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标题: 房价过高的六大元凶是谁？ [打印本页]

作者: 周星星1832 时间: 4-5-2016 08:25
标题: 房价过高的六大元凶是谁？

（澳联社图片）

本报讯据Domain报道，2013至2015年房价飙涨，但是什么导致了这波房价上涨似乎并没有达成共识。
失望的首次购房者和其他想买房的人将问题归咎于各种因素。以下6个因素是其中最常见的。

投资人
投资者或“投机者”是被指责地最多的一群人。婴儿潮一代人也常被指责，这些人买房作投资。
在房市热潮中，投资者占据了悉尼买房人中的50%。
将房产用作投资，而不仅仅是住家，这受到了广泛的批评。一些澳人父母买下入门级房产然后出租，而这些房产也是首次购房者的目标。
西悉尼大学讲师罗杰斯（Dallas Rogers）称投资人不应被指责，是税收系统鼓励他们买房投资。

退休人士拒绝换小房
一些评论人士批评退休的空巢老人住在地段好的大房子中。这些空巢老人希望留在自己的房子中养老，这影响了房产市场的供给。
SQM研究主管克里斯托弗（Louis Christopher）称，空巢老人这么做，确实影响了房屋供给，但是对于今年的房市火热没有大影响。

外国买家
上一财政年，购买澳洲房产的中国投资人数量翻番。这导致了澳人对海外投资人的不满。
克里斯托弗称，尽管海外投资人被指责，但很难确定他们是否是罪魁祸首，“最大问题是缺乏可靠数据”。

政客
联邦政府和州政府的不作为也是批评人士的关注焦点。罗杰斯表示：“在房屋可负担性方面，政府的领导失败了。”
格兰特研究所首席执行官达利（John Daley）称，税务政策，特别是资本利得税和负扣税刺激了投资者。

“自私”的人群
一些人不愿意自己所住的社区开发高密度住房，一些批评人士指责这导致了房屋供给不足。
达利称：“这很明显是个问题……每个人都同意应该修建（高楼大厦），只要是建在隔壁郊区就行。”

银行
克里斯托弗称，银行提供便宜易获取的贷款，这为房市繁荣铺平了道路。
但是，监管部门从2015年末实施的限制向投资者贷款的措施已经开始发挥作用

作者: 周星星1832 时间: 4-5-2016 08:27

“自私”的人群

作者: Serin 时间: 4-5-2016 08:36
政客

作者: ArBen 时间: 4-5-2016 10:25
还有周星星黑哨男小土豪

@Chubbycat

作者: 周星星1832 时间: 4-5-2016 10:27

ArBen 发表于 4-5-2016 10:25
还有周星星黑哨男小土豪 @Chubbycat

醒了？？？

作者: 周星星1832 时间: 4-5-2016 10:28

ArBen 发表于 4-5-2016 10:25
还有周星星黑哨男小土豪 @Chubbycat

醒了？？？

作者: ArBen 时间: 4-5-2016 10:30

周星星1832 发表于 4-5-2016 10:27
醒了？？？

喝了两杯咖啡木睡

作者: 周星星1832 时间: 4-5-2016 10:31

ArBen 发表于 4-5-2016 10:30
喝了两杯咖啡木睡

那别睡了。。聊天

作者: 伊宁 时间: 4-5-2016 10:33
最新发布的统计，外国买家最多的是来自美国的资金，第二是来自英国的资金，来自中国的才排到第3。印度的资金也不少。

作者: davis555 时间: 4-5-2016 10:46
澳洲除了资源，没有什么在全球有竞争力的行业，在资源全球需求下跌的时候，不投资房产投什么？

作者: ArBen 时间: 4-5-2016 11:20

周星星1832 发表于 4-5-2016 10:31
那别睡了。。聊天

开聊

作者: 周星星1832 时间: 4-5-2016 12:10

ArBen 发表于 4-5-2016 11:20
开聊

聊什么。。。。

作者: ArBen 时间: 4-5-2016 12:16

周星星1832 发表于 4-5-2016 12:10
聊什么。。。。

读书

作者: 妮南 时间: 4-5-2016 12:17
有人欢喜，有人忧。

作者: 周星星1832 时间: 4-5-2016 12:19

ArBen 发表于 4-5-2016 12:16
读书

没時間真的

作者: ArBen 时间: 4-5-2016 12:29

周星星1832 发表于 4-5-2016 12:19
没時間真的

借口

喝酒就有时间呗

作者: 周星星1832 时间: 4-5-2016 12:38

ArBen 发表于 4-5-2016 12:29
借口喝酒就有时间呗

有的有的

作者: ArBen 时间: 4-5-2016 12:57

周星星1832 发表于 4-5-2016 12:38
有的有的

话说你丫真要喝呀去哪喝呀不去你家OK

作者: 周星星1832 时间: 4-5-2016 13:02

ArBen 发表于 4-5-2016 12:57
话说你丫真要喝呀去哪喝呀不去你家OK

行呀。。。离我們家别太远就行。。。

有个問題。。。喝酒谁开车阿。。。，。

作者: ArBen 时间: 4-5-2016 13:12

周星星1832 发表于 4-5-2016 13:02
行呀。。。离我們家别太远就行。。。

有个問題。。。喝酒谁开车阿。。。，。

远也没事哥开哥少喝点你随便喝

问题来了俩糟老头喝有啥意思哈有陪酒的木

作者: 周星星1832 时间: 4-5-2016 13:18

ArBen 发表于 4-5-2016 13:12
远也没事哥开哥少喝点你随便喝
问题来了俩糟老头喝有啥意思哈有陪酒的木

要你找俩。。。。我真的不介意

作者: ArBen 时间: 4-5-2016 13:22

周星星1832 发表于 4-5-2016 13:18
要你找俩。。。。我真的不介意

那哥就跟她俩喝了

作者: 周星星1832 时间: 4-5-2016 13:24

ArBen 发表于 4-5-2016 13:22
那哥就跟她俩喝了

作者: ArBen 时间: 4-5-2016 13:25

周星星1832 发表于 4-5-2016 13:24

作者: 周星星1832 时间: 4-5-2016 13:30

ArBen 发表于 4-5-2016 13:25

算了。。我自己喝吧

作者: 周星星1832 时间: 4-5-2016 13:30

ArBen 发表于 4-5-2016 13:25

算了。。我自己喝吧

作者: ArBen 时间: 4-5-2016 13:31

周星星1832 发表于 4-5-2016 13:30
算了。。我自己喝吧

作者: 周星星1832 时间: 4-5-2016 13:32

ArBen 发表于 4-5-2016 13:31

酒友难求阿

作者: ArBen 时间: 4-5-2016 14:24

周星星1832 发表于 4-5-2016 13:32
酒友难求阿

@chubbycat

作者: 周星星1832 时间: 4-5-2016 14:29

ArBen 发表于 4-5-2016 14:24
@chubbycat

作者: 愚夫 时间: 4-5-2016 15:02
第七大元凶是－　收入太低。

作者: 愚夫 时间: 4-5-2016 15:22
本帖最后由愚夫于 4-5-2016 15:26 编辑

听说戈壁有个调查，都是年均收入２５万刀左右。

这样算起来，每５，６年就能买一套耗子。

若我们的收入也能达到这个水平，当表示房价毫无压力。

作者: 周星星1832 时间: 4-5-2016 15:24

愚夫发表于 4-5-2016 15:22
听说戈壁有个调查，都是年均收入２５万刀左右。

这样算起来，每５，６年就能买一套耗子。

是哦。。。隔壁都是有钱人。。。都不好意思去。。。太丢份

@chubbycat

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