投资创业 今日: 0|主题: 1482|排名: 3 

最后发表： jiawei826
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不同年份、定位的住宅，其物业管理模式也不同。例如：公共住宅的物业管理模式为「全权委托」管理、民住宅的物业管理模式为「分项委托」管理、公寓大厦则有「委托统筹」及「自行雇用」两种管理方式。本文就为各位介绍一下不同物业管理模式的优缺点！


全权委托
「全权委托」物业管理模式之优点为，良好的物业统筹管理，方便所有权人只对单一间物管公司联系，管控物业执行效率。其缺点为，单项委外合约，若无定期性的巡视与探访，将不便所有权人了解物管的内容。

分项委托
「分项委托」物业管理模式之优点为，物业分项委外维护可提高厂商投标之意愿，多家厂商的参与可增加比价空间及不同物管意见的参考。设施依专业项目分类委外执行，由所有权人依合约报价选择不同的机电厂商。其缺点为，若无管理经验的人员驻守管理，将不便所有权人统筹各项委外的事务。

更多物业管理分析由此去
https://pse.is/wbfak

最后发表： gzhjb
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1.关闭其他GBQT（单独工具栏）
2.块遮挡XC
3.统一替换TYTH
4.垛宽定距插门（施工图）MC
5.成片布树（景观专业）
6.标高标注（右下角自动）
7.坐标标注（定位红线，然后AL对齐）
8.批量导出，天正TXDC成T3格式可以给其他专业查看，【批量导出】可以批量导出

最后发表： jiawei826
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由于全球经济发展国家，皆受到新型冠状肺炎COVID-19影响。因此，EIC（泰国经济及商业研究中心）发布报告表示，疫情将导致全球股市下跌、供应链断层、石油价格大幅下降等经济危机。并认为2020上半年，会有许多国家进入经济衰退状况，如日本、义大利、德国、英国及香港等。
世界银行表示，泰铢自2019年以来已升值8.9%，对其国际旅游与商品出口造成冲击。该行预测泰国2019年的经济成长率为2.7%，2020年为2.9%。随着大型公共基础设施项目的实施，私人消费与投资增加，将成为泰国2020年经济成长的主要动力。
泰国受疫情影响了观光、出口和国内消费三个面向，央行计画将支持资金之流动性。以特殊信贷机制，透过银行支持货币市场基金，或每日固定收益基金的流动性。泰国政府已对于经济增长放缓，迅速做出了反应。透过宽松的货币政策与财政刺激方案，来促进经济成长。世界银行建议泰国政府，未来可考虑推动重大公共投资项目、提高公共投资管理效率，以及为弱势家庭提供社会保护政策，以提高刺激措施的有效性。
因此，市场专家预测东南亚国家，将会成为下一波实力经济体。其中，又以泰国最受瞩目期待。
泰国经济有以下四个优势:
(1)泰政府推出外资最期待的FDI优惠方案，促使海外投资仍持续增长
(2)因应东部经济走廊（EEC），持续发展大型基础建设
(3)值得关注的软实力，泰国电子商务崛起
(4)在泰外籍人士持续增加，塑造多元就业机会



更多投资泰国详细报导看这里
https://pse.is/uujzk

最后发表： jiawei826
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近5年内，科技巨头脸书涉足电商领域不遗余力，电子支付业务蓬勃发展，循序推出专属的加密货币Libra，电子钱包Novi，以及支付系统Facebook Pay和WhatsApp Pay等服务。今年(2020)八月，脸书更宣布调整公司编制，创建独立的金融部门Facebook Financial (简称F2)，负责统合管理旗下所有相关电子金融服务。
这个全新的部门，将由曾任PayPal总裁、现任脸书Libra专案负责人的大卫．马库斯(David Marcus)领衔，由接案平台Upwork Inc前执行长/前PayPal高层卡斯里尔(Stephane Kasriel)担任副总裁，带领开发团队向马库斯汇报工作情况。



