的人也很多，也许是成熟的规划和实惠的价格吸引导致。转了转，，感觉性价比还是不错，就是那条大马路分开了左右感觉不好，地点远，整体感觉比CALAVMALE来的更实在，也远比CALAVMALE成熟。
在ALGESTER看中一套房，要价43万，装修别致，尤其是那两个卫生间大而明亮，花园错落有致，第三个一见钟情的。出了个OFFER43.2,被踢出局，当时很是觉得可惜。
另一套房因紧邻PARK和小学，被考虑了，但有白蚁记录，虽然查了记录以及普及了白蚁知识，但最终还是因为并不是特别中意，而又需要治疗白蚁较麻烦而作罢。

8.MOORAOOKA/SALISBURY/COOPERS PLAINS
这几个区属于后来没房可看，随便逛逛，印象已经模糊，看的房
子不多，整体多为老木房，街道感觉落魄些。

那个时候，随着看房越多，思想开始转变，50万左右的预算比较尴尬，好区买不到新一点装修好一点的房子，远区我们自己不想去，而加预算，把钱和未来的时间都压在房子上，实在觉得不是明智之举，更何况，我们还是PR，本还有机会享受政府一万五补助的。于是，打算买新房，而石棉之说更加明确了我们的目标！买新房，不光可以拿到一万五政府补助，还免除了所有的石棉风险！更关键是不用装修清洁和维护，好处多多，何乐不为。

9.ROCHEDALE
确定新房后，首先被ROCHEDALE一大片开发广告所吸引！看了两处新房，一套已经建好，直接可以入住，58.9万，FREEHOLD，紧邻儿童游戏场，另一边是中国小夫妻，男孩一个劲的建议我们买下当邻居，但最终理性考虑超出我们预算，加大了日后创业风险，作罢。
另一套是在建的一片豪华社区，都是新建的独栋HOUSE，但有物业管理，网球场，游泳池，会所等，很符合我们的居住舒适需求，
有人说TOWNHOUSE交物业管理费不值，实际上大家忽略了HOUSE的保险费和维护费。
当时剩下的在售土地已不多，看中的一块三十几万，据说后来涨了几万，但咨询了几家BUIDER，基本建房需要半年左右，这超出我们的买房目标，就此作罢。
虽没在ROCHEDALE买房，但对那块较看好，从地理位置以及现在的开发规模和规划规格来看，以及遇到的买房人素质来看，个人觉得这将是以后的新贵。

既然买新房，预算不能太高，那么只有新TOWNHOUSE可以考虑，如果考虑到将来的投资回报，必须在近CITY的地方，于是曾经看过的工地，如今已落成的一套45万的TOWNHOUSE成了最后的目标，并且第二天就签订了合同。

10.MOUNT GRAVATT EAST
入住半年，对这个区越来越看好，每次带着孩子散步遇到的人都能友好地打招呼，在院子吃饭的老头，在院外遛鸟的老太，溜孩子的，遛狗的都能给予点我们感动。这不能代表全部，但至少让我们感受到友好。走路二分钟到MOUNT GRAVATT PLAZA的便利又仿佛回到曾经望京的家，旁边就是华联和嘉茂。虽没坐过公交，但小区门前的多处公交站为日后的转投资房留下方便。

买房之旅在这里化了个暂时的句号。回顾过程，我们其实在画圆，起点其实也是终点。人生就这么戏剧，当时没看上眼的，最后经过一番折腾却觉得是最适合的……我没在说找对象，我在说买房，但其实买房亦如找对象，别人看好的不一定适合你，你看不上的也许其实是你的归宿。
主观也不能过于决断，任何事情和思想都有可能转变，螺旋式上升比直线上升来的更踏实。

jsmin

第四篇：从看房买房中认识布里斯班 （下）

贷款是买房过程中的重要环节，对于新移民，短期内无工作情况下，贷款基本使用海外收入证明，好在原先在国内稳定工作之余瞎折腾，成立过商贸公司，带着鲜红的公章来澳，让海外收入证明来的真实和更有效。

