Melbourne区域求解～

rick213

刚准签，就在考虑房子的问题了，因为不想背负巨额的租金……反正也是奔着Citizen去的
但是在网上看来看去，发觉猫本的地块貌似很复杂的样子，而且还要考虑犯罪率等因素，实在是……跟国内情况差别太远了。
于是请教列位高人如下问题：
1、Point Cook这个区及附近的区（Werribee）如何？主要指治安、交通、生活便利、环境。
2、东区的Crayton如何？治安、交通、生活便利、环境。

我纠结在以下几点：
1、西区的犯罪率貌似都很高，在Neighbour watch的网站上看了Point Cook的犯罪率在8000起/年，而Crayton只有5000多。
2、两地的房价有点类似，但是交通好像是Werribee来的方便，有火车站。
3、最后一点是一个靠海，而一个靠山，靠山就意味着虫子，那是我对澳大利亚最恐惧的事情。其实虫子不可怕，可怕的是全他妈有毒………………

我们的情况是家里小孩一个尚未足岁，预算大概在400～500K AUD，如果大家觉得我上面选的两个区都是渣，那欢迎推荐几个适合的地方。当然了，超出预算的富人区之类的就表推荐了，偶们是穷人~~~

mianwo

想问下楼主你说的犯罪率在哪个网站查的？

philowen

LZ你还是来了再说，看清楚形势，哪里喜欢哪里不喜欢。租房哪里“巨额”了。三口之家一个月1.5k住得很好了。一个月的房贷利息比1.5k多多了

个人不是特别喜欢这两个区，买房要谨慎。

philowen

还有，point cook不靠海，clayton不靠山，澳洲虫子大都没毒。住point cook应该比住clayton安全多了。

所以我说你了解这么不够，不要急着买房。

[ 本帖最后由 philowen 于 5-4-2012 11:54 编辑 ]

熊猫阿三

足迹网上有好多PC的欢乐贴，整天吵架，呵呵。

冰翡翠

RINGWOOD NORTH吧，从预算上来看，比楼主选的区要好。

ricowang

我住在werribee。

500K AUD，在werribee绝对可以买到够大/最漂亮的一类房子。但是在PC这个价格恐怕房子尺寸/档次要下一档。

werribee算是比PC成熟一些？weribee比PC离开市区远一些，M1上的出口差10公里左右-但是这10公里通常是佳通最好的一部分（到市区上下班），10公里也就是6分钟的事情。

nil

没听说过毛本东区有叫Crayton的区。。。

只知道clayton和croydon

philowen

原帖由 nil 于 5-4-2012 11:50 发表

                               
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没听说过毛本东区有叫Crayton的区。。。

只知道clayton和croydon

hmmm，lz说靠山，那估计是说croydon。Croydon还可以，比较符合预算。但是这个东西真的是青菜萝卜，强烈建议LZ先来了再说。

rick213

晕菜，是Croydon，心里想着Clayton来着……就写错了。

rick213

Point Cook为毛那么大的争议啊……
我也想来了再说，但是现在的我不比单身啊，拖家带口的很麻烦，女儿还在吃奶，租房子实在是又乱又麻烦……
我是考虑先买套住着，等她要上学了再换学区房，到时候工作也有着落了，换房子压力也不会太大。
还有犯罪率的网站在www.nhw.com.au在my place板块里面，找找。

妮南

先租房过渡一下，熟悉了再决定了。

philowen

租房远没有买房麻烦。而且买了房至少要1个月settle，这个月内你一样要租房，除非住酒店。

维州印花税50w的房要2w，你太随便买下来要换房的话就等着交钱给政府吧。

rick213

呃,我基本上是此意已决了. 刚才又上足迹上看了许多吵架贴,决定还是PC了，嘻嘻……有人欢迎我伐？
据说那里年龄文化程度差不多的人挺多的，召集一下……

妮南

PC我去看过，环境不错。我亲戚住在那里感到很舒服，一个家庭要准备两部车子。只是我不喜欢那里，因为公交系统还不完善，也许若干年以后会有所改进，是个有潜力的小区。

冰翡翠

认识的人在PC买地建了房，入住一年左右，现在已经开始考虑在东区买房搬家了，所以你还是不要太冲动，澳洲换房成本还是挺高的，除非你足够有米。。。

viewpl

都是好远的区啊，楼主跑过来就住在这么远的地方，不利于2、3年内的发展

anniel

我也有个朋友现在住PC的，现在也在考虑搬来东南区来了

小仙女

反正pc绝对不是我考虑的范围。。。。。。。clayton也不是。。。。。。。。

nil

50万估计在pc也买不到什么好房子。这些年pc炒的太厉害。

toaussie_share

原帖由 冰翡翠 于 5-4-2012 19:24 发表

                               
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认识的人在PC买地建了房，入住一年左右，现在已经开始考虑在东区买房搬家了，所以你还是不要太冲动，澳洲换房成本还是挺高的，除非你足够有米。。。

