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标题: 2015年澳洲房市权威预测 雪墨退烧二线崛起 [打印本页]

作者: 周星星1832    时间: 11-1-2015 06:36
标题: 2015年澳洲房市权威预测 雪墨退烧二线崛起
今年,规模较小的州府城市或许最终能够拜托雪梨和墨尔本房市的阴影,开拓出自己的一片天空。
  带着房价增幅今年将稍微放缓的预期,CoreLogic RP Data研究部门主管劳力斯(Tim Lawless)说,房市的动力将在地理上发生改变。
  2014年的房价增长幅度将于2015年减慢,但这并不构成担心的理由。
  “我不会说房价增长会减慢太多,但肯定会减慢,当前,除了阿德雷德和霍巴特之外,我们在所有地方都实实在在地看到了这种趋势。”
  “布里斯本相对平稳,我们没有看到像柏斯、达尔文或堪培拉那样的跌幅,也不像雪梨或墨尔本那么严重。”
  劳力斯说,一些较小州府城市的房价会小幅加速上涨,但总体上,那些城市都被先前的价格回调伤得很惨。
  “房市将带着一些巨大的动能进入2015日历年,州府城市的总体房价相比一年前高出了8.5%。”
  雪梨的房价增长速度最终减慢了。

                               
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  “雪梨以12.4%的涨幅结束了2014奶奶,但2015年的涨幅可能减半,但仍会是相当强劲的涨幅,比其他许多州府城市2014年的涨幅都要大。”
  劳力斯说,墨尔本房市今年持续放缓步伐,低租金收益率以及金融机构收紧投资借贷都打压了投资者需求。
  “我们已经在墨尔本的内城公寓市场看到较高的转售比例,因为这个市场正在亏本。”
  他预测布里斯本房价将继续以超过州府城市平均值的速度上涨。
  接近年底,阿德雷德的房产交易数量提高,劳力斯预测2015年该市房价将温和上涨。
  但新的一年里,柏斯房市恐怕会相当疲软。
  他说,自金融危机以来,霍巴特房市是所有州府城市中最疲软的,但他预测对度假房的需求今年将出现提升。
  达尔文房价今年进一步增长的前景正在破灭,因为重大基础设施建设工程都已接近尾声






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