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版主: 周星星1832, MillerYang, 5years, thewall

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[其他] 那些爽死人的潮物，2015年德国“尖儿货” 最后发表：周星星1832 回复内容： sharon11 发表于 22-11-2014 13:59 增加了清洗的难度不知道下面是不是可以取下来。。。快速回复 ...2	周星星1832 21-11-2014	373684	周星星1832 22-11-2014 14:07
Honda 第三代 Jazz 确定七月份于澳洲上市最后发表： avant 回复内容：澳版的软肋除了价格不便宜，用的发动机依旧是上一代车型的L15A7，最大功率88kW。日本土以及中国大陆的新版本用的是L15B2，采用了直喷技术，最大功率96kW ，不过直喷技术据说可能会引起比较严重的积炭快速回复 [来自: 车行天下]	西澳海豚 18-5-2014	103500	avant 22-11-2014 13:13
求助:Hyundai Getz无故警报最后发表： pzhero 回复内容： reyesv 发表于 22-11-2014 02:27 谢了,这两天忙着布置home office,等过两天再说吧这个读防盗系统的,是要到现代icare的点么,还是随便一 ... 这个一般都能读到的。快速回复 [来自: 车行天下]	reyesv 16-11-2014	173938	pzhero 22-11-2014 11:09
帮我看一下这个是什么吧最后发表：苏丝红回复内容： pretty6 发表于 17-11-2014 11:17 我家的茼蒿花也是这样的，如果楼主确实种了茼蒿的话。就是叶子比你这个细点，可能是我家的长老了。多谢，网上大叶茼蒿的图片比较类似我家的，你家的是正宗茼蒿。快速回复 [来自: 安家乐居]	苏丝红 28-10-2014	62466	苏丝红 22-11-2014 09:57
转 - 父母传给孩子的错误理财观最后发表： littleharry 回复内容：那个，压岁钱麻麻替你存起来不就是经典的话么~~~~ 那我现在的压岁钱应该可以买好几栋房地产了，存到今天，还利滚利快速回复 [来自: 家有儿女]	katieli 22-11-2014	13479	littleharry 22-11-2014 08:20
最新消息：coles鸭子这周要半价了。。抢吧最后发表： ubuntuhk 回复内容： Serin 发表于 17-11-2014 21:46 不知道能不能rain check啊，估计这个星期去抢是抢不到了。话说上次沃达丰的mobile broadband半价的时 ... coles竟然没有rain check？看来还是wws厚道一些，上次我去买半价羊排，没货就立马给开了一张rain check，不过到现在还没用呢快速回复 ...2 [来自: 开心购物]	周星星1832 17-11-2014	577889	ubuntuhk 22-11-2014 07:09
墨尔本东北区Watsonia North买房Auction作业最后发表： KXGLP 回复内容：恭喜楼主！虽然是老帖子，但是还是有价值快速回复 ...2 3 4 [来自: 安家乐居]	想念天空 21-6-2009	9132102	KXGLP 22-11-2014 00:03
向各位汇报我的成果并分享我的喜悦最后发表： Greenhouse 回复内容： nj_zzg 发表于 21-11-2014 22:20 有件很头痛的事，菜地里有很多带有小钳子的虫子，厉害的很，种出来的秧苗都会被它吃了，药水都没用，不知道 ... 这个我们叫夹板虫，英文是earwig, 可以使用的方法，用一小瓶子，或者没有用的小花盆里放上松松的报纸，用小棍支起来，倒挂在地里，里面会吸引好多夹板虫。每过十天八天就清理出来烧掉，或者给鸡吃。别的没有太有效的方法。快速回复 [来自: 安家乐居]	nj_zzg 20-11-2014	112711	Greenhouse 21-11-2014 22:21
[生活tip] 莫忘初衷，方得始终最后发表： Lopemann 回复内容：快速回复	大叶树 20-11-2014	152053	Lopemann 21-11-2014 21:15
[其他] 火车上出没的十种妖最后发表：周星星1832 回复内容：本帖最后由周星星1832 于 21-11-2014 19:17 编辑 jwa 21-11-2014 18:59 b已经blockl了。。。里面是月票我还是退钱算了快速回复	周星星1832 21-11-2014	111592	周星星1832 21-11-2014 18:15
