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标题: 这套70w的parkinson的房子怎么样？ [打印本页]

作者: j_head 时间: 14-5-2014 14:33
标题: 这套70w的parkinson的房子怎么样？
http://www.realestate.com.au/pro ... parkinson-116945063
还没去看过，看照片感觉还可以，不过印象中，parkinson的房子，70万，有点高了，各位客观的评价一下？

作者: 圆满的考拉 时间: 14-5-2014 14:56
这块地至少30-40吧，房子如果有个300多平，建筑成本也要接近40万，卖70万不能说太贵

作者: 欢语 时间: 14-5-2014 15:08
贵了。位置好像不是很好。

作者: 金鱼和农夫 时间: 14-5-2014 15:28
只要银子足够自己住贵一点也无妨

作者: j_head 时间: 14-5-2014 15:44

圆满的考拉发表于 14-5-2014 14:56

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这块地至少30-40吧，房子如果有个300多平，建筑成本也要接近40万，卖70万不能说太贵

这块地在onthehouse上面估计是305000，朋友告诉我这个上面的估价都没有及时更新，属于偏低的，我也不太确定，如果算它35-40万之间可能比较合理

房子建筑面积不是太清楚，我觉得250平肯定是有的，那就是25w+，装修如果有亮点可以酌情再添一点，具体要去实地看了才知道，我估计房子是25-30万之间

基本同意，70万不算太贵，但是是建立在以上两点都取到高值的情况下。

作者: j_head 时间: 14-5-2014 15:45

欢语发表于 14-5-2014 15:08

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贵了。位置好像不是很好。

位子是一般，这是我最concern的地方，每天早上我要送女儿去macgregor上学，那段mains rd应该会很堵吧？如果吃不消可能只能考虑转学了，stretton state college如何？

作者: j_head 时间: 14-5-2014 15:46

金鱼和农夫发表于 14-5-2014 15:28

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只要银子足够自己住贵一点也无妨

德高望重的村长居然才这么廖廖数字，实在是令小生战战兢兢啊，望知无不言啊

作者: 欢语 时间: 14-5-2014 16:09

j_head 发表于 14-5-2014 15:45

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位子是一般，这是我最concern的地方，每天早上我要送女儿去macgregor上学，那段mains rd应该会很堵吧？如 ...

你看一下周边的房子的卖价，就知道这个价格贵不贵了。自己住的话，就是贵的理由？若是为了省事那是另外一说。
这个房子一般。

作者: wzleegee 时间: 14-5-2014 18:16
提示: 作者被禁止或删除, 无法发言 看照片不错，这样2层的房子面积基本都是350+，造价不会低于30W,还不包括车道花园等等，自己买这样的地造新的估计也要65W左右，所以这房子要能在70W内拿下就很不错，当然如果现场看下来感觉很好，多加几万也可以考虑。
关于位置，你如果选parkinson，那这区位置本身就不算很好，房好位置好就不是这个价位了。
Stretton 学校也不差的

作者: pottery 时间: 14-5-2014 18:28
不考虑位置，这个房子还真不错

作者: kingking 时间: 14-5-2014 19:11
这样的房子，自己盖大概35-40万，加上地价，你自己就有个估计了。70万算正常，sunybank 好位置要上百万了。