楼主PC的暂时还是不要冲动，如果是年轻人还凑合，但是一旦有小孩的家庭就要仔细思量思量了，我认识的几个做投资移民的又重新搬到东南边去了，原先在PC的房子现在不便宜也不容易卖掉。参考~~~

妮南

PC一直是一个有争议的地区，但是住在PC的华人很多的，不少都是商业移民过来的。

vicroad

看楼主是认准了pc了，自己喜欢了，怎么看都是好的，就像买车一样，开了才知道，不同的是换车容易换房难。

妮南

我觉得不必多虑，有这么多人说PC不好，但是为什么在那里买房的华人还是越来越多。

冰翡翠

原帖由 妮南 于 6-4-2012 19:56 发表

                               
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PC一直是一个有争议的地区，但是住在PC的华人很多的，不少都是商业移民过来的。

西边很多新开发小区跑国内去推广找买家的，不少人连地理位置什么的都没搞清楚就稀里糊涂地买了。。。

rick213

其实房子这个事情真的不只是个人喜好的问题……是预算的问题，我的考虑是：
1、移民的头几年不想背贷款，毕竟是不是真的永久定居还没有确定。所以预算有限，全款买房的话只能买得起PC或Croydon。
2、孩子还小，近3年之内不会有上学问题的顾虑，最起码不会顾虑教学质量问题，国外的幼儿园都是玩为主的。
3、如果PC不爽而换房，肯定考虑是孩子的问题，上学之类的；那钱之类的就无视了，因为有无贷款的房子做本钱，换房贷款的压力会小很多。
4、生活便利我完全不考虑，我在上海虽然住在莘庄这种小中心，但是随便去哪里都是开车的，车程40分钟之内的地方都不能叫远。
大家觉得如何？

rick213

原帖由 小仙女 于 5-4-2012 22:42 发表

                               
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反正pc绝对不是我考虑的范围。。。。。。。clayton也不是。。。。。。。。

那您是有钱淫哪～嘻嘻

vicroad

如果LZ定了PC，下面几个问题是要了解的。

小区便利程度。PC是新区，周围却是很老很偏僻，相对的社区设施是在建设，但毕竟起点低，还是远远不能满足日益增多的人口，况且这里发展数度是以5年10年为周期的。在最近的theage报纸上对PC有一个客观的评价。

交通堵车。如果你在city上班，还是做火车，早上晚上西门大桥上堵车是天天的事情，上了高速到了PC出口，堵车也厉害很，据最近theage报纸上说，5公立的路程花了50分钟，开车的6点半就出发了。还是去找找那偏文章。

找工作，个人感觉东南区要机会多得多，如果从东南区到西区开车上班，简直不敢想了，我有过1个星期的经历，后来毅然搬到东南区，只想每天多睡几个小时。至于说在city找个好工作，并不容易的。

但并不是说东南区一定好，房价太贵也是一个根本大问题。至于盗窃等事情，住哪里都有，买个保险就万事大吉了，如果再不放心，装个报警器，再不行装24小时监控，就可以高枕无忧了。

另外贷款的事情，来了澳洲了解一下这里的金融体系，你就会有不同的想法了。这里再有钱的人，也贷款，而且不是一点的多，是很多。

zogschina

为什么有钱人也愿意贷款呢？能详细指教一下吗？

zogschina

原帖由 vicroad 于 7-4-2012 08:58 发表

                               
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如果LZ定了PC，下面几个问题是要了解的。

小区便利程度。PC是新区，周围却是很老很偏僻，相对的社区设施是在建设，但毕竟起点低，还是远远不能满足日益增多的人口，况且这里发展数度是以5年10年为周期的。在最近的 ...

东南区有什么性价比高的可以指教吗？