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标题: 专家说，毛本房价年底涨到峰值。。 [打印本页]

作者: 周星星1832 时间: 15-4-2013 08:32
标题: 专家说，毛本房价年底涨到峰值。。
根据最新的数据，墨尔本今年第一季度的房价录得了逾十年最大的增值幅度。专家预测称，墨尔本的房市将在18个月内重新回到峰值水平，最快可在年内收复自2010年以来频频失守的阵地。
维州房产研究所（REIV）最新公布的季度数据显示，2013年的头3个月，墨尔本的房价中值下降0.9%，这是自2001年以来最低的3月季度降幅（季节调整后，它在这一季度的增值了5.1%）。这是逾10年来最强劲的3月季度涨幅，数个内城和中环城区的房价中值也触及新高，包括房价中值首次突破200万元大关的Brighton。
3月季度的清盘率升至67%，而一年前的数据则仅为60%。墨尔本不同方位的4个城区——Brighton、Doncaster、Northcote和Yarraville——不仅收复了失地，而且还占领了新的高地。
在这一数据公布后，专家声称，墨尔本的房价中值预计将于2015年回升至REIV于2010年录得的纪录峰值——58万元，甚至有可能在今年年末就实现这一大翻盘。
不过买家也不必失望，因为墨尔本部分人气城区的房价微幅下降。
REIV的发言人Robert Larocca称，即使恢复的步伐很缓慢，但墨尔本仍在一步步地接近与2010年房价中值纪录的距离。“如果这一趋势持续下去的话，那么2014年第一季度或第二季度，我们便可看到市场回升至纪录水平。”
Wakelin Property Advisory的总监Richard Wakelin称，这一恢复速度甚至可能更快。今年年初，Wakelin在接受《先驱太阳报》的采访时预测，房价预计将涨5%。
Wakelin称，“如果市场继续按照这一速度恢复，房价中值再涨5%的话，只要6至12个月便能重登纪录高位。”
墨尔本东北区的Doncaster是今年表现最抢眼的城区。根据REIV的数据，该城区的房价中值从去年12月末的70.8万元升至3月末的83万元。百万级城区Brighton和Balwyn的表现第二好，房价中值分别提升了22万元和14万元。
但是墨尔本最抢手的城区Thornbury——它的清盘率保持于91%上方——却贬值1.1万元至70万元。
REIV同时也提醒，维州疲弱的经济、走软的就业情况和平平的消费者信心可能会阻碍房价的回升冲劲。

作者: 周星星1832 时间: 15-4-2013 08:50
Doncaster好吗？？？

作者: Serin 时间: 15-4-2013 08:58
年底峰值的意思是不是明年就会跌了？

作者: 周星星1832 时间: 15-4-2013 13:01
http://www.domain.com.au/Propert ... th/?adid=2010348821

尼玛居然卖到了74w...............

作者: hsy12 时间: 15-4-2013 13:15
标题: 回复 #2 周星星1832 的帖子
不知道，反正刚来墨尔本的时候，doncaster的同学都比较自豪地说“我住doncaster“。

作者: 周星星1832 时间: 15-4-2013 13:30

原帖由 hsy12 于 15-4-2013 13:15 发表

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不知道，反正刚来墨尔本的时候，doncaster的同学都比较自豪地说“我住doncaster“。

尼玛一个70多万起拍的房子卖到了90多万。。。。。。。。。。。。。。

作者: Serin 时间: 15-4-2013 13:47
标题: 回复 #6 周星星1832 的帖子
据说是港台来的觉得Doncaster的风水比较好。

作者: 周星星1832 时间: 15-4-2013 13:58

原帖由 Serin 于 15-4-2013 13:47 发表

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据说是港台来的觉得Doncaster的风水比较好。

有山？？？

作者: 周星星1832 时间: 15-4-2013 14:01
标题: 住宅市场买气旺周末清盘率显扬
（本报讯）上周末，雪梨及维州的拍卖清盘率出现跃升，反映出住宅市场的复甦迹象正一路持续到冬季。

根据澳洲房产监测机构（Australian Property Monitors，APM）的报告，上周末雪梨的清盘率达到了73%，相比前一周末的67.6%有明显提升，有总值1亿3940万元的物业被售出。

根据维州房产研究所（REIV）提供的数据，在维州，清盘率上升到了70%，在511场拍卖会中，有总值约2亿3040万元的住宅成交。前一周末维州的拍卖清盘率为63%，考虑到今年以来该州的拍卖清盘率一直保持在接近69%，这一记录有些大失水平。

REIV发言人拉罗卡（Robert Larocca）说，清盘率回归趋势令人高兴，特别是在未来几周拍卖房屋数量增加的情况下。他说，本周末将有大约620场拍卖会，而下周末安排了790场。“本周末的结果会给卖主带来一些信心。”

在维州，上周末的拍卖冠军是位于Albert Park，75 St Vincent Place的一套3睡房住宅，售出了430万元。而根据APM的记录，在雪梨，位于Paddington，37 Oatley Road的一套四睡房物业卖出了213万元，是上周末的最高售价。

APM经济学家韦尔森（Andrew Wilson）说，市场“看起来正在累积复活节后的动能”。他列举出了一系列的积极因素，包括信心上升，利率位于周期底部，房价开始再度上涨，以及民众对经济的乐观情绪稍微增多等等。只有雪梨的豪宅市场尚未“加入上涨的队伍”。

作者: thewall 时间: 15-4-2013 22:54
某些华人的唯一爱好：炒房

第二爱好：casino

第三爱好：人云亦云，道听途说，随波逐流

作者: 周星星1832 时间: 16-4-2013 08:07

原帖由 thewall 于 15-4-2013 22:54 发表

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