作者: 飞飞 时间: 14-5-2014 19:19
Parkinson的话，70万应该还有更好的吧？

这个如果要卖70万的话，说明房价涨了不少啊！

那条路我常常走，去年。

早8点15分之前不堵，之后堵一会然后不到9点又不堵了。

踩准时间，15-17分钟到MAcgregor小学。要是踩错时间，要花35分钟哦！

下午放学，要是跑的快，3点15分之前离开学校，15分钟到家。要是之后才上马路，要堵哦。下午5点多到6点最堵，一路要花40分钟。

当然，不少住parkinson的都在那个小学上学，也都好好的。

转学不必要了吧。

就是房价觉得有点贵。

房价真涨了吗？

作者: 飞飞 时间: 14-5-2014 19:20
很多时候用不了35分钟，应该有23分钟吧，我在parkinson的家比这套远点。远4分钟路程。

作者: 金鱼和农夫 时间: 14-5-2014 20:50
呵呵楼主兄弟好

早上回帖是在公司上班，没有很多时间回啊

我对那个区印象还行吧，也知道很多网友住在那里了，所以不可能太偏僻吧
房子不错，但是如果你出到七十万了，不如自己买块三四十万的地，然后再花三四十万新建一套完全全新的房子吧！这样房子可以一定程度按照自己意愿建造，另一方面房子还有建筑商质保！
如果怕麻烦，那就向大家一样买二手房，因为是自住所以只要自己喜欢，贵和便宜其实差别不大！买的就是自己喜欢！

作者: 牧马人 时间: 14-5-2014 21:15
location, location, location。如果上了70万，更是all about location。
区只是个一般的区，在一般的区里挑贵的房子买，反正我觉得不明智。
即使在一般的区里，地段依然不好，离Beaudesert Rd那么近，可以保证能听到那条大路上的汽车轰鸣声。这条路在早上大卡车是出奇的多。
这个deal就是花大价钱买地上建筑。看着是挺高大上，却又是最不保值的东西，而且是附加在一个各方面都一般般的地块上。

作者: richardzha 时间: 14-5-2014 21:22
老弟的预算越来越宽松了嘛，

门脸够大气，Drive way也很长,里面装修也都不错。这条路我经常走，注意去看房时站在大门那儿仔细听听看有没噪音. 地图显示离Beaudesert Road只有三套房左右距离，接近Illaweena St的红绿灯，大集装箱卡车起步声音可不小。

作者: bluceyu 时间: 14-5-2014 21:41
贵了，绝对，第一感觉

作者: 飞飞 时间: 14-5-2014 22:04
买房子，总会倾向于又新又大的房子。等住进去了，就又想住离上班上学近，打理容易的了。至少我是这种的。

现在想想，还是应该买在位置好的，比如靠近好的小学中学大学，靠近大型购物中心，交通便利的地方，就算将来不住，出租出售好出手啊，还保值，过几年涨出来的钱再贷款出来做点别的。

作者: 牧马人 时间: 14-5-2014 22:04
用地价+房价算出合理价格这只能做个参考，跟值不值得买根本是两回事儿。换做紧挨着那条大路的一块地，同样大小，建同样的房子，算出来依然是这个价钱，如果建筑商再投多些往超豪华去搞，弄个百万豪宅也不是难事儿，问题是谁会去买？

作者: 金鱼和农夫 时间: 14-5-2014 22:38
呵呵我觉得楼主是买自住房来的，所以不要把投资房的理念带给他。

找到一个有家的感觉的房子就是你心想要的。
买投资房正好相反，是买你房客都想要的房子，呵呵

作者: 牧马人 时间: 14-5-2014 23:12
我觉得自住房更要在乎噪音问题，投资房反而没那么讲究。自住房的location也是挺重要的。

作者: 圆满的考拉 时间: 15-5-2014 09:16
总之，这房子的的价值有70万，但对于不同的人来说，考虑的方向不一样，价值就要打折扣，另外stretton的学校听说还可以

作者: j_head 时间: 15-5-2014 09:43

飞飞发表于 14-5-2014 19:19

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Parkinson的话，70万应该还有更好的吧？

这个如果要卖70万的话，说明房价涨了不少啊！

多谢，很有参考价值

作者: j_head 时间: 15-5-2014 09:43

金鱼和农夫发表于 14-5-2014 20:50

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呵呵楼主兄弟好早上回帖是在公司上班，没有很多时间回啊
我对那个区印象还行吧，也知道很多网 ...

这才是村长的风格么，循循善诱，谆谆教导

作者: j_head 时间: 15-5-2014 09:45

牧马人发表于 14-5-2014 21:15

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location, location, location。如果上了70万，更是all about location。
区只是个一般的区，在一般的区里 ...

