如何一秒辨别非澳标集装箱拓展房，违章建筑

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由于每年20%的高回报率，最近2年后院小屋奶奶房的风真的很大，特别是从2023年12月1日维州新政策，后院小屋可以合法出租后，咨询在后院建造后院小屋的朋友真的是太多了。小红书上面好多商家都在发集装箱小屋，而且厂家经常避重就轻，今天我们来分享快速识别集装箱拓展房是否符合澳标的小技巧。

目测
In Australia, the National Construction Code(NCC) specifies the minimum ceiling height for habitable rooms in residential buildings. According to the NCC, the standard ceiling height Australia requires for habitable rooms should be 2.4 meters (8 feet), except for
bathrooms, laundries, and other service rooms where the ceiling height can be lower but not less than 2.1 meters (7feet).所以澳洲集装箱拓展房的层高必须至少是2.4米，这种左边两边下沉的集装箱房子的内层高只有2.26米，达不到澳洲标准的2.4米。

询问能否申请到building permit以及拿到 occupancy permit

维州新政策是说60平方米以下的后院小屋，只要满足特定条件可以不申请planning permit,但是 building permit以及最后的occupancy permit还是需要的，小伙伴们可以问商家是否可以申请到这两项，如果商家各种打马虎，跟你说不需要，那他们卖的一定是违章建筑。澳标的集装箱小屋，从最初的结构设计就应该是由澳洲的结构工程师设计的，在building surveyor和能源工程师的专业指导下完成的，只有这样，才可以申请到 occupancy permit.

跟你说，不需要council批的、可以算成是tiny house、给你加个车轮冒充caravan的，都是违章建筑。