遇到件怪事请教下大家

urban2000

我5月份新签了一年租房合同，但合同一直到现在都没给我。8月初写邮件去索要，中介告诉我房东打算卖房，但有提到我有一年合同，新房东需要执行这个合同，而且说因为卖房会造成不便，房租少了10块恢复到原来价格。现在卖房广告牌已经立起来了，我想想觉得有点奇怪，心里不踏实，所以来问问大家看法，谢谢哈。

cynthiawu

真的很奇怪，不给你合同，难道合同不需要你签字才能生效吗？

中介保留没有你签字的合同，有啥用呢？

urban2000

cynthiawu 发表于 31-8-2014 04:20
真的很奇怪，不给你合同，难道合同不需要你签字才能生效吗？

中介保留没有你签字的合同，有啥用呢？

合同是这样的。确定续租意愿后，中介把合同邮寄给我，我签好字邮寄回去，房东签好字，再邮寄一个copy给我。现在是我的字已经签好了，我阴暗的想房东到底签字了没有？不然有啥道理不给我？

cynthiawu

urban2000 发表于 31-8-2014 04:51
合同是这样的。确定续租意愿后，中介把合同邮寄给我，我签好字邮寄回去，房东签好字，再邮寄一个copy给我 ...

难道你不是应该跟中介直接签订合同吗！因为中介已经经过房东授权，全权代表房东了。

房东和中介之间另外有雇佣合同，那个与你无关的。

retirement

你最好问清楚哥们，别搞得第一年合同过完变成periodic了，那样到时候提前一个月通知你你就得闪人了。还是白纸黑字写清楚拿在手里面比较安心。

urban2000

retirement 发表于 31-8-2014 09:59
你最好问清楚哥们，别搞得第一年合同过完变成periodic了，那样到时候提前一个月通知你你就得闪人了。还是白 ...

Periodic肯定不会，当时问过，房东说可以啊，每过一周加10块钱。。。

urban2000

cynthiawu 发表于 31-8-2014 04:59
难道你不是应该跟中介直接签订合同吗！因为中介已经经过房东授权，全权代表房东了。

房东和中介之间另 ...

那就是我记错了？反正他们那边签个字再邮寄给我。

cynthiawu

urban2000 发表于 31-8-2014 11:56
那就是我记错了？反正他们那边签个字再邮寄给我。

中介可以先发电子版，但是原件必须随后邮寄给你一份的

retirement

urban2000 发表于 31-8-2014 11:54
Periodic肯定不会，当时问过，房东说可以啊，每过一周加10块钱。。。

你先看现在的合同，上面是否有写一年到期后是重签还是直接转成periodic的，我们当时就是后者，到期后不需要再签合同，反正双方都可以提前一个月通知，房租不变。

小名

如果中介在邮件中提到你有一年的合同，那么应该问题不大吧。电子邮件应该是可以作为证据的。

那么，剩下的就是向他索取合同正本。或者在索取前再套一下中介的邮件确认信？

小名

澳洲又不能强制把租客赶走的，就算到时没有合同在手，你有中介的邮件在又赖着不走，看谁拍谁？

urban2000

嗯，现在第一要务是拿到合同，谢谢大家的建议

davidmouse

租客最大，你就是没合同，老房东新房东都没法赶你的。
房子就算卖了，你也能以原来的价格继续租着。

angelar8

不是的，合同要看的，如果签的是 一年的，也要看条款里 写的 有哪些原因房东可以终止，比如卖房通常是一种原因。
不过，有时间 要求的，至少提前90天？通知。我忘记了。

如果是periodic的，不会给你合同，自动续，双方提前60天通知就符合程序了。
还是找中介把合同拿到手才放心呢。