嗯，我也怕有点吵，虽然是一条no through rd，但是距离大路有点近，好处就是离公交车站也近，但是我们家公交需求不大。。。

作者: j_head 时间: 15-5-2014 09:46

richardzha 发表于 14-5-2014 21:22

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老弟的预算越来越宽松了嘛，门脸够大气，Drive way也很长,里面装修也都不错。这条路我经常走 ...

阿古啊，没办法呀，预算都是随着看房的时间增长的，有一位前辈说得好，要买能力范围内最贵的房子，我可是当成金玉良言的，那位前辈就在楼上

作者: j_head 时间: 15-5-2014 09:47

飞飞发表于 14-5-2014 22:04

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买房子，总会倾向于又新又大的房子。等住进去了，就又想住离上班上学近，打理容易的了。至少我是这种的。
...

我也觉得是这样，所以还在斗争，比如买个八里坪的房子，看不惯的地方自己装修一下。。。

作者: j_head 时间: 15-5-2014 09:50

金鱼和农夫发表于 14-5-2014 22:38

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呵呵我觉得楼主是买自住房来的，所以不要把投资房的理念带给他。

找到一个有家的感觉的房子就是你心想要 ...

我就是在追求房子和地段的平衡，连drewvale都去看过几次了，房子是很新的，甚至设计有点超前了，但是我不喜欢太过浮华，太过修饰。
特别是每次去drewvale，觉得路边都是光秃秃的房子，小树苗还没有长起来，家家户户也没有大草坪，给我的感觉就像到了国内的别墅区，所以我不是太喜欢那种感觉。

作者: j_head 时间: 15-5-2014 09:56

牧马人发表于 14-5-2014 23:12

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我觉得自住房更要在乎噪音问题，投资房反而没那么讲究。自住房的location也是挺重要的。

是的，但是如果住在很方便的地脚，出行方便，不过房子装修很破旧，我还是接受不了。要是自己花钱去改，又是劳心劳力劳钱的事情，可能到后来没有省掉什么钱，反而搭进去太多精力时间。

反过来，房子很新很modern，但是地段太偏，那每天在回家的路上心情是很煎熬的，还要考虑到每天接送孩子，自己再上下班的实际情况。

只能这么说，地段和房子平衡点，村长说到我心里的，自住房，就是要自己称心，如果每天多开10分钟车，可以回到一个敞亮的家，我愿意。

增值贬值不是自住房的最大考虑因素，但是买到严重高于本身价值的房子，那是肯定不值得了

作者: j_head 时间: 15-5-2014 09:57

圆满的考拉发表于 15-5-2014 09:16

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总之，这房子的的价值有70万，但对于不同的人来说，考虑的方向不一样，价值就要打折扣，另外stretton的学校 ...

我看了周围2公里，最近2年成交的房子，我觉得这个房子这个价格是正常的，具体等到周六实地看过，现在照片难免有失偏颇

作者: 牧马人 时间: 15-5-2014 11:01

j_head 发表于 15-5-2014 09:56

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是的，但是如果住在很方便的地脚，出行方便，不过房子装修很破旧，我还是接受不了。要是自己花钱去改，又 ...

如果真在乎建筑，这个budget应该够买地建房了，肯定有的是比这个位置好的地块可以选。

每个人的要求不一样，我是个喜欢安静的人，就这地方的噪音足以让多么高大上的豪宅都变浮云。

另外，这是你打算住一辈子的房子么？70万的预算哪怕不是这个意思也是有一步到位的感觉。我住一辈子的房子会放在第二套，那是各方面都平衡的很好，各方面都不错，不可以有明显缺陷的房子。而这套房子绝对不符合这个标准，它的亮点只有一个而已。如果这只是临时住所，以后你还会再买长期住所，这套房子既不利于转手，出租回报率也低的很。

作者: 牧马人 时间: 15-5-2014 11:02
我要有这预算，直接去chapel hill了

作者: floatstone 时间: 15-5-2014 11:29
chapel hill 好在哪里？

作者: j_head 时间: 15-5-2014 11:39
本帖最后由 j_head 于 15-5-2014 11:46 编辑

牧马人发表于 15-5-2014 11:01

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如果真在乎建筑，这个budget应该够买地建房了，肯定有的是比这个位置好的地块可以选。

每个人的要求不 ...