扑蝇瓶（Fly Catcher）最后发表： Greenhouse 回复内容：这个是好东西啊！由其是有果蝇的地方。快速回复 [来自: 安家乐居]	sucewang 19-11-2014	62061	Greenhouse 21-11-2014 16:07
[医疗健康] 有人知道ross river virus 吗？最后发表： sharon11 回复内容：我上网查有关资料，这方面信息很少。有英文熟悉的，请帮我了解一下这个病。快速回复	sharon11 21-11-2014	11368	sharon11 21-11-2014 15:41
South Yarra SATCH 潮流男女装60% OFF 最后发表： FairFinancial 回复内容： 1300506080 快速回复 [来自: 开心购物]	FairFinancial 23-10-2014	42467	FairFinancial 21-11-2014 14:53
[其他] 日本泡面神器火了网友：顿顿都要吃最后发表：周星星1832 回复内容： littleharry 发表于 21-11-2014 15:28 那你衣服还要穿吗旧的可以顶几年难道还光着上街吗快速回复 ...2	周星星1832 21-11-2014	303677	周星星1832 21-11-2014 14:30
春天又快到了，开始种菜了-Melbourne 最后发表： Greenhouse 回复内容： yearshappy 发表于 21-11-2014 10:17 Green的成果喜人我的芦笋见开花，从不结籽，怀疑全部都是一个性别；去年收获颇丰，今年又让我移栽，影响 ... 不结籽好啊，因为据说MALE比FEMALE高产。快速回复 ...2 3 [来自: 安家乐居]	Greenhouse 6-8-2014	8810865	Greenhouse 21-11-2014 13:08
[生活tip] 被狗追咬不知如何求助？最后发表： dreamcat 回复内容：上回去海滩被一只金毛撞了一下，裤管都湿了，幸好是金毛快速回复 ...2	周星星1832 21-11-2014	444357	dreamcat 21-11-2014 12:48
婴儿奶粉一段，爱他美Aptamil和贝拉米Bellamy这两个牌子哪个好呀？最后发表： dyyue 回复内容： catblue 发表于 21-11-2014 11:24 谢谢大家。朋友让我两个都买点寄给他。我就先买了。澳洲邮政可真贵呀。纸箱又薄，真担心会破掉。邮寄的话就第一次没经验用澳洲邮政, 太贵了, 奶粉两罐本身四十多刀, 邮费五十多刀后来一直用中国快递, 三罐奶粉三十八刀现在换了家快递更便宜, 八刀 per kg 快速回复 [来自: 家有儿女]	catblue 18-11-2014	146765	dyyue 21-11-2014 10:46
[澳洲介绍] 南澳好去处（19 Nov 2014）最后发表： jc2602 回复内容：太远。。。快速回复	chubbycat 21-11-2014	11944	jc2602 21-11-2014 10:12
[经历分享] 中澳免关税后：买奶粉不用去香港抢最后发表： huanged 回复内容：似乎这边做代购的要不好过了快速回复 ...2	chubbycat 19-11-2014	324194	huanged 21-11-2014 08:30
[其他] 工作中被一个同事无理辱骂。最后发表： levine 回复内容：很高兴听到这个消息。快速回复 ...2 3	南十字星 18-11-2014	647787	levine 21-11-2014 08:10
[澳洲介绍] 悉尼一周好去处（2014年11月20日）最后发表： chubbycat 回复内容：快速回复	chubbycat 21-11-2014	22181	chubbycat 21-11-2014 05:56
[其他] 咨询大家一个澳洲PR在新西兰共工作的问题最后发表： nomadjun 回复内容： thanks 快速回复	nomadjun 20-11-2014	31831	nomadjun 21-11-2014 01:17
Jetstar 日本机票买一送一快去抢最后发表： lengyi3211 回复内容：在哪里啊？也是打不开的，感兴趣的啊。快速回复 [来自: 开心购物]	不是随便的虫虫 20-11-2014	32813	lengyi3211 20-11-2014 21:00