贷款过程是一次有惊无险的经历，让我们的心情经历了从波峰到波谷再到波峰的跌宕起伏：
1）咨询过论坛里搞贷款的S同学，2）跟RQ签署了贷款合同，3）放弃已经OK的WESTPAC批贷，4）重新找到L(英文C)女士，顺利成功的地在ANZ拿到贷款和政府新房补助。
这一次的经历告诉我们，看着还不错的其实不一定，所谓的大团队不一定是最可靠的。

来之前刘同学咨询过论坛里搞贷款的S同学，来之后又一次咨询过，本打算就定了S，但经过看房买房的折腾迂回后觉得应该找个大团队似乎更保靠些，于是在华人报纸上找到了RQ，对此我觉得不是很好意思，咨询过S不用人家感觉不好，刘同学说：没办法，这就是BUSINESS。作为顾客，我有我的选择权。
与RQ签订了合同后，那几天天天与之电话联系，明确告知我们的需求和现状，并提供了我们真实的收入证明，很快，RQ的经办小伙电话我们W银行已经批下来了，但是，明天签合同的时候一定要填：单身，现在澳洲旅游度假。
为什么，为什么，为什么？？？一连几个WHY把对方问的似乎不耐烦: “我们都这样操作的……这样方便，银行会很快批下来的，等你入住后，拿着康嫂费等再去申请政府补助……”

那一刻明白了，传说中的华人作假应用在我们身上了，这样做，他们很方便，也可能确实可行，但他们用错人了，我们的材料是真实的，我们是PR不是海外人士……当他们拿到提成拍拍屁股走人时，所有的信用风险确是我们自己扛……再打RQ太平绅士老板的电话，却怎么也打不通……

那夜，我们做出了决定：宁可放弃房子，也不会作假，更何况我们的资料一切真实。房子可以再买，信用毁了无法再建立！
在紧急关头做出的决定其实是人品的某种体现，我很庆幸我俩那时保持了自我。

当夜联系了做中介的朋友老H，他推介了L女士，虽然一人，但却有十几年贷款经验。后来我们管L叫C姐，很感谢C姐那时候挺身而出，以她多年的经验重新帮我们办理，舍弃了W银行，重新在ANZ申请，很轻松地拿到了贷款和一万五政府补助， C姐还主动提示我们政府优惠政策，并且帮助我们减免了第一期的康嫂费。每当我们谢谢C姐时，C姐都会说：我应该谢谢你们，信任我，而且你的CASE很简单，赚你这个提成很容易。

人和人真是不一样，做生意的道都是不一样。这也是为何C姐一人独挡一面，做了十几年，越做越火的原因，因为她的每一个客户都是真心愿意再帮她介绍客户。
真诚对人，对事，是人之道，事之道。
这个在后来与不同生意中介打交道过程中也深刻体会。当你真诚对人，对事的时候，必然会有回报，生意会越做越好，因果相关，因果循环。

澳洲社会是个信用社会，在买房过程中深刻体会这里的信用一环套一环。网上很多人就买房用海外收入证明，又拿CENTRELINK补助的事情一直混沌。我也混沌，但我想说的是，事实就一个，是怎样就怎样，可以调整做事的顺序，但不能掩盖事情的真相。

我们事实就是：当我入住到新房后，主动取消了租房补贴，不光没有任何麻烦，政府反而重新寄给我们一份写着新家地址的HCC卡。除了租房补贴没有外，牛奶金和CCB,CCR一分没少。
但我不知道是否是CENTRELINK补助等了三个多月，我们拿下贷款之后，才拿到补助的原因。如果真是因为事情顺序缘故的话，这也是为何我们着急买房的原因，用海外收入买房，在没有任何关联的时候，当你在这片土地还是一张白纸的时候，能给自己减轻很多不必要的麻烦。这也是我给你们的建议：如果确定想要买房，并且只能用海外收入证明的话，那就尽快，半年内搞定。

whitedew

atoz

太精彩了，

chingwu

顶完再看

Jerrychenhao

等着精彩连载

美羽mm

一口气看完，真的是好贴！，不光是在汲取努力实现澳洲梦的力量，也给了我很多启示，谢谢分享！期待楼主的更新

jsmin

第五篇：创业的激情中理性体验社会

不知创业如何定义，也许是个公司，也许是个生意，也许网上敲敲打打也算创业，也许MARKET摆个摊也是创业。
我给它的定义是：只要心中有梦想，只要心境追求自由，只要自己从无到有踏实建立，不管做什么，都是创业。

