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哪些人需要报税 & 什么人是税务居民 & 海外汇款

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[个人理财] 去年西澳大利亚Perth房价涨幅最大的10个水边区域最后发表： ilikemichelle 回复内容：去年西澳Perth房价涨幅最大的10个水边区域到2014年3月之前的一年内，REIWA的数据表明，Swanbourne区是水边房产增长表现最顶尖的区域。它的中间房屋价格在2014年3月是$1.66百万，一年来增长了21.6% Swanbourne区也被认为是这个季度中间价格增长最快的区，季度增长了8.6%。 Claremont区是年度增长第二快的海边和河边区，增长了20.8%，价格是$1.496百万。增长好的区不仅限于西区，以下的区也表现很好：Alfred Cove (20.6%), Golden Bay (19.1%), Shoalwater (17.7%), East Perth (15.2%), Mosman Park (13.5%), Sorrento (12.7%), East Fremantle (12.4%)和Salter Point (11.7%)。 Watermans Bay增长了19.8%但去年只有19套房子成功售出，所以不能列为前10名。到2014年3月为止，Perth去年房产价格总增长率为4.9% 快速回复	ilikemichelle 1-8-2014	02705	ilikemichelle 1-8-2014 22:24
[个人理财] Commonwealth的GoalSaver怎么用？最后发表： weicheers 回复内容：本帖最后由 weicheers 于 31-7-2014 22:27 编辑这个账户的顶额是10万。账户里的钱在10万以下，只要每个月底比上个月底增加至少200块，且每个月取款次数不超过1次，账户里的钱就能享受到这个利息。快速回复	oUQrPHv1 30-7-2014	913376	weicheers 31-7-2014 22:24
[税务相关] Non-lodgment advice 是在Centerlink 里的菜单提交吗？为什么会不成功呢？最后发表： zlsiva 回复内容：要注册ato的报税。可以直接签字寄去。 child support不要填，那个是分居的父母给抚养那一方的生活费快速回复	catblue 29-7-2014	34391	zlsiva 29-7-2014 21:05
[税务相关] Etax中personal service income和net income 最后发表： MICHELLE07 回复内容： whoisit 发表于 26-7-2014 22:57 登录/注册后可看大图再次感谢您的回复，那是不是第一个表我就填写老板的名字和ABN号码以及他付给我工资的总额，但这样第二个表 ... 不填第一个，直接填第二个，不重复的。也不算老板，算是客户。快速回复	whoisit 25-7-2014	64197	MICHELLE07 27-7-2014 17:04
[其他] 58万元能买到什么样的房产？最后发表：周星星1832 回复内容： thewall 发表于 25-7-2014 00:03 登录/注册后可看大图我就是，工作在 SOMERVILLE 墙哥选择绝对是正确的。。买房要跟着工作走。。真怀念我10分钟路程到公司的那段时间快速回复 ...2 3	周星星1832 20-7-2014	7512118	周星星1832 25-7-2014 06:38
[其他] Mygov and medicare 连不到一起最后发表： sashawang 回复内容：艾瑞克发表于 17-7-2014 16:35 登录/注册后可看大图今年工薪族好像不用下载那个etax了吧，可以直接在线报税了，如果你还有别的收入，那还得下载。我就是连不上，所以又用了etax 快速回复	sashawang 12-7-2014	167314	sashawang 17-7-2014 21:21
[税务相关] 2013-2014财年澳人退税新政概览最后发表： MICHELLE07 回复内容：今年澳大利亚税局的重点不在于几个特殊的职业，而在于工作相关的退税项目今年税局重点关注是那些以工作职业为由，在电脑、手机和其它电子设备方面，向税局申请退税的人士。今年税局还将重点严查和工作相关的交通费用退税申请，以及那些在工作场合和家之间运输大型工具和仪器的人士。这样最好，省得去动小聪明的心思。老老实实地，和工作不相关的就不要勉强。买个几百块的电脑，还要分几年摊销，还要有正当理由--干脆算了，为了一点小钱被AUDIT还不够烦的。快速回复	周星星1832 16-7-2014	24814	MICHELLE07 16-7-2014 09:50
[其他] IMD预测新一轮金融危机明年4月杀到最后发表：周星星1832 回复内容：最近几年都这样子。。不用担心快速回复	周星星1832 12-7-2014	62903	周星星1832 12-7-2014 13:08
