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最后发表： Pacific0092
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好的。多谢！

最后发表： 0壹
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澳洲卫生及公共服务部的官方数据分析显示：墨尔本少量地区的公寓租金有所下降，在几个楼盘开发案急速上涨的城区，公寓租金下滑的幅度更为明显。

第一季度的租赁报告显示，房屋租赁市场的规模较2014年同期增长了3.3%。虽然租赁市场的规模正在增长，但据数据显示，多个城区的租金中位价较前一年同期有所下滑，尤其是单卧室/两卧室/三卧室的单元公寓最为明显。

很多租金下降的地区都同时出现了可租赁单元房数量飞涨的情况。Collingwood/North Melbourne/Bundoora地区由于地产开发盛行，都出现了明显的股票交易增长与租金下降的情况。


经济预测机构BIS Shrapnel上周发布的一份报告称：到2018年，市中心的公寓将会严重过剩。


BIS Shrapnel的副董事Kim Hawtrey表示：“我们十分确定，墨尔本将会陷入公寓过剩的危机。市中心地区，尤其是有公寓的地域……墨尔本地区在过去5-6年里建起了数量如此庞大的房屋，市中心5-10千米半径内的地区尤甚。


在Collingwood/Abbotsford地区，一卧室公寓的数量从2014年的327飙升到632，一年内翻了一番，周租便宜了5澳元。


而在Bundoora/Greensborough/Hurstbridge地区，一卧室的公寓周租降了21澳元，一卧室房源增长了76间。


另外在East Brunswick地区，租客们可选择的公寓比去年同期要多了119间一居室和133间两居室公寓，尽管相应租金分别下降了6澳元与10澳元。


今年早些时候，31岁的小企业主Renee Farina在East Brunswick地区的Lygon St租了一间联排式公寓，她表示选在那里租房是考虑与到城里的距离相比，租金价格“相对便宜”。


Farina回应，她注意到了该地区地产兴建的迅猛势头：“尤其沿着Lygon St的方向，在过去几年中开发修建频度甚高，每个街区都有两栋。她相信公寓楼的目标人群很明确，就是她这样的人，但大多与她同龄的人更愿意选择房子而非公寓：“空间是个问题。人们想要更多的独立空间，用来开辟花园或是养养宠物。”


Nelson Alexander的销售总监Arch Staver赞同这一点：该地区新修的房屋有很多是在“竞争同一批租户”，即大部分买不起房的年轻人。“销售市场的衰退意味着租赁市场规模扩大，同时也更公平。”


Staver认为在该区域，排屋明显比公寓更受追捧，但他相信在未来的6-8个月里，公寓过剩的问题会被解决得一干二净。“我确信越来越多的人气会聚集到市中心，而那些租不出去的公寓很快会被租赁一空。”


但Hawtrey博士预测：未来几年中墨尔本地区的公寓租金会与现在持平，据估算租金的增长会落后于消费者物价指数的增长，也就是实际意义上的下降。“这就是为了满足你们所有需求而导致的后果。”

最后发表： zlsiva
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我觉得主要是你养的好啊。交给我估计开不出花来

最后发表： 周星星1832
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感觉靠谱。。。有点像吸大烟

最后发表： kitchekiss
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同求推薦小學

最后发表： mason00
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这个前身就是urban spoon，很有名

最后发表： 狮子抱球
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最后发表： 狮子抱球
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最后发表： oliveleo
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这里第一学期是从一月开始，只要同年6月30日前满四岁的就可以上Kindly了

最后发表： Ashley_zhang
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brown rice怎么还不打折。。。吃完了吃完了

最后发表： 周星星1832
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确实

最后发表： 周星星1832
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最后发表： 西澳海豚
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因为是出租，不改气也无所谓，也有新的电炉很给力的！

出租的房客如果是非华人，也不大计较这问题。

最后发表： ashanadsl
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最后发表： 周星星1832
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我还保留着帐户。。。。。。。。。。。

最后发表： don
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孤独者在压力下更倾向于无语凝噎。。。

翻译的真好。。

最后发表： 周星星1832
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最后发表： kevin妈妈
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一个人即使长相不美
学历不高
但是如果她有美好的内在
有让所有人都能感受到的爱心
能够带给别人温暖
这样的女人不愁没有人爱
如果一个人长得再美学历再高
但是性格人品很糟糕的话
我想真正爱她的人找不出几个

最后发表： chubbycat
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最后发表： 周星星1832
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最后发表： qiqibaba
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谢谢分享！

最后发表： crapzz
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没什么厉害，按照评分标准去学习。国内很多所谓的雅思老师自己去考也不一定考得好

最后发表： keepdancing
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楼主是说图下部花盆里的这个植物？我从彭里斯回程上高速之前的一家花店买了一盆，$14，养了一段时间，不想养了标价$10放在Gumtree上，结果有个人想要，但是只想给$5，我该不该卖给他呢？2楼的说法有问题，浇水应当避免浇到植物的中心，植物中央位置如果总有水的话，它就会沤死了，会死的。这植物基本是室内植物，也可以放在室外棚的下边，下雨时注意别让雨水聚在叶子根部，如果聚集了水可以倾一倾盆让水流走。

最后发表： 狮子抱球
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最后发表： 语之玫瑰
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好吧，努力培养出精英

最后发表： stfz
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最后发表： stfz
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最后发表： stfz
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最后发表： 周星星1832
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最后发表： 周星星1832
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What

最后发表： chu4
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没有自己的房子，啥工具也不敢买，没地方放，搬家又是累赘。

最后发表： joanzhao
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澳洲电话卡，哪家好？

最后发表： QWERTYASDFG
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江郎才尽

最后发表： 狮子抱球
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最后发表： 周星星1832
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估计我儿子也快了..目前还没玩过这些东西

最后发表： 周星星1832
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爱立信Ｔ29

最后发表： jc2602
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周星星用手机擦屁股？手机上还能粘上大便？

最后发表： stfz
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最后发表： 西澳海豚
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最重要的你没说～哪个城市？接近那一区？

教练都是有教学范围的----------

最后发表： 周星星1832
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