海外收入贷款能算入股票部分吗？最后发表： zhengbear 回复内容： catsgreen 发表于 15-10-2014 13:59 谢谢！广州老毛，你说的贷款了35万，这个是澳币还是人民币，我猜是澳币吧。那就是国内收入 * 80% * 80% ？再转成澳币？快速回复 [来自: 安家乐居]	catsgreen 14-10-2014	42324	zhengbear 20-11-2014 20:52
[其他] 购买州际房产注意事项最后发表：周星星1832 回复内容：　购买州际房产的原因有很多。　　你可能想要将你的投资组合变得多元化以降低其风险。也许，你打算明年搬家，但是你知道现在正是购置房产的好时机。　　或许你已经听说，下一个将要建设的较大小区并不在你的家门口，而是在2000公里以外。　　即使你是当地一名经验丰富的房地产投资者，但是在购买当地房产和更远地方的房产之间还是有很大区别。　　进行州际投资可能很困难，尤其是如果你没有经验，并且你打算在一些之前从没有住过的地方投资的话。　　如果你打算购买一处州际房产，下面就是你需要知道的一些知识。　　调查　　在不同州购买房产的前几个步骤与在你的家乡购置房产几乎是一样的。你应该像往常一样定制你的预算，考虑一下你的预期增长，并且挑选出那些潜在区域。　　你所选择的区域可能受到你未来计划或者增长潜力的影响。在任何情况下，你都应该考虑当地基础设施的服务如何（或者在将来会如何），其市场表现如何以及如何才能符合你的预算。如果你打算在你之前从来没有住过（或者并没有住很长一段时间）的地方购置房产的话，那么你的研究应该更加全面。　　一旦你确定了一个位置，你就会想联系当地买房代理来帮助你检查和购置房产。除非你的代理是与你有一个很长时间的合作关系，否则最好还是由自己进行购买，而不是仅仅依靠他们的建议。　　供货商信息披露　　维州：　　维州房产供货商的任务就是为买家提供一个相对全面的文档，被称为Section 32。　　Section 32需由一名律师（或者供货商在法律指导下）准备，必须提供关于规划限制，与房产有关的服务，以及在过去10年中已经注册的建筑工程这些真实信息。即使一处房产已经从一位屋主转移到一位屋主手里，建筑工程的保险期限仍旧是10年。　　在Section 32中，如果供货商或者律师故意提供任何虚假信息的话，就触犯了刑事罪，并且会被处罚。　　根据法律规定，供货商必须在出售之前将Section 32文件交给买家。虽然该文件被认为是相对全面，但是一些人仍旧希望得到专家的独立检验报告，尤其是如果你对房地产的结构问题有所担心的话。　　新州：　　新州供货商有类似的过程，他们有Schedule 1 Prescribed Documents。然而，这些文件不需要像Section 32一样全面，只需要包括房屋的抵押贷款，土地使用的行为和限制这些信息。　　处于这个原因，新州公平交易委员会建议买家在购买之前自己出钱得到一份独立的检验报告。　　一位获得许可的建造者，测量员或者建筑师（他们应该有专业责任保险）可以进行一般检查。该报告的成本将取决于其房屋的尺寸，屋龄和状况以及顾问。　　如果你担心房屋存在隐蔽的结构性问题，例如管道，煤气设备，壁炉或者电线这些存在问题的话——尤其是房产的任何一个部分——你都应该在购买前让专业检查员进行检查。一般的检查只会包括视觉评估。　　南澳：　　如果你在南澳购置房产的话，你应该会在私人出售结款前至少10天前收到供货商的房地产经纪人提供的公开Form 1声明表格。如果是在拍卖会上购买的话，Form 1文件必须在拍卖日期前至少3天前出现在房地产经纪人的办公室中。Form 1文档的提供日期将会影响买方的冷静期。　　Form 1类似于新州的Schedule 1 Prescribed Documents，所以建议买家请一位独立的专家来出具更全面的报告。一如既往地确保你的检查员有专业损失补偿保险，一旦他们有任何失误的话，你就可以要求赔偿。　　昆州　　目前，昆州供货商并不需要给所有房产的买家提供强制性公开声明，尽管物业公司应该为这些购买单元房，公寓或者联排别墅的人提供一些信息。建议买家让专家出具一份独立报告。　　塔斯马尼亚　　如果你打算在塔斯马尼亚投资的话，你就不应该期待从供货商那里得到公开声明。相反，你需要掏钱让一位独立专家看看你的房产并且为你准备一份报告。　　北领地　　北领地在2012年放弃了其供货商的公开声明要求，所以建议买家在购置潜力投资房产的时候进行独立检验。　　西澳　　西澳的销售代理应该收到供货商提供的买方公开声明，但是并没有法律要求将该信息直接提供给买方。