[其他] 墨尔本10大房价折扣区最后发表：周星星1832 回复内容：登录/注册后可看大图（图片来源：《时代报》）墨尔本大部分房子都以低于标示价的价格销售，在截至今年3月的一年内，只有大约三分之一的房屋通过拍卖会销售。另外三分之二都是私下交易，大部分买家都能砍价成功。 RP Data的数据显示，墨尔本的房子平均都打折6.3%。东马尔文（Malvern East）是打折幅度最大的城区，折扣达到12%，其次是北博士山（Box Hill North）和本特利（Bentleigh），平均折扣为10%左右。 RP Data的维州房市专家拉洛卡（Robert Larocca）表示，人们普遍认为房子通常会以高于标示价的价格出售，因为餐桌上的讨论主要是关于拍卖会。他说拍卖会上销售的房屋的市场条件有别于私人交易的房屋，因为后者讨价还价的起点通常是低于卖家要价的价格。 “打折幅度大的城区通常是卖家预期与买家愿望严重不符。还可能是因为当地有竞争激烈的市场，买家通常占上风，可以砍低价格。” 拉洛卡说东马尔文有很多开发项目，意味着买家可以选择新建的中等密度的房屋，也可以选择二手房，但他们不一定能捡到便宜。事实上，RP Data数据显示，东马尔文的房价中值在截至今年3月的一年内上涨了26.7%。对于降价8%至9%的麦尔顿（Melton）和南麦尔顿（Melton South）等外西城区，澳洲房产买家（Australian Property Buyers）的总经理麦克雷（Karin Mackay）说卖家是因为房屋供应过度，不得不打折销售。快速回复	周星星1832 7-7-2014	02279	周星星1832 7-7-2014 07:57
[其他] 人本主义还是资本主义？最后发表： shyaka 回复内容：基本概念都没弄明白。什么叫资本主义？资本主义就是私有制+自由市场。全世界除了几个奇葩国家，都是资本主义。快速回复	李天真 6-7-2014	32470	shyaka 6-7-2014 22:33
[税务相关] 急求2014年2个问题退税问题最后发表：李李妹妹回复内容：快速回复	ap4976 28-6-2014	85581	李李妹妹 5-7-2014 02:17
[其他] 央行警告：澳元必将大跌小心悉尼房价最后发表： thewall 回复内容：从不关心房价该买房的时候就买快速回复	周星星1832 3-7-2014	113590	thewall 4-7-2014 23:57
[其他] 大摩：澳元/美元年末将升至平价最后发表： w115116 回复内容：澳元的高利率是吃香的主要原因。快速回复	周星星1832 11-6-2014	53372	w115116 4-7-2014 01:45
[税务相关] ABN中GST的问题最后发表： w115116 回复内容： GST的问题实际很简单，完全取决于你生意的收入情况和结构。如果年收入只有几万刀，而且以现金为主，就没必要注册和申报GST（但你也不能向人家收取GST），因为否则你要向ATO缴纳的10%必大于你能抵扣的GST。不如把这个差额放入自己口袋。快速回复	pal2002 19-11-2007	2729743	w115116 4-7-2014 01:42
[税务相关] 定居海外的非税务居民在澳洲的投资房也一样可以负扣税吗？最后发表： MICHELLE07 回复内容：本帖最后由 MICHELLE07 于 2-7-2014 22:37 编辑 micyang 发表于 2-7-2014 14:32 登录/注册后可看大图 As a non-resident, you will be taxed on the income derived from an investment property that situates ... 是的，非税务居民的收入只针对来自澳洲的收入，那么当年产生的损失，可以累积到将来年度。我的理解是账面的亏损，一旦有了收入，第一时间补亏，不考虑将来是在国内还是在澳洲。是否税务居民，应税范围不同而已。快速回复	micyang 30-6-2014	36739	MICHELLE07 2-7-2014 16:02
[中国财经] 中国股市的买点和卖点zt 时寒冰最后发表： setset 回复内容：这家伙要么马后炮要么瞎忽悠，网上口碑很差，其实就是个财经艺人快速回复	欢语 23-6-2014	33327	setset 23-6-2014 13:06
[其他] 看跌和置换澳元资产的时和机最后发表： MICHELLE07 回复内容：大师太悲观快速回复	李天真 22-6-2014	42772	MICHELLE07 22-6-2014 18:15
[其他] 去中国或其他国家的海运最后发表：自然回复内容：我也很想知道快速回复	绿城 19-6-2014	12349	自然 19-6-2014 14:08
[税务相关] 你所不知道的可报税项目电费、台灯在列最后发表： MICHELLE07 回复内容： jwa 发表于 19-6-2014 07:09 登录/注册后可看大图其实税务局不查的话，确实没必要保留发票我都是扫描存入电脑的，有时候发票本身不值钱，但可以证明你的 ... 扫描存电脑挺好，或者直接拍下来保存。发票的确记录了一些其它重要信息，比如供应商的名字，以后重新要购买某样东西有个参考，或者某个日期，将来回忆的时候有意外的作用。其实我也很烦为了抵一点小金额费心保存发票，一般稍微金额大点的，平时就丢在一个纸盒里，到年底统一FILE起来，每年一次，留5年，也不难。快速回复	周星星1832 18-6-2014	83258	MICHELLE07 19-6-2014 09:32
[个人理财] 密码学货币/比特币炒币半年见闻录-已更新：2.连环炮最后发表： dcxg 回复内容： woodheadz 发表于 15-6-2014 13:34 登录/注册后可看大图你也可以去搞个dcxg币，不麻烦，淘宝上几千块就给你做一个损人利己的事不能干啊，底线啊！快速回复 ...2 3 4	woodheadz 2-6-2014	9413501	dcxg 15-6-2014 18:18
