安家乐居 今日: 0|主题: 9729|排名: 6 

最后发表： a_lian
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一来澳州，就得到如此多的崇拜者，真是厉害啊！

最后发表： Shanshanlai
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真好，
我哥带了很多奶粉回家，全部托运。。。。

最后发表： holly2010
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有空多和朋友聊聊吧
让她看开点，比如她现在还有一个健康的女儿，好好珍惜和女儿的时光，失去的宝宝也许今生没有缘分在身边。

最后发表： ricowang
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argue?看看贷款合同吧，利息是多少，折扣多少，还款周期。。银行要修改都不需要你同意的。
refinance才是王道啊！

最后发表： 西澳海豚
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具個人不負責任觀察-----

買現成房和買地建房的比例是9:1

而買地建房的人基本上是屬於愛折騰那一類的~~~

最后发表： y2kgo
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哇塞，请问楼主从哪里挖到这宝贝的？

最后发表： cynthiawu
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求配方----椰蓉奶黄馅的

最后发表： MillerYang
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住apartment估计没蚊子

出门活动尽量全副武装

最后发表： 老人家
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假期所有的学校都不会上学的，让孩子过来玩玩算了。

最后发表： yZkgo
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是 3个吧

最后发表： dejah
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呵呵，我看披萨冷了，干脆自己又加了些腊肠西红柿芝士什么的，用150度烤了10分钟，还不错。

最后发表： dqj34
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买的时候一定要问一下一个包装是多少粒，我买的才只有4粒，这样回来都不够分的。

最后发表： zz2008
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喜欢维多利亚风格，有些东西过多少年看，还是很好看。
modern按我的理解是现在时髦，以后过时。


这个art deco 现在看起来很难看呀

最后发表： 宠儿
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我也米有买过，这些都是朋友们给送过来的。猪耳朵好像是在DBC订的，那个猪肚好像是在华人餐馆订的

最后发表： QWERTYASDFG
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好象不可以.只对首次置业.

最后发表： rhkwd
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10L厉害啊，lz的软性广告也厉害啊

最后发表： whitesnow
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需要看你的孩子上小学还是中学，多大的孩子了。一般来说，不用打招呼，打了，他们到时候也会忘了的。如果是小学高年级的，或者是中学生，需要进所在区的语言学校。

最后发表： 铅笔头
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应该直接办签证就行吧

最后发表： rhkwd
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1、所有给孩子的福利，不管你申请与否，都会停发，即使centerlink疏忽了，以后还会扣回去的
2、出生证要在中国大使馆指定的一个什么地方认证一下，回国后可以办2年的签证，不限次数往返
3、我老大准备明年读完幼儿园就过来，想想一年级就要上补课我就受不了了

[ 本帖最后由 rhkwd 于 16-11-2011 18:57 编辑 ]

最后发表： rhkwd
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中国只有一所学校——教育部

最后发表： rhkwd
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生老大的时候好像什么都没带哦，就带了几件衣服

最后发表： stevencai
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最后发表： stevencai
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中西结合，赞一个

最后发表： frozen_heart770
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内容已由本人清除。
十分抱歉！

最后发表： dragonj
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有哪位同学知道，在澳洲买了新房子后，一般建好后，一般开发商会放一段时间，吹吹味道再交给你，还是一弄好就交给你。
我现在买的房子，地砖都铺好了，水电也都弄好了，可是开发商告诉我要3月份才能交房，算算还有4个月，我实在想不出来还需要4个月弄什么，有哪位有经验的TX可以告知一下啊，谢谢了

最后发表： frozen_heart770
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内容已由本人清除。
十分抱歉。

最后发表： raymonder
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更多信息登录集房网，澳洲房地产,或者联系qq 37780552
新到澳洲的商业移民跟某些房产中介打交道时，容易轻信某些不实的说辞，在购置房屋合同上签名后才来请律师处置购房事宜。
要晓得合同一旦签署，就在法律上生效了，合同中即便有不利于购置人的条款也无法修正。
中国的中介常常既替买家效劳又替卖家效劳，所以普通是买卖双方都支付佣金给中介。而澳洲的中介普通只是为卖家效劳，要从卖家利益最大化的准绳动身，所以买家一定要延聘本人独立的律师，而不要随便运用中介引荐的律师。
在合同签署前，任何条款都能够协商。最值得关注的是，新来的移民应该尽量在合同中参加合同生效的前提条件，是申请人取得澳洲海外投资委员会（FIRB）的批准，以及购置人可以取得称心的银行贷款。
买家延聘的律师应该协助争取这些条款成为合同的前提条件，一旦任何一条不能满足，则买家能够有权撤销合同，拿回曾经支付的首付。
接下来引见一下在新州置业触及的大致本钱，供有兴味的读者参考。
购置阶段
1. 置办本钱（如直接的房价或是地价）
2. 政府税收
a) 印花税采取累进税率，本地居民初次购房房价低于60万元免除印花税；另外不断到2012年6月30日前购置尚未开工楼花价钱低于60万元，也可全免印花税。
b) 产权证注册费199元。
3. 银行贷款费用──法律规则贷款机构必需把一切收费明示，并标示成可比拟利率，防止以较低的外表利率和较高的实践收费来误导消费者。
4. 律师收费普通是房价的0.1%，100万元以内的房价全部收费为1000元左右加GST（销售税）。客人假如需求就房屋质量做一些十分规检查，额外费用按实践另加。

最后发表： Greenhouse
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Diggers Club,他家价格挺贵的，邮的话就更不合适了，邮费6块多。 如果去买还可以。 那个地方也可以作为周末全家放松休息的好去处。 面对大海，坐在花草菜园里，惬意啊！
http://www.diggers.com.au/shop/product/S030/Soy%20Bean%20%20(Beer%20Snack).aspx

最后发表： 豆瓣雅雅
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恭喜了

最后发表： tony.zheng
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最好不要乱尝，就算同一种植物，不同地方的有不同的药性。我们不是神农。

最后发表： mayyim
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那我过两天也试试，谢谢！

最后发表： 393272205
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谢谢大家的回复啊

最后发表： Ray和Wendy
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如果是自住, 那就看你的动手能力和心理承受能力了.
如果是投资用途,那就多考虑价格因素.

另外被白蚁光顾过一般还意味着房子地势较低,比较潮湿,也要考虑对住的人的影响(如果有老人和小孩住,对他们的身体就不是很好)

最后发表： Jack_Chow
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赶快插上一对翅膀！！！！！！！！！！！！！插翅难飞！！！！！

最后发表： sunnyclh1211
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我家的香菜在开花，有发现结籽了

最后发表： katieli
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听说是开完花以后就Bye Bye了，求解答

最后发表： 电视机
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不用赚钱就来的方法很多呀。存银行、买地产或者大型机械出租、股票股息、出书抽版税、加盟当甩手掌柜。。。。。。不难吧

最后发表： Fanglisa
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放蜜糖口感就不同了

最后发表： chlily
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帮妹妹洗完澡，把她抱到床上，妹妹调皮地一个翻身躲到了床角里跟我油腔滑调。
我叫来了哥哥，“Chris,帮我把妹妹引过来让她穿衣服”
哥哥说“就让她naked好了。”　
我问“什么叫naked?”
哥哥解释道“就是脱体。”　其实我明白他的意思，但是我非让他解释。“什么是脱体？”
他说“就是裤子，衣服全都脱了，一点都不穿，一个身体全露在外面叫‘脱体’”
我狂笑。。。哎，他的中文啊。。。。。。。