多个家庭集体贷款可否优惠？

guangyang · 发表于 2-9-2015 17:08:57

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假设：数个家庭/个人共同找同一贷款机构（银行/Broker等）要求转贷现有各自房贷至此，希望得到比单个家/人依次去更优惠的利率与条件，是否可行？听说过成功例子吗？

李天真 · 发表于 5-9-2015 12:01:46

傻逼就是蠢死了。

chubbycat · 发表于 5-9-2015 12:15:34

@guangyang

chubbycat · 发表于 5-9-2015 12:18:51

李天真发表于 4-9-2015 17:01
傻逼就是蠢死了。

guangyang 投书李天真骂人

guangyang · 发表于 5-9-2015 14:31:31

本帖最后由 guangyang 于 5-9-2015 14:09 编辑

李天真发表于 5-9-2015 11:01
傻逼就是蠢死了。

ShitLi傻逼“李天真”==一团共产党屎：

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dcxg · 发表于 5-9-2015 14:35:51

群购啊

dcxg · 发表于 5-9-2015 14:36:07

群p如何？

dcxg · 发表于 5-9-2015 14:36:28

介群国人真踏马的不行的啊

dcxg · 发表于 5-9-2015 14:37:01

谈正事吧

行还是不行？

guangyang · 发表于 5-9-2015 14:51:06

本帖最后由 guangyang 于 5-9-2015 14:00 编辑

dcxg 发表于 5-9-2015 13:37
谈正事吧

行还是不行？

ShitLi天真吃屎为天下第一正事规模同习肥子阅兵：

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guangyang · 发表于 5-9-2015 15:16:08

本帖最后由 guangyang 于 5-9-2015 14:18 编辑

共匪最爱装天真，阅B档棍曾铁硬，爱国爱党爱奴才，太监献身随便阉。

QWERTYASDFG · 发表于 5-9-2015 20:34:36

不是一单，不行。如果一个人借，大家还待有希望。但是一个人借能借到的总额有限。如果真有很多很多人。不如自己申请做中介了。把拿到的一点中介费分给大家。也算有点优惠。

chubbycat · 发表于 5-9-2015 23:06:26

chubbycat · 发表于 5-9-2015 23:53:59

听说过成功例子吗？

@雅瑶冬月 @Serin @jc2602 @愚夫 @蓝山夜妖 @8戒 @Samuel_ChenSJ @李天真 @shanzee @moroker @熊猫阿三 @yeats_only @don @我爱猫眯 @chu4 @ArBen @fzds @winsterli @狮子抱球 @littleharry @Lopemann @sjtuyan @周星星1832 @dcxg @摄郎

chu4 · 发表于 6-9-2015 00:29:06

去回炉一下能量守恒定律就知道行不行了。还是那句老话，免费的午餐即使你这次吃了，也一定要还的。

周星星1832 · 发表于 6-9-2015 06:33:20

chubbycat 发表于 5-9-2015 22:53
听说过成功例子吗？

@雅瑶冬月 @Serin @jc2602 @愚夫 @蓝山夜妖 @8戒 @Samuel_ChenSJ @李天真 @sh ...

没听说

dcxg · 发表于 6-9-2015 07:20:00

会成功的
没有什么是国人做不到的

ArBen · 发表于 6-9-2015 10:23:47

有的是把几套房贷款整合去一个银行能拿到最好的率

找几个中介问问

guangyang · 发表于 6-9-2015 10:27:34

那帮作贷款的broker是拿出貸银行所貸出款额0.0065%的回扣的，即100万贷款他们得$6500,貸出越多broker利润越高，所以他们是愿意多貸的。贷出方（银行，building society之类）当然是既想多貸出又想高利率，且多个贷款人对其是有利益的（因还可兜售其它金融产品如存款，信用卡，保险等），所以一次多申请人向同一机构贷款对其有利，给些利率折扣应该是合算的。但这操作起来麻烦，尤其是中国人之间，最擅长互相内斗算计，合作很痛苦勉强。

chubbycat · 发表于 6-9-2015 10:36:00

guangyang 发表于 4-9-2015 20:16
共匪最爱装天真，阅B档棍曾铁硬，爱国爱党爱奴才，太监献身随便阉。

天真是太监

Danan · 发表于 6-9-2015 16:04:49

肯定可以，不过应该有限。

狮子抱球 · 发表于 6-9-2015 17:27:12

chubbycat 发表于 5-9-2015 22:53
听说过成功例子吗？

@雅瑶冬月 @Serin @jc2602 @愚夫 @蓝山夜妖 @8戒 @Samuel_ChenSJ @李天真 @sh ...