我也在看kenmore， indooroopilly，chapel hill附近的房子，但是老房子居多，我不是太喜欢queenslander房子，砖房，看得上的话就要80w以上了，预算不够。

买地建房，就是怕麻烦，前面说了，一圈忙下来，怕付出一切，也没省到钱，时间成本起码要半年多，这里面的租金，利息，也要算进去，70w说不定还打不住，rochdale那边有地，一方面觉得毗邻垃圾填埋场，另一方面也觉得太新，不成气候，地皮小，价格也偏贵了，其他地方的地皮可遇不可求，我也没有准备好去做这么大个工程，只想快点安顿下来。所以我暂时不会考虑自己建房，就希望买个还可以的，住进去慢慢改可以接受。

说实话，70万买到parkingson我也不太乐意，我的首选其实是wishart附近，新区那里的房子，之前错过一套，开价69.9以上，最后68被人家拿下的，lowset，600平的地，装修不错，除了洗手间的台盆龙头，low ceiling，其他都满意。

现在想想同样70w，如果可能还是parkenson这套感觉更划算了，号称high ceiling，看照片又不像，实地看了才知道，如果不是真正的high ceiling，我应该还是会放弃的。

我从来没有觉得有任何的房子是会住一辈子的，人生变化很多，放在一年多前，我还不知道我会来澳洲呢，所以我不会去刻意追求dream house，只要一家人在一起，住在大家都相对满意，又负担得起的房子里，每天开开心心，那就是我的dream house，人无完人，房无完房，没想过一步到位的。

可能经济上考虑，肯定是大地，牢固房，破装修，华人区或者好区，买来自己弄弄，再转租出几个房间，然后过几年转手可以赚个十万二十万的那种最划算，但是我接受不了这样的

作者: 金鱼和农夫 时间: 15-5-2014 11:59
原来兄弟都还没有看过房子啊

作者: 牧马人 时间: 15-5-2014 12:01

j_head 发表于 15-5-2014 11:39

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我也在看kenmore， indooroopilly，chapel hill附近的房子，但是老房子居多，我不是太喜欢queenslander ...

http://www.realestate.com.au/pro ... apel+hill-116617139
这个不差吧。

作者: j_head 时间: 15-5-2014 12:01

金鱼和农夫发表于 15-5-2014 11:59

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原来兄弟都还没有看过房子啊

没呢，礼拜一刚出来的，礼拜六第一次开放，我心态好，不着急，吃过苦头啊

作者: leciel95 时间: 15-5-2014 12:03
布村广告里都是中西合璧啊

作者: 金鱼和农夫 时间: 15-5-2014 12:09
真正的好房子在好地段了,你连看的机会都没有就被人牵走了阿,所以兄弟第一个要多看起码n套以上练眼力，第二明白自己到底要啥然后果断出手。
在EMP等等这类你认为综合都和你心意的地区，会遇到和你一样的许多有刚需的华人购房者，很麻烦的是他们或许会比你更加老道出手更加狠，（比如加价出价，无条件签约）前路漫漫会有很多好房子在等你，当然贼人多呵呵

作者: j_head 时间: 15-5-2014 12:11

牧马人发表于 15-5-2014 12:01

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http://www.realestate.com.au/property-house-qld-chapel+hill-116617139
这个不差吧。