创业是事业，可持续性发展，但不是面包，不能短期内给你带来收益。
因此，敢于创业的人是值得钦佩的，创业成功的人更值得仰慕的，因为他们懂得抓住机会，懂得坚持，有信心，有毅力，有决心，有梦想，更不乏某方面的能力。
这些对于从没敢跨出创业一步的人来言，是无法体会的。

而我们，在这段期间，深感创业的不易，对这些有着更实际的体会。
不易，不在于如何去做事，而是在于找不到合适的创业伙伴。

我们一直认为，在现在的社会想要成功做事，做成功事，除非你背景深厚，资金充沛，否则犹如散沙去做事，在澳洲这个狭窄的市场里面，能做的只是同胞间的厮杀，杀来杀去，杀的仅是同样渴求在南半球寻找天空的同是异族的同乡人。

其实，只要合作，资源互补，能力互充，资金互垫，原本只能做小事的就可以汇合，成就大事。而恰恰一些固封自己或曾经从合作中受损的人抵制合作。
其实，很多华人缺乏的不是资金和能力，而是相互间的信任，尤其是对同胞的信任。

也许，来澳洲的华人，我们所接触的都是图于安稳日子的，更期待找个安稳的打工工作，在这片土地繁衍生息足以；也许，早一批来澳洲的老辈们被生活所迫才会背井离乡；也许，将来会有更多的同龄同志之人来澳洲改变华人整体比例。总之，我们很难遇到同样渴求内心自由，期待做事自由的志同道合，相互信任之人。也许这是国人的本性，也许是被澳洲生活所迫。

每个人都有自己的选择，每个家庭都有自己的无奈和实际，这些都是可以理解和体会的；
每个家庭都有自己的未来计划和方向，这些也是值得尊重的。

在我们接触的人中，很典型的分成了两类：一类找工族，一类生意族。
找工的说：在澳洲，打工的是爷爷，澳洲是打工的天下，不用操心。
生意的说：澳洲生意或创业成本低，不用看老板脸色，担心裁员。

不评价是非，只描述事实：你会发现，在来澳的头几年，打工族很是潇洒，尤其是刚找到FULL TIME工作，每周拿到固定MONEY，他们会忙于周末爬山，游玩，聚会。而生意族，尤其做小生意的，满身疲惫的操着卖白粉的心去忙于应付如何当个小老板。但你又会发现，再几年，穿着大裤衩到处闲逛的，满兜现钞确是那些曾经操心的老板们。

其实，打工和生意或创业没有对错，只有适合与否，需要衡量家庭情况，经济情况。当初登录澳洲，资金困难的时候，生存是第一位，面包才是最关键，打工也成必须的。
但关键的不是你现在做什么，而是你将来要做什么。关键的是人的思想。

对于我家情况而言，我们没有选择打工，时间就是生命，三十几岁没有太多年华去学经验，只有自己摸索经验。最心底的话，其实也是很多华人心里知道，却不愿意捅破的：其实要打工，真不如回国打工，虽然国内人际关系复杂，但好在你文化背景相同，你语言流畅。老外之间没有人际？肯定是有的，即使没有，对于我们黄皮肤而言，就有了，潜规则肯定是存在的，裁员的风险也是最大的。工作之余，聊个领导八卦都没机会，也不是啥乐事；四五十岁，等不到退休被裁员了更是件悲哀的事，那时候，你虽有本土工作经验，却丧失了做事的信心。
我想的不一定对，毕竟才来澳不到一年，接触的人群不能代表全部，但这些所见所想足以坚定我们之前的信心，稳固我们之前的想法。

我们自定的方向：1.创建旅游平台，这是未来的事业，也是能够将自己十几年的工作资源发挥利用的平台。2.做一项澳洲本土实体生意，那是在澳洲吃饭的行当，是吃饱肚子的面包。3.创建的两个电子商务网站，是以后发展的契机，也在等待志同道合的人出现。
有人说你三头六臂啊，做这么多项目，其实你没做而已，你想的困难太多而已。
关于澳洲本土实体生意，在看房期间，也考察了很多项目，有自己建立贸易的想法，有买现成生意的主意。但可惜的是，一直期待的做贸易，建立WAREHOUSE的想法因为种种原因目前没有实现，现在歪打正着，IT人士改行做起了现成的寿司店。原本WAREHOUSE的事虽万事俱备，但东风的欠缺让现在说起底气不足，但我们不会放弃。
坚持，这也是创业所需。

