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标题: 遇到件怪事请教下大家 [打印本页]

作者: urban2000    时间: 31-8-2014 04:54
标题: 遇到件怪事请教下大家
我5月份新签了一年租房合同,但合同一直到现在都没给我。8月初写邮件去索要,中介告诉我房东打算卖房,但有提到我有一年合同,新房东需要执行这个合同,而且说因为卖房会造成不便,房租少了10块恢复到原来价格。现在卖房广告牌已经立起来了,我想想觉得有点奇怪,心里不踏实,所以来问问大家看法,谢谢哈。
作者: cynthiawu    时间: 31-8-2014 05:20
真的很奇怪,不给你合同,难道合同不需要你签字才能生效吗?

中介保留没有你签字的合同,有啥用呢?
作者: urban2000    时间: 31-8-2014 05:51
cynthiawu 发表于 31-8-2014 04:20
真的很奇怪,不给你合同,难道合同不需要你签字才能生效吗?

中介保留没有你签字的合同,有啥用呢?

合同是这样的。确定续租意愿后,中介把合同邮寄给我,我签好字邮寄回去,房东签好字,再邮寄一个copy给我。现在是我的字已经签好了,我阴暗的想房东到底签字了没有?不然有啥道理不给我?
作者: cynthiawu    时间: 31-8-2014 05:59
urban2000 发表于 31-8-2014 04:51
合同是这样的。确定续租意愿后,中介把合同邮寄给我,我签好字邮寄回去,房东签好字,再邮寄一个copy给我 ...

难道你不是应该跟中介直接签订合同吗!因为中介已经经过房东授权,全权代表房东了。

房东和中介之间另外有雇佣合同,那个与你无关的。
作者: retirement    时间: 31-8-2014 10:59
你最好问清楚哥们,别搞得第一年合同过完变成periodic了,那样到时候提前一个月通知你你就得闪人了。还是白纸黑字写清楚拿在手里面比较安心。
作者: urban2000    时间: 31-8-2014 12:54
retirement 发表于 31-8-2014 09:59
你最好问清楚哥们,别搞得第一年合同过完变成periodic了,那样到时候提前一个月通知你你就得闪人了。还是白 ...

Periodic肯定不会,当时问过,房东说可以啊,每过一周加10块钱。。。
作者: urban2000    时间: 31-8-2014 12:56
cynthiawu 发表于 31-8-2014 04:59
难道你不是应该跟中介直接签订合同吗!因为中介已经经过房东授权,全权代表房东了。

房东和中介之间另 ...

那就是我记错了?反正他们那边签个字再邮寄给我。
作者: cynthiawu    时间: 31-8-2014 13:52
urban2000 发表于 31-8-2014 11:56
那就是我记错了?反正他们那边签个字再邮寄给我。

中介可以先发电子版,但是原件必须随后邮寄给你一份的
作者: retirement    时间: 31-8-2014 14:13
urban2000 发表于 31-8-2014 11:54
Periodic肯定不会,当时问过,房东说可以啊,每过一周加10块钱。。。

你先看现在的合同,上面是否有写一年到期后是重签还是直接转成periodic的,我们当时就是后者,到期后不需要再签合同,反正双方都可以提前一个月通知,房租不变。
作者: 小名    时间: 31-8-2014 16:29
如果中介在邮件中提到你有一年的合同,那么应该问题不大吧。电子邮件应该是可以作为证据的。

那么,剩下的就是向他索取合同正本。或者在索取前再套一下中介的邮件确认信?
作者: 小名    时间: 31-8-2014 16:30
澳洲又不能强制把租客赶走的,就算到时没有合同在手,你有中介的邮件在又赖着不走,看谁拍谁?
作者: urban2000    时间: 31-8-2014 22:06
嗯,现在第一要务是拿到合同,谢谢大家的建议
作者: davidmouse    时间: 31-8-2014 23:44
租客最大,你就是没合同,老房东新房东都没法赶你的。
房子就算卖了,你也能以原来的价格继续租着。
作者: angelar8    时间: 3-9-2014 01:54
提示: 作者被禁止或删除, 无法发言 不是的,合同要看的,如果签的是 一年的,也要看条款里 写的 有哪些原因房东可以终止,比如卖房通常是一种原因。
不过,有时间 要求的,至少提前90天?通知。我忘记了。

如果是periodic的,不会给你合同,自动续,双方提前60天通知就符合程序了。
还是找中介把合同拿到手才放心呢。




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