游泳池吃不消啊，家里都是旱鸭子，光养孑孓了

作者: j_head 时间: 15-5-2014 12:11

leciel95 发表于 15-5-2014 12:03

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布村广告里都是中西合璧啊

就这一个，以前还真没见过中文的。。。

作者: 牧马人 时间: 15-5-2014 12:40

j_head 发表于 15-5-2014 12:11

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游泳池吃不消啊，家里都是旱鸭子，光养孑孓了

看到这种房子我的想法都是加上一个拆了泳池的成本再算。

作者: floatstone 时间: 15-5-2014 12:56
预算70就纠结了，如果40就不纠结了

作者: j_head 时间: 15-5-2014 13:36

牧马人发表于 15-5-2014 12:40

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看到这种房子我的想法都是加上一个拆了泳池的成本再算。

拆这么大的泳池要多少钱？还要填土吧？如果工程车开不进来，光人工填，应该会很贵

作者: 金鱼和农夫 时间: 15-5-2014 14:59
真的搞不懂为啥看到游泳都这样怕

还想要填掉的都有，搞不懂啊

作者: j_head 时间: 15-5-2014 15:14

金鱼和农夫发表于 15-5-2014 14:59

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真的搞不懂为啥看到游泳都这样怕还想要填掉的都有，搞不懂啊

因为家里没人会游泳啊

作者: floatstone 时间: 15-5-2014 15:51
布村气候适合游泳

作者: tsou899 时间: 15-5-2014 16:15
泳池的維護費不低，也麻煩，很多華人朋友都不喜欢有＂泡水池＂的房子

作者: 牧马人 时间: 15-5-2014 18:07

金鱼和农夫发表于 15-5-2014 14:59

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真的搞不懂为啥看到游泳都这样怕还想要填掉的都有，搞不懂啊

因为没有几个人能达到村长的境界，把打理游泳池当乐趣啊

作者: 飞飞 时间: 15-5-2014 18:42
之前我也接受不了破木板房。

但现在觉得只要破木板房在我喜欢的区，还是值得的。

木板房是可以改变的，但那块土地的位置花追加多少钱都不会挪个位置。

作者: 飞飞 时间: 15-5-2014 18:44
游泳池维护费用没有想象的高。。。。。

作者: 金鱼和农夫 时间: 15-5-2014 21:13

牧马人发表于 15-5-2014 18:07

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因为没有几个人能达到村长的境界，把打理游泳池当乐趣啊

本人比较handyman而已。呵呵

作者: 金鱼和农夫 时间: 15-5-2014 21:16

飞飞发表于 15-5-2014 18:42

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之前我也接受不了破木板房。

但现在觉得只要破木板房在我喜欢的区，还是值得的。

人的想法是随着时间的改变环境的变化而改变的。

作者: 我的霍巴特 时间: 15-5-2014 21:18
不如买forestdale。

作者: 金鱼和农夫 时间: 15-5-2014 21:32

我的霍巴特发表于 15-5-2014 21:18

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不如买forestdale。

霍巴特厉害又买房了我知道的，但是买哪里了

作者: 我的霍巴特 时间: 15-5-2014 21:52

金鱼和农夫发表于 15-5-2014 21:32

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霍巴特厉害又买房了我知道的，但是买哪里了

俺的消费能力只能是农村包围城市。从ipswich到logan，brisbane买不起。

作者: 豆官 时间: 15-5-2014 22:01
看到最后, 看来楼主心意已决, 不管最后是不是这套房子, 但是思路是一样的

自主房吗, 只要当事人自己愿意就好,旁人说再多也是旁人

楼主好运

作者: j_head 时间: 15-5-2014 23:41

豆官发表于 15-5-2014 22:01
看到最后, 看来楼主心意已决, 不管最后是不是这套房子, 但是思路是一样的

自主房吗, 只要当事人自己愿意 ...