没听说过更优惠，只有一个可能，总价太高，一家人家搞不定。

newerafinance · 发表于 6-9-2015 18:28:09

guangyang 发表于 6-9-2015 09:27
那帮作贷款的broker是拿出貸银行所貸出款额0.0065%的回扣的，即100万贷款他们得$6500,貸出越多broker利润越 ...

杨叔啊，坚决不同意你的看法。

guangyang · 发表于 6-9-2015 20:49:02

newerafinance 发表于 6-9-2015 17:28
杨叔啊，坚决不同意你的看法。

什么意思?请讲讲你的expert 意见?

KYLIE2008 · 发表于 6-9-2015 21:11:20

newerafinance · 发表于 6-9-2015 22:43:43

guangyang 发表于 6-9-2015 09:27
那帮作贷款的broker是拿出貸银行所貸出款额0.0065%的回扣的，即100万贷款他们得$6500,貸出越多broker利润越 ...

您名知道这些，还为什么要咨询broker做贷款呢？
您可以自己去银行申请贷款。也没问题。

broker不是单纯为了挣钱。

为了满足您的需要，你没需要干嘛还找broker.对不？

guangyang · 发表于 7-9-2015 00:45:21

本帖最后由 guangyang 于 7-9-2015 00:19 编辑

newerafinance 发表于 6-9-2015 21:43
您名知道这些，还为什么要咨询broker做贷款呢？
您可以自己去银行申请贷款。也没问题。

顾客找broker作贷款，并不是不知道或反对broker从银行拿commission, 而是希望从broker的推荐与介绍中得到更适合自己情况的贷款方式（顾客从哪里得贷款远不如得到最合适的贷款重要）：你作为broker,也应该为顾客作这种比较与推荐 ---- broker 拿commission为正常收入，不但不必感觉羞愧躲闪，而且按澳洲金融业行规应该明白地向自己服务的顾客仔细解说明白自己在每笔贷款中将收到的commission百分比。顾客明白broker有commission收入并不妨碍其接受broker的贷款服务 --- broker在向顾客解释明白自己将收commission的比例之后也可更好地为顾客提供合适的贷款，而不是一旦发现顾客明白broker有利润可挣就中断服务让顾客“自己去银行申请贷款”，对不对？欲贷款顾客完全明白broker的服务是有偿的，只不过不少欲贷款顾客不太明白具体broker是如何得到报酬的 -- 这报酬是由贷出机构付给broker的。

我这里说的0.0065%比例估计在各贷出机构间也会有些差异，但显然是顾客贷得款越多broker的收入也越多，所以从broker及贷出机构角度看他们应该是愿意为顾客多贷款的（在保证顾客有偿还能力前提下）。

你结尾这句 “broker不是单纯为了挣钱。为了满足您的需要，你没需要干嘛还找broker.对不？”，似乎没说明什么也不通顺：broker提供（从贷出机构）有报酬的服务与满足顾客的贷款需要，这两点并不矛盾，不必用“不仅...还...”，而且与后面那句“你没需要干嘛还找broker" 的反问也没逻辑关系：一个broker问顾客“你没需要还找我干嘛”显然不明智也不礼貌。

guangyang · 发表于 7-9-2015 01:31:45

QWERTYASDFG 发表于 5-9-2015 19:34
不是一单，不行。如果一个人借，大家还待有希望。但是一个人借能借到的总额有限。如果真有很多很多人。不如 ...

多家人显然不是同一单贷款，但同时向同一贷出机构或broker申请应该也是对贷出机构或broker有利的，所以应该可能争取到优惠。

guangyang · 发表于 7-9-2015 01:39:16

chu4 发表于 5-9-2015 23:29
去回炉一下能量守恒定律就知道行不行了。还是那句老话，免费的午餐即使你这次吃了，也一定要还的。

这个比喻不合适：金融商业与所谓能量守恒难扯上关系。商业上争取最大绝对利润优先于维持利润率：争取在一万元交易中得100元（利润率1%）绝对利润优先于在50元交易中得100%利润（50元）。

QWERTYASDFG · 发表于 7-9-2015 01:46:48

本帖最后由 QWERTYASDFG 于 7-9-2015 00:48 编辑

guangyang 发表于 7-9-2015 00:31
多家人显然不是同一单贷款，但同时向同一贷出机构或broker申请应该也是对贷出机构或broker有利的，所以应 ...

假如你是中介，你不是办一件贷款，而是需要办几套贷款手续，工作量显然和待一件是不一样的。银行批给每一件贷款都是个案处理。怎么能拿到和大额贷款那么低的利息呢？最多是你一次得到多个生意，你唯一能做的是把自己的佣金拿一部分出来分给客户而已。一次性而已，和利息不是一回事。而且你付出的时间多了好几倍，但是只让你拿办一件贷款的佣金，只怕你也不愿意，还不如只办一件省时省力。换了是我，肯定不接这种生意。

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