然而，与往常一样，代理不能歪曲房产的任何一个方面或者误导买家，所以要确保你向销售代理问了很多问题并且准备好了一份独立的报告。　　澳洲首都领地　　在出售之前，ACT供货商必须向潜在买家提供比较详细的信息。卖家必须提交一份房产状况和石棉的评估。他们必须将该地址发展的任何限制公开。在ACT，买家也应该收到能源效率评级和害虫检验报告，而维州的Section 32并不要求这些内容。　　再三考虑：冷静期　　尽管你可能已经适应了冷静期——在此期间，你可以改变你购买房产的想法，并且只需要支付房产价格0.25%或者更少的费用——在当地购买房产时会有这些规定，但是不要期待每个州都有这些规定。　　维州：　　如果你在维州通过拍卖会购买房产的话，你就不会有冷静期。如果你通过私人出售来购买一处小于20公顷房产的话，你会有三天的冷静期，但是如果你是在拍卖计划3天内进行的话，你就没有任何的冷静期。　　如果你让代理替代你的话，你也可以放弃你有冷静期的权利。　　澳洲首都领地　　在ACT，如果你通过私人出售购买房产的话，你将会有5天的冷静期，但是如果是拍卖会的话，就没有冷静期。你的冷静期通常是从你或者你的代理收到双方签署的销售合同的那天算起。　　新州：　　通过私人出售买到房产的新州买家也会得到5天的冷静期。如果是通过拍卖会购买的话，你就不会有冷静期。　　昆州：　　在昆州，如果你通过私人出售购买房产的话，你也会有一个冷静期。这项规定通常在独立于合同的文档中详细列出，但是现在已经纳入到了合同本身。在你签字的那一页，你会读到：　　“该合同会为您提供5日的法定冷静期。如果买方在合同法定的冷静期内中止购买意向的话，需要提供购买价格0.25%的罚款。建议买方在签字之前有一份独立的房产评估和关于该合同以及他或者她的冷静权利的法律建议。” 　　南澳：　　在南澳，如果你通过私人出售购买房产的话，你会有两天的冷静期。如果买方在销售之前得到Form 1的话，那么冷静期就从合同签订之日开始算起。如果买方在合同签订之后拿到了Form 1的话，那么冷静期就从拿到Form 1的时间开始算起。如果你通过招标公司或者公开招标购置房产的话，你可能不会有冷静期。　　如果你选择在冷静期内放弃购买房产的话，你就必须进行书面确认。　　西澳：　　如果你在西澳购买房产的话，你就不会得到具有法律约束力的冷静期。然而，你的代理人或者律师可以根据你的需要来与供货商协商一个冷静期。　　塔斯马尼亚: 　　在塔斯马尼亚购置房产的话，你不会有冷静期。　　土地转让税和印花税　　每个州的印花税都有所不同——不要把你应缴纳的印花税算错，否则你在购买州际房产的时候一定会大吃一惊。　　查看每个州的税务署网站来估计一下你应该支付多少土地转让税。　　获取帮助　　专家可以为你在购买州际房产的时候提供帮助，并且减少你往返的费用。　　承办产权转让事务的律师或者专业律师可以帮助你准备和提供法律文件（包括你的合同），处理你的存款，研究房地产和计算你的支出。他们还可以在你结算过程中帮助你。　　买方代理可以帮助你检查房产，并且替你跑腿。他们还可以向你推荐一些著名的当地专家来帮助你进行检查。　　确保你可以与那些帮助你进行州际房产投资的人进行坦诚沟通，并且充分利用专家的建议。　　虽然购买州际房产可能看起来像是一项艰巨的任务，但是在你的当地房产之外进行这些房产投资组合也会有很多好处。一定要确保你能联系到信誉良好的独立专家，并且做足功课。　　本文译自propertyobserver.com.au JESSIE RICHARDSON文快速回复	周星星1832 20-11-2014	01037	周星星1832 20-11-2014 19:32
有人知道孩子打疫苗后centrelink会给钱吗最后发表： catfelix 回复内容：打完全部的疫苗才给快速回复 [来自: 家有儿女]	Rine 20-11-2014	33684	catfelix 20-11-2014 19:05
时蔬鸡肉片最后发表： catfelix 回复内容：快速回复 [来自: 美食天地]	kevin妈妈 20-11-2014	13031	catfelix 20-11-2014 18:56
queensland youth symphony 最后发表： hailidouhu 回复内容：阿瓜瓜发表于 20-11-2014 13:32 很难得女儿坚持，要不试试看吧。要是不去试试看，小孩子也会觉得有遗憾，尤其到了有主见的年纪。是啊，还是决定去了。她说如果不去试试，她会后悔的。谢谢你的鼓励哦！快速回复 [来自: 家有儿女]	hailidouhu 13-11-2014	53567	hailidouhu 20-11-2014 15:55