没有没有，看都没看过的房子，断没有心意已决的意思，不过大方向差不多

作者: wzleegee 时间: 16-5-2014 09:30
提示: 作者被禁止或删除, 无法发言

金鱼和农夫发表于 15-5-2014 21:32
霍巴特厉害又买房了我知道的，但是买哪里了

霍师傅那豪宅没得说啊，光门口那乌黑发亮的门牌号就彰显品位了

作者: 金鱼和农夫 时间: 16-5-2014 10:03

wzleegee 发表于 16-5-2014 09:30

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霍师傅那豪宅没得说啊，光门口那乌黑发亮的门牌号就彰显品位了

作者: andyyang 时间: 16-5-2014 11:13
jhead还没买到房子啊，你看别人kingking多快，这套房子噪音是硬伤
你不介意交通的话，70万去parkingson很多漂亮房子

作者: leciel95 时间: 16-5-2014 11:45

牧马人发表于 15-5-2014 12:40

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看到这种房子我的想法都是加上一个拆了泳池的成本再算。

游泳池挺好打理的啊特别是布村雨量充沛不怎么费水也

作者: 牧马人 时间: 16-5-2014 11:52

leciel95 发表于 16-5-2014 11:45

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游泳池挺好打理的啊特别是布村雨量充沛不怎么费水也

除了打理之外，关键是不太用的上，哪怕是个还算喜欢游泳的人也是伺候游泳池的时间比享受的时间多，其他的就更别提了。真的特喜欢游泳的人又会觉得家里的泳池太小不够爽。天冷了想下水还得加热，那得多少电啊。

我每周都游泳两三次，都在游泳馆，一年三百多省时省心还有热水澡洗。我这样算是喜欢游的了，坚决不要房子带泳池，那就是个附庸风雅的东西，装饰为主。

作者: leciel95 时间: 16-5-2014 11:58

牧马人发表于 16-5-2014 11:52

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除了打理之外，关键是不太用的上，哪怕是个还算喜欢游泳的人也是伺候游泳池的时间比享受的时间多，其他 ...

俺家的基本一年也没怎么打理挺好的
水泵自动起停啊
冬天不用时候盖上塑料膜
夏天补点水
不蓝了就撒盐撒氯
几分种的事啊

作者: 金鱼和农夫 时间: 16-5-2014 12:11

andyyang 发表于 16-5-2014 11:13

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jhead还没买到房子啊，你看别人kingking多快，这套房子噪音是硬伤
你不介意交通的话，70万去parkingson很多 ...

你不是更加快活，差不多的地段你的房子还便宜呢，偷着乐了吧

作者: j_head 时间: 16-5-2014 13:49

andyyang 发表于 16-5-2014 11:13

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jhead还没买到房子啊，你看别人kingking多快，这套房子噪音是硬伤
你不介意交通的话，70万去parkingson很多 ...

我刚看房一个多月，还不是很着急呢，看来大家都说有噪音风险啊

作者: cavenn 时间: 16-5-2014 19:33
今天看到lakewood边有块地在卖啊。。。

作者: 牧马人 时间: 16-5-2014 19:41

j_head 发表于 16-5-2014 13:49

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我刚看房一个多月，还不是很着急呢，看来大家都说有噪音风险啊

This is guaranteed.

作者: floatstone 时间: 17-5-2014 19:04
楼主今天看的怎么样呀？

作者: 金鱼和农夫 时间: 17-5-2014 20:01
是啊看得咋样了？是更加喜欢了还是不一样的感觉，或失望了呢

作者: floatstone 时间: 17-5-2014 20:46
等楼主来回报,

作者: j_head 时间: 17-5-2014 21:32
来汇报了，今天看房，场面非常壮观，路边停了10几辆车，房子里20几个人，大多数是我们华人同胞。中介一副沾沾自喜的样子，言语中满是对这套房子的信心，unique这个词语蹦出来好几次，搞得我都以为自己是乡下来的，终于得以机会顶礼膜拜一下豪宅了

房子和设想的并无二致，听得到algester rd上的车声，也听得到beaudesert rd上的声音，但是总的来说，噪音在我们可以承受的范围吧。

房子楼下是2.6米左右，具体没带尺，直接伸手量的，但是感觉上是可以属于high ceiling。我心中的high ceiling应该是2.7米，虽然还差点，但也是在可以接受的范围。