[其他] 利空消息排山倒海澳元好日子将到头？最后发表： Feng616 回复内容：现在已经不是介样了快速回复	周星星1832 20-5-2014	32882	Feng616 13-6-2014 17:58
[证券外汇] 锤汇率最后发表： zwtjcn 回复内容：同锤同锤快速回复 ...2 3 4 5 6..25	yeats_only 16-10-2013	73589893	zwtjcn 10-6-2014 12:15
[其他] 去美国一周，请问代银行卡刷合算还是换美元合算最后发表：浮云云艾米莉回复内容：换美金，带28度卡快速回复	gracehappy 4-6-2014	22731	EmilyS 5-6-2014 08:14
[个人理财] 购买澳洲房产常见问题及回答最后发表： ilikemichelle 回复内容：补充的很好！谢谢！快速回复	ilikemichelle 2-6-2014	22389	ilikemichelle 3-6-2014 00:25
[个人理财] 在凸凹用什么信用卡~ 最后发表： yinianwuyu 回复内容：感谢，很有信息量快速回复 ...2	yeats_only 28-11-2013	428817	yinianwuyu 2-6-2014 00:39
[个人理财] 澳洲理财服务竟然是收费的最后发表：浮云云艾米莉回复内容：你要是真的是长期客户钱很多很多，可以免费的但是一般个人理财当然要钱啊。。。不然理财砖家的工资哪里来。。。快速回复	poothsong 30-5-2014	43501	EmilyS 31-5-2014 11:10
[个人理财] 理财投资技巧：投资者须知四大致富法则最后发表： sharon11 回复内容：很有道理快速回复	bernard 8-5-2014	22601	sharon11 29-5-2014 13:14
[税务相关] 还没移民登陆时银行存款会被税吗? 最后发表： mayjoy 回复内容： trisun 发表于 28-5-2014 14:02 登录/注册后可看大图赠予是可以的，海外高额汇款，税务局经常会查，需要提供资金来源。就是说需要我姐解释她的钱是怎么来的? 如果是她经营业务收入呢?比如可以出具合同. 或者另一个解释,我也是这家公司的股东,这个钱作为公司的分红,我收到澳洲的银行来了. 这两种方案哪种更不容易出问题呢? 感谢感谢!! 快速回复 ...2	mayjoy 26-5-2014	307353	mayjoy 28-5-2014 14:17
[个人理财] 澳洲政府对除“临时居民”以外的“其它所有外籍人员”的购房政策最后发表： Feng616 回复内容： (如在24个月内开工)。 --- 这条对所有购买空地是一样的吧。快速回复	ilikemichelle 24-4-2014	73118	Feng616 24-5-2014 11:42
[中国财经] 中美争夺热钱最后发表： ql_cat 回复内容： A股2000点上下不知道花了多少钱维稳快速回复	李天真 21-5-2014	143606	ql_cat 23-5-2014 10:51
[税务相关] 9个在澳大利亚不用交税的办法！真的？？？最后发表： chengyongice 回复内容：或高方为低方付出家务工资（要有书面凭证）这个真的可行么？快速回复	周星星1832 22-5-2014	45908	chengyongice 22-5-2014 12:22
[其他] 关于电费和gas的折扣小tip 最后发表： zhuzhulingzhi 回复内容：谢谢分享快速回复	麦田 20-6-2012	2010745	zhuzhulingzhi 21-5-2014 21:50
[个人理财] 汇澳币还是美元？最后发表： Susiezizi 回复内容： thewall 发表于 5-5-2014 17:57 登录/注册后可看大图这个问题很难把握我年初是汇澳币到澳洲户头年初人民币买澳币快速回复	摄郎 5-5-2014	52708	Susiezizi 19-5-2014 18:58
[个人理财] 澳元急剧攀升，再次冲向1美元价位zt 最后发表： Susiezizi 回复内容：澳币还是会跌吧。。。澳洲加息与其最早也要到明年中以后。。。现在的经济情况。。。这轮反弹L 快速回复	周星星1832 15-5-2014	62851	Susiezizi 19-5-2014 18:46
[个人理财] 理财的第一步——学习如何抠门zt 最后发表： yeats_only 回复内容：精算师怎么样~？快速回复 ...2	周星星1832 14-5-2014	427427	yeats_only 16-5-2014 11:14
[其他] 地产投资，讨论一下最后发表： Sydneyman 回复内容：本帖最后由 Sydneyman 于 15-5-2014 06:15 编辑地产投资，合伙建房。诸如 Ryde, 2E 到 Calingford, Hornsby 着地，小伙伴有兴趣吗？小的可以从 Villa， Townhouse 做起，大的吗一起做50套以上的我们已经做了几年, 成熟稳定。但是看到机会不断。所以欢迎新人加入，尤其金融界地产界相关人士 Office 在下北区，Chatswood 与 North Sydney 之间 St Leonard's 8065 0100 快速回复	Sydneyman 15-5-2014	02116	Sydneyman 15-5-2014 06:11
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