[生活tip] 慎买--淘宝与澳邮发的购物卡最后发表： fenzuan 回复内容：这么看来，这个Post卖的卡还是能用，大家伙可以在汇率高的时候买一个，如以前182刀买1000块钱。比方哪天汇率是6：1了，就买他个1000块钱放着，先不打入淘宝也行，因为有效期到17年。目前汇率低，我算了一下，195刀买来的1000块跟我真接用卡支付（要出3%手续费）比，每1000块人民币只能省34块钱人民币。也就相当于省了那3%的手续费了。快速回复	fenzuan 14-11-2014	243616	fenzuan 20-11-2014 15:34
请推荐大悉尼区 - 电工，水工，砌砖工，厨房等内装修工人最后发表：愚夫回复内容：快速回复 [来自: 安家乐居]	愚夫 17-11-2014	133521	doreadme 20-11-2014 15:33
[生活tip] 求推荐悉尼内西区好的牙医最后发表： qiaoqiaohz 回复内容：牙齿痛，需要做根管治疗，那位同学知道内西区有什么好的牙医，非常感谢。快速回复	qiaoqiaohz 20-11-2014	01496	qiaoqiaohz 20-11-2014 13:39
[医疗健康] 养生还是吃五谷杂粮好，贵在坚持最后发表：周星星1832 回复内容： sharon11 发表于 20-11-2014 13:54 信息量太多，太乱了。意思是..營養太多..要慢慢消化快速回复	周星星1832 19-11-2014	31349	周星星1832 20-11-2014 12:57
两次打磨地板的故事最后发表：快乐人生的园地回复内容： doreadme 发表于 20-11-2014 12:42 给一个做工好的联系电话，以及大忽悠的电话，以防上当，私信也可以，先谢了～～他去度假，25号后回来，电话号码私信你了快速回复 [来自: 安家乐居]	快乐人生的园地 20-11-2014	31941	快乐人生的园地 20-11-2014 12:46
[其他] 妹子们必须知道的一些鲜为人知的生活技巧最后发表：周星星1832 回复内容： littleharry 发表于 20-11-2014 11:52 酸梅粉你怎么还在快速回复	周星星1832 20-11-2014	171749	周星星1832 20-11-2014 11:00
[其他] 澳洲的银行卡可以直接转钱到中国的银行卡吗？最后发表： evezhang 回复内容：我周一从中国转了一笔钱到澳洲的花旗银行。手续费是 1.80块钱的邮寄报告费 ;2. 200块钱的境外银行手续费（这两个是不管你转多少钱都这样收费） 3. 手续费人民币的 0.1% 收费。有一个问题是貌似转帐的银行算得汇率比当天的汇率高了0.1的样子。快速回复	sharon11 20-11-2014	41776	evezhang 20-11-2014 10:33
[其他] 西红柿炒鸡蛋的9大秘密功效最后发表：周星星1832 回复内容： littleharry 发表于 20-11-2014 10:32 祝你一天都精神！！！！！你怎么还在快速回复	周星星1832 19-11-2014	203869	周星星1832 20-11-2014 09:38
[其他] 超有创意的旧物改造，太有才了，学起最后发表：周星星1832 回复内容：我爱猫眯发表于 20-11-2014 10:29 第一图是用轮胎改造的吗貌似是快速回复	周星星1832 19-11-2014	51536	周星星1832 20-11-2014 09:31
[其他] 长时间通勤易致早死建20分钟城市有必要最后发表：周星星1832 回复内容：周星星1832 发表于 20-11-2014 10:17 我要是能中就好了。。。分老婆孩子一半。。剩下的我去周游世界好像还真是好巧。。墨尔本也有个surry hill 快速回复 ...2	周星星1832 19-11-2014	353268	周星星1832 20-11-2014 09:17
整顆蕃茄飯 + 烤肋排最后发表：西澳海豚回复内容：牧马人发表于 20-11-2014 06:44 烧烤酱哪个牌子的？能上一张图片不？這幾種是我常用的～～快速回复 [来自: 美食天地]	西澳海豚 19-11-2014	62965	西澳瓶鼻海豚 20-11-2014 08:50
[医疗健康] 为啥中央领导都长寿？揭密领导人饮食清单最后发表：周星星1832 回复内容： chubbycat 发表于 20-11-2014 09:44 why they all say you steal their ID??? 快速回复 ...2	周星星1832 5-11-2014	366903	周星星1832 20-11-2014 08:47