装修比较满意，屋主住了7年左右，保养的应该算不错，主卧阳台上视野不错，但是噪声也不错

中介比较牛，说现场可能已经10几家有意向了，所以估计价格应该在700k high，基本不可能是low 700k。现场看房的人，确实也有很多跃跃欲试，几个女的都忍不住地表达各种喜欢，家人再说各种缺点，都被一一反驳

然后下午打电话过去，试探了一下，中介说明天中午12点之前接受offer，每个想出offer的人只有一次出价机会，所以建议各位都出到自己可以出的最高价，估计明天下午就有定夺。

我觉得我想出的价格，基本就是炮灰了，让我再加，我也不乐意，所以这个房子应该和我已经无缘了

我怎么觉得这种房子，比拍卖还容易让人冲动呢？还好我久经考验身经百丈，冷静了几个小时，还是觉得地段是硬伤，再加上各个方面其实也不能算是有多满意，所以肯定不参与哄抬物价了，有缘人得之吧

作者: 牧马人 时间: 17-5-2014 21:43

j_head 发表于 17-5-2014 21:32

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来汇报了，今天看房，场面非常壮观，路边停了10几辆车，房子里20几个人，大多数是我们华人同胞。中介一副沾 ...

退出是对的。周六对噪音的感受是nothing，工作日早晚时候噪音量会成倍的长。
就这地方还high 70，只能呵呵了。强国人真不是盖的。

作者: 金鱼和农夫 时间: 17-5-2014 21:49
噪音不是楼主放弃的原因，主要原因是华人的刚需购买力，呵呵这种场面经历过就明白的

作者: 牧马人 时间: 17-5-2014 21:51

金鱼和农夫发表于 17-5-2014 21:49

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噪音不是楼主放弃的原因，主要原因是华人的刚需购买力，呵呵这种场面经历过就明白的

噪音或许不是放弃的原因，但会是一旦买了将来后悔的原因。

作者: floatstone 时间: 17-5-2014 21:52
也许很多人是看了楼主写的帖子去的

作者: j_head 时间: 17-5-2014 21:54

金鱼和农夫发表于 17-5-2014 21:49
噪音不是楼主放弃的原因，主要原因是华人的刚需购买力，呵呵这种场面经历过就明白的

其实主因就是觉得parkinson这个地方是四不像，既不算华人区，又能算华人区，完全就是依托华人区，成为一个亮点，但是这个亮点又不够亮，附近没shopping center，没免费高速公路，没好学校，如果买这里，一定要满意度很高，价格又合理的房子，我才会出手，但今日一役，让我觉得这好像已经不太可能了，估计我从此就要和parkinson拜拜了吧

作者: 金鱼和农夫 时间: 17-5-2014 21:58
你还真不要不屑这high 70,人家中介已经让买家出唯一一次的best offer,就表明市场对这个价位的认识已经被完全接受了！看不上的或者买不起人就是69万也不会要，但是看上的，并且对上眼了的眼睛是会红的，出手当然不会软的。

作者: 牧马人 时间: 17-5-2014 22:02

金鱼和农夫发表于 17-5-2014 21:58

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你还真不要不屑这high 70,人家中介已经让买家出唯一一次的best offer,就表明市场对这个价位的认识已经被完全 ...