更多脸书支付系统报导看这里
https://pse.is/UZRJC

最后发表： 澳大利亚海运3
回复内容：
我们可以提供清关。现在做了中澳产地证可以免掉关税

最后发表： 澳大利亚海运3
回复内容：
哈哈。我们是清关公司
提供广州深圳到澳大利亚海运清关到门

最后发表： zz029326
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买个牧场养牛比这要轻松，至少不会赔钱。

最后发表： 妮南
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可惜在国内上不了youtube，否则粉丝还要多。

最后发表： kevin妈妈
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闫老师终于见到你啦

我是论坛公众号《闲居澳洲》的编辑，你的两篇文章我已经刊登在公众号里，关注公众号后，在“包罗万象”里的“人在海外”页面里便可以看到。



公众号详情请看这个帖子：https://freeoz.org/ibbs/thread-1297890-7-1.html

谢谢你的文章，真诚的人写的实在的故事

最后发表： erni
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顶

最后发表： tianchao
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最后发表： kevin妈妈
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哈哈，也不一定就上当，或许楼主明天就回你话了呢

最后发表： vincenthe
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最后发表： tpdja001
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真实，

最后发表： tpdja001
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谢谢分享

最后发表： 妮南
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现在不少华人在微信上做“私厨”，卖自己制作的食物。上次去东区的亲戚家，表嫂还专门去一家私厨订购了香喷喷的生煎包子。也听说，有的做私厨的被餐馆老板举报的。

最后发表： 指纹
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那是当然啦 话说您现在哪个区啊？

newcastle的大伙儿还好吗？

最后发表： pretty6
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富人区，距离CITY10公里，上FREEWAY方便，15分钟到达CITY, 有火车站，有私校。
店铺在本区购物街上，较宽敞，介意大店的勿扰。有两个厅，可以拓展别的生意，比如服装或者礼品之类的。、小厅有洗手池，最早的西人店主在小厅做熟食。也有隔壁的咖啡店店面太小曾考虑租这个小厅。
有个西人店员，自上个店主开始就在这里做，比较有经验。我们的店生意还不错，但是因为有了二宝的原因实在太累，只好转卖。

我们是2013年11月接的店，今年是第五年了。是163转过892的生意，感兴趣的请联系 0468 708810 STEVEN

最后发表： 江南的小镇
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自己顶一下

最后发表： zbnloveyou
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目前市场上走私烟太多，私下卖的看到15AUD一包。正常进口的香烟，每一包（20支）的关税加GST都要15AUD以上，没办法拼过走私的。

最后发表： 风中旗
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还是吃腻了哈哈

最后发表： loverfood
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Dingding

最后发表： alexfaye
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你好，请问你还在阿德吗？

我现在也在阿德，想搬到布里斯班，对MR生意很感兴趣。不知能不能请教一二。

最后发表： ecutgrU3r
回复内容：
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最后发表： hellen1
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mark，要五个字

最后发表： ohxsy
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太强了！王姐好久没看你上论坛，最近可好！

最后发表： arkilis
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我2017年才看到帖子，不知道楼主现在做的怎么样了，创业了没有

最后发表： fjdyj
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阿德莱德南区全新咖啡店出售
1．黄金位置：位于商场中心地带，紧邻两个大超市，商场客流必经之地，回头客众多。
2.  营业额稳定， 每周平均$10000。
3．新租约到2022年5月，租金非常合理，前三年租金无涨幅。
4.  新装修店面干净整齐，前台和厨房设备齐全，设备保养良好。座位众多，可以同时容纳九十多人。
5.  无需专业厨师，操作简单，店主负责免费培训，提供全部进货渠道。
6.  该生意适合家庭经营，投资移民，学生自主创业，同时可做雇主担保。
7．主营：咖啡，冷饮，甜点，糕点，简餐。
8.  转让价格$129,000

有意者请联系： 0426 660 577(如未能接听，请发短信) 或微信：australian1177

最后发表： eCt0bbCiNq
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   http://www.youqianz.com/forum.php?mod=viewthread&tid=1462&pid=83476&page=31&extra=page=1#pid83476
  
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最后发表： sdcmc
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好漂亮的房子, 問題是, 打理很辛苦啊.......