在这期间，也是在搬新家入住的第一天，刘同学病倒了，倒下了一个月。病倒也许是因为，两人带着幼儿，又是搬家杂碎，又是创业艰辛，一系列的事情压在一起，那时候，又接二连三地从一些人身上被负能量影响到了心情。病倒后，从而感慨生命的脆弱，生命的无价，亲情的可贵，以及内心强度的重要。
现在回想经历，我给我们自己伸大拇指！

那天看到刘同学晚上偷偷地看我这些文章，泪流满面，我想一个大男人留下热泪，是因为我用真情写出了心声，更是因为他内心存在着善良，虽然有时嘴上不饶人，贪点小利，但不足以影响他人内心的善良，和对家庭的付出以及对我一切海阔天空想法的无条件支持。

人在创业途中,尤其在刚踏入异乡土地的时候，需要的是正能量，这也是我为何花很大时间敲这么多字写下我们经历的原因，因为我们太了解正能量的重要性了，因为我们差点被别人的负能量所击倒，我不能说人家虚伪，因为我们没有足够的社会阅历去评判是非。好在我们挺住了，我们也坚持了，写下这些，鼓励自己，也奉献给你们汲取力量。我想这也是刘版主悄悄的把文章从同城版挪到登陆版的原因，他希望更多的人能够增强信心。
要相信自己，困难肯定是会度过的，只是时间问题而已。任何好事都是需要多磨的，最好的东西是要留给坚持到最后的人的。

skywalkerxp

你写得真好!谢谢!

Onityan

楼主写的真好。
更让人敬佩的是心态特别好。满满的正能量。
放弃国内的安逸生活在异国重新开始打拼。
希望之后的计划也能够一帆风顺。
我现在PR申请中，看了楼主的帖子更加感觉没什么好犹豫畏缩的。

妮南

原来老刘版主这才长登，还以为他早就在澳洲了。

wwlzsh

好文笔！好分享！坐等更新！

胡说八道

写的确实好！干的也不赖！都是正能量！大家好期待！

Jerrychenhao

楼主好样的，社会需要这样的正能量

大尾巴甩甩

继续顶，期待更新~

Fee-OH-Na

谢谢分享

cst0915

好文章，我们这些准移民们太需要这样的文章了！

jsmin

第六篇：从买生意的过程中提炼经验

所谓的事业仅是未来FACE的“化妆品”，而当前的“面包”才是生活的关键。有了自己的家后，最紧急的事情莫过于解决澳元收入的问题，人民币的烧痛也是每一位登录南半球同胞的痛，既然不找工，那就只有做小生意，一是积攒经验，二是同时解决自己就业和当BOSS的问题。

生意的启动资金投入多少其实是与自己的辛苦程度以及收益成比例的。但，你能做多大，你能做成多大，心态更为关键。当心里充满阳光的时候，你不光给予别人光辉，更会照亮自己，任何困难都会烟消云散。

拿着较少的启动资金，我们只能局限于辛苦的小生意，买现成的生意好就好在，无需精力和金钱去自己创，接手不管多少，至少就有现金流。
看着玩吧，并没有着急，当时心里还没决心买生意。一天，看华人报纸想了解大家都在看什么生意的时候，看到一个送面包的小生意，对刘同志说：去问问吧，虽然这个对英语要求高，咱做不了，但以这个为引子，说不准有其他适合我们的。
就这决定，影响了我们日后四个多月。

那一天，认识了那个生意中介W女士，单身一个妈妈，当别人都在卖房子收益高的时候，她一直坚持着卖生意，并且越做越好。她给我们推荐了三个生意，一个面店，一个TAKEAWAY中餐店，一个寿司店，回来后，被刘同学随手扔在桌上没在意，因为面店和TAKEAWAY店都是夫妻店，而我们志不在此，小生意仅是解决我们当前面包问题，如果两人的时间都耗在里面，影响了未来整个家庭战略方向和计划的话，得不偿失。而看中的那个寿司店售价不菲，考虑到租金等，所需的启动资金超出了我们当时的能力范围。
一周的时间不了了之，我们还在寻寻觅觅的时候，接到了W的电话，告诉我们那个寿司店LOCAL老板G女士腿摔折了，而且家里的菲佣因为菲律宾洪灾回家探亲去了，紧急降价……她觉得咨询的所有人中我们是新来的，想把机会先给我们。