我可从来没怀疑中介能卖出去。华人区的房子火了好久了，不过我确实也不屑很多这种类型的deal。

作者: j_head 时间: 17-5-2014 22:05
其实parkinson现在也不是太热，上周有两个auction，中介发邮件让我去，我没去，之前都看过房子，感觉一般，但是本人不喜欢拍卖，然后本周一，同一个中介，又发邮件说price adjustment，就是两套拍卖房，都流拍，房东直接挂了六十万左右的价格出来卖了，估计又要有一段时间的拉锯战哦。所以我认为，这套房子，确实有他的unique之处，并不能代表parkinson的主流行情吧。这个房子的邻居，三房的，都是四十多万卖掉的，附近在售的，也很少见有七十万的报价，大家可以去查查成交记录。

作者: 金鱼和农夫 时间: 17-5-2014 22:06
真正的好房子并且在相对低价基本上就在刚刚上市一两天就被人签走的！
留给那些想要但是在价格上犹豫纠结人们的是永远的遗憾

作者: j_head 时间: 17-5-2014 22:09

金鱼和农夫发表于 17-5-2014 22:06
真正的好房子并且在相对低价基本上就在刚刚上市一两天就被人签走的！
留给那些想要但是在价格上犹豫纠结人 ...

确实，所以我如果有一天真的看中了，肯定会下狠手，但是目前还没碰到过这样的房子

作者: j_head 时间: 17-5-2014 22:09

floatstone 发表于 17-5-2014 21:52
也许很多人是看了楼主写的帖子去的

房东要谢谢我了

作者: 金鱼和农夫 时间: 17-5-2014 22:10
对于不想要，又出不起70万的人比如我，就是哈哈大笑

作者: 金鱼和农夫 时间: 17-5-2014 22:14

j_head 发表于 17-5-2014 22:05

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其实parkinson现在也不是太热，上周有两个auction，中介发邮件让我去，我没去，之前都看过房子，感觉一般， ...

不要绝对，那房子假如被你65万买下了低于市场价，你还会认为这个区不好吗？呵呵

作者: 金鱼和农夫 时间: 17-5-2014 22:17
买房子吧，就是冥冥中的缘分，继续等吧！

作者: j_head 时间: 17-5-2014 22:18

金鱼和农夫发表于 17-5-2014 22:14
不要绝对，那房子假如被你65万买下了低于市场价，你还会认为这个区不好吗？呵呵

不是说不好就不要，其实就是个性价比，地段的失分从别处能找回来，照样是个好deal

作者: wzleegee 时间: 17-5-2014 22:25
提示: 作者被禁止或删除, 无法发言

金鱼和农夫发表于 17-5-2014 22:06

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真正的好房子并且在相对低价基本上就在刚刚上市一两天就被人签走的！
留给那些想要但是在价格上犹豫纠结人 ...

这说到重点了，贴切

作者: floatstone 时间: 18-5-2014 09:12

j_head 发表于 17-5-2014 22:09
房东要谢谢我了

中国人不是喜欢抢吗？看你放弃了，因为有硬伤，估计今天offer也出的少了，希望楼主继续跟踪，分享最后成交价

作者: j_head 时间: 18-5-2014 12:37

floatstone 发表于 18-5-2014 09:12
中国人不是喜欢抢吗？看你放弃了，因为有硬伤，估计今天offer也出的少了，希望楼主继续跟踪，分享最后成交 ...

人家喜不喜欢抢我不知道，我不喜欢抢，如果我出价的话，也是基于我根据自己的喜好，自己的分析得出的决定，跟别人怎么想无关

作者: floatstone 时间: 18-5-2014 18:30
嗯，有道理

作者: tsou899 时间: 8-6-2014 08:59
Under contract ，很好奇價格

作者: drx-611 时间: 8-6-2014 15:30
70万买Parkinson,那得多豪的房子阿，有朋友在年初买的才47万不到，四房地还有800多。

作者: jimmyarch 时间: 25-11-2014 12:40
借此帖了解了一下parkinson

作者: lilysky 时间: 30-12-2014 11:03

j_head 发表于 17-5-2014 22:32
来汇报了，今天看房，场面非常壮观，路边停了10几辆车，房子里20几个人，大多数是我们华人同胞。中介一副沾 ...

很多买房人都很情绪化，这是买房之大忌，一不小心就掏了冤枉钱，一般还不是小数目。

作者: jimmyarch 时间: 30-12-2014 11:50
最后成交价75.5万

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