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标题: 澳洲买房梦去西澳实现 [打印本页]

作者: 周星星1832 时间: 11-4-2016 13:18
标题: 澳洲买房梦去西澳实现
Talitha King和她的丈夫Daniel King在英国住了四年后，今年搬到澳洲西澳，结了婚，刚刚在West Busselton买下一栋约40万澳元的三房住宅。
买下的这栋房子建于1980年代，带大花园，游泳池还有户外娱乐区域。Talitha表示还需要获得财务审批，但是她对房子很满意，称在西澳买房比在英国容易多了。Talitha 和Daniel计划先装修改造West Busselton的房子，未来还可以买第二套住房作为投资。
他们俩的选择代表着众多夫妻进入房地产市场的趋势。
当下，澳洲东部住宅市场价格不断上涨，西澳是首次置业人群的机会。
西澳房屋中位房价为52万澳元，公寓为41.5万澳元。相对于悉尼中位房价101.3万澳元，墨尔本71.9万澳元，佩斯住宅大部分人都是可以承受的。
根据Domain研究，澳洲房贷（Aussie Home Loans）称西澳首次置业人群贷款占整个房贷市场的16%，而维州及塔斯马尼亚为13%，新州及堪培拉仅只有2%。
澳洲房贷主管James Symond表示首次置业人员在全国范围内都面临着挑战。但是最显著的增长来自于西澳。
Symond表示尽管首次置业市场繁荣，但由于贷款要求及标愈加严苛，西澳买家可能也需做出一些妥协。这意味着降低买房的面积及位置的预期要求。
西澳Smartline 抵押贷款经纪人Bevan O’Farrell对此表示赞同，他表示目前佩斯附近住宅在过去5年里价格也有很大上涨，这也使得首次置业买家不得不选择距离市中心更远的住宅。
这个趋势也使得首次置业买家倾向于面积更小的住宅，比如公寓或者排屋。O’Farrell表示在据佩斯10至15千米范围的2房公寓或者排屋，多数人还是可以负担得起的。
澳洲房贷主管James Symond给首次置业买家提出几点小建议。
首先，选择住宅位置及类型时，可扩大考虑范围，因为一般第一套住宅都是踏板，未来可以购买第二套住宅。
其次，目前利率为史上最低水平，需确保即使以后利率上涨，也可以支付贷款。
第三，存款至少要比买房费用多出10%。
第四，贷款产品十分复杂，可以咨询专业贷款经纪人意见。

作者: 周星星1832 时间: 11-4-2016 13:19
西澳的干活

作者: 西澳海豚 时间: 11-4-2016 14:47
佩斯？伯斯？珀斯？破寺？

到底正确名称是那一个？我都搞糊涂了！