最后发表： jqzhang
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你好！我是做PCB的，今天在悉尼，明天回中国，如果方便，今天安排见个面，我的电话是0404828293，张先生，谢谢！

最后发表： sssddw
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最后发表： QWERTYASDFG
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我就是看不出怎么赚钱才会请教啊。感觉如果是依赖签手机合约佣金，一个合约也没多少钱，而且签新合约的人越来越少。不要说购物中心这样人流大的租约和租金问题，就是过几年要你装修都很难维持吧。

最后发表： terry_mtw
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澳洲CouriersPlease快递生意转让，与公司直接签署合同，没有合约年限。每周有保底,周入最低$1430(inc GST and condition applied). 五天工作，节假日休息。早6:45到公司仓库取件, 再到自己加盟的片区去派件和收件,現在介乎4:30pm到5:00pm離開自己区域。

操作简单只需一人，无需经验，公司提供2weeks培训, 工作量不大，轻松上手，不用看别人脸色。

工作区域主要在Doncaster, 小部份Mont Albert North,和小部份Box Hill North 区域,本區治安良好,parking容易.Doncaster Shopping Center 大量商店,不用日晒雨淋,具发展潜力。

需有1TonVAN 5年左右.i.e.: iLoad, HiACE。
这个franchise买了以后，你有大约1周的冷静期，就是说如果你干了一周，觉得干不了太累，可以提出放弃，公司会监督卖家退给你所有的钱。

生意卖18000+GST（不含车).
如果您还在为澳洲稳定工作而担忧，那千万不要错过这个机会！合同终身永久制， 无续约费用，永远是你的。非诚勿扰！有意請傳短訊0430 506 986或
電郵terry_mtw@hotmail.com.

最后发表： maximum2016
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本帖最后由 maximum2016 于 8-8-2017 10:43 编辑

在墨尔本繁华商业街

每周的租金包括所有其他费用支出不到1200澳元

转租咖啡区域每周收入500澳元

50平方米店面+ 50平米地下仓库

租期是3年+4年。用掉了3年,新的租期从2017年4月开始,还有4年

周营业额8000澳元

1全职（业主）+2临时工（业主太太+1临时工），临时工周工资400澳元

年净利润20万

在本公司购买生意的海外人士也可以贷款50%。

+61 4 05037098（澳洲中文）
微信：visaclass888
+86 0532 89085769（中国）
+86 18905320779
微信：visaclass666
微信：azlife608

最后发表： 妮南
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不管是一套房子还是二套房子，只要出租了就成了投资房，7月份开始报税。平时的租金收入、费用支出等、还有一年中贷款利息支出都将反映到个人纳税申报表中。
若是房子在某一个财年内不出租，就不是投资房，不必反映在个人纳税申报表中。

最后发表： weinanawei
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本帖最后由 weinanawei 于 13-8-2017 16:06 编辑

悉尼专业钢琴老师

最后发表： 澳洲海运双清
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空运都比较贵了

最后发表： szgrace77
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今天貌似有点刷屏，但其实是之前一直有看，不知道留言的重要性 ，现在知道了，争取每篇留言，做自己一点小小的贡献

话说这篇超级浪漫的……如果能够顺利拿到签证，短登一定要放在GC

最后发表： szgrace77
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我现在每天刷幸福妈妈的帖子，认真学习前人经验，开阔思路的同时做好充分的思想准备。
老实说，本来想墨尔本的，看看幸福妈妈的帖子，都想改去GC了哈哈哈
另外，幸福妈妈老说江南，说离上海不远的城市，说园林般的家……话说我在苏州哦~~@幸福妈妈