考虑考虑吧……就这样踏上了三个月买生意之路，也由此结交了一个澳洲“土豪”。
第一次考虑后，还是没打算买，因为那个店现在一直在亏钱，接手后从成本控制，市场拓展等方面太多事情要去做，觉得精力很有限，于是电话里随口说了个很低的报价，基本往没戏上说死了。结果。。。。。结果，W 后来描述，她觉得没戏没说价格，被G追问后说出了价格，觉得鬼佬肯定会生气，结果电话那头一片静寂后说，考虑下。第二天一早，W接到G的电话，那样的价格竟然同意了！
这一下子我们骑虎难下了，考虑了下，决定接手！ 接手原因有几项：
1. 这是个当地鬼佬开的店，而她又是个土豪，不以此为营生，在店面账目和事务上的真实性是肯定的；
2. 她当时有八个员工，而她自己又是完全甩手掌柜，小小的店面在原材料成本控制等方面有很多很大的改进空间；
3. G对这个店很有感情，虽然从不亲自上手，但从装修风格，宣传品的印制，以及交流过程中，她非常希望她这个店如同孩子一样成长；
4. G的老爸在黄金海岸开着寿司连锁，那个店的管理模式，员工培训等方面借用她老爸的体系，比较成熟；
5. 六十几平米SUSHI TRAIN性质的装修费用就远超过生意买卖费，更何况所有家当女富豪挥挥手全部留下了。从这点来看，相当于一个大馅饼落在了我们头上，要知道新创立一个生意一个店面是多么的麻烦！

从同意接手到接手成功，经历了三个多月，这是我们意料之外的，买卖生意没有想象中的容易，最困难的莫过于与房东的租约博弈。

在交易过程中，我们也和G交上了朋友，看到她家里可以组桌打牌的四个Little Girls后很是理解为何她要把这个当初欲作为事业的店出售了。刚开始只是知道她家里曾有菲佣，很有钱，但交往后得知，人家不光有钱，简直很有钱，老公经营着好几个农场，管理着600名员工，利润额那是好几个零……

如今，刘同学成功当上了寿司店小老板，在南半球布里斯班有个属于自己的店面，不管暂时是赚钱还是亏钱，至少在精神上有很多激励，每天忙碌的生活使干劲更加充沛，希望更加美好。

jerryzhangau

非常好！向布村的童鞋致敬！

kaivelg

楼主的帖子写得很好，文笔精彩，流露真情，给了每一个新移民满满正能量，祝愿你们的寿司店生意兴隆

fox_ring

jsmin 发表于 5-2-2014 21:37

                               
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第四篇：从看房买房中认识布里斯班 （中）

我将按照我们当时：”买旧HOUSE->买旧TOWNHOUSE->买旧HOUSE-> ...

哇,谢谢楼主,贡献这么详细的布村各区域的知识,对买房的同学一定帮助很大!

fox_ring

楼主说的太好了,
"要相信自己，困难肯定是会度过的，只是时间问题而已。任何好事都是需要多磨的，最好的东西是要留给坚持到最后的人的。"
觉得楼主家运气也好, 好机会总是垂青那些有准备的人们~

"

大尾巴甩甩

当心里充满阳光的时候，你不仅会给予别人光辉，更会照亮自己，所有的困难都会烟消云散

终于又等到更新啦，

大尾巴甩甩

Jsmin, 盼着第七章出炉呢~~ 希望不要等太久

老葡萄干

必须精华帖啊，，，，，

luzhutou

写得真好 加油

cavenn

写的真好。支持，继续分享啊！

大尾巴甩甩

记起来就得顶 好帖是需要鼓励的

大尾巴甩甩

睡前一顶，第七章。。。

老土豆

这水平，写的太好了！
条理性，文采都上流！
很有借鉴性，虽然我要去labour.
之前看过老刘是版主，原来有这样的贤内助，了不起。
到现在为止，了